Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en komplett och mycket flexibel industri-/logistikanläggning i attraktiva Skällsta industriområde i Bro.

Fastigheten omfattar totalt ca 2 621 kvm byggnadsyta fördelat på:
• modern lager-/industribyggnad om ca 2 216 kvm
• separat service-/verkstadsbyggnad om ca 405 kvm

Utöver byggnaderna erbjuds ca 4 700 kvm asfalterad uppställningsyta för parkering, logistik, maskiner, containrar eller fordonsuppställning.

Anläggningen erbjuder mycket god logistik med möjlighet att köra runt byggnaderna, stora uppställningsytor samt effektiv access till portar och lastzoner.

Huvudbyggnad,  2 216 kvm
Modern och flexibel lager-/industribyggnad med hög teknisk standard och stora öppna ytor lämpade för lager, logistik, entreprenad, showroom, lätt produktion eller kombination kontor/lager.

• Ca 8 m takhöjd upp till balk
• Fyra markportar ca 5 x 5 m
• Bergvärme och golvvärme i hela plattan
• FTX-ventilation med möjlighet till kyla
• Öppen och flexibel planlösning
• Entresolplan med hiss
• Betongplatta med hög bärighet
• Möjlighet att dela lokalen i flera enheter

Ytfördelning huvudbyggnad:
• Lager/industri/produktion: ca 2 000–2 100 kvm
• Entresol/personal/teknik: ca 100–200 kvm

Mindre byggnad för Service och verkstad och kontor, 405 kvm:
Separat byggnad med verkstad, tvätthallar och personal-/kontorsdelar vilket skapar ett mycket attraktivt upplägg för verksamheter med service-, fordons- eller entreprenadbehov.

Bilder invändigt i denna byggnad kommer inom kort.

Byggnaden innehåller:
• Två tvätthallar
• Oljeavskiljare
• Lastbilstvätt/verkstad med ca 6 m takhöjd
• Stor port för lastbil på framsidan
• Separat mindre port för arbetsbil/servicebil på baksidan
• Kontor och personalutrymmen
• Pausrum och pentry
• Omklädningsrum, dusch och bastu
• Förråd, teknikrum och kompressorrum

Ytfördelning servicebyggnad:
• Tvätthall/verkstad/lager: ca 250 kvm
• Kontor/personalytor: ca 140 kvm
• Teknik/förråd/WC: ca 25 kvm

Fastigheten erbjuder:
• möjlighet att köra runt byggnaderna
• god access till portar och lastzoner
• stora rangerytor
• mycket god framkomlighet för lastbil och större fordon

Passar mycket väl för:
• Logistik & transport
• Entreprenad- och maskinbolag
• Fordonsrelaterad verksamhet
• Verkstad & service
• Bygg- och anläggningsverksamhet
• Lager & distribution
• Grossistverksamhet
• Produktion och lätt industri

Läge
Strategiskt läge i Skällsta industriområde med direkt närhet till E18 och mycket god access mot E4 och Stockholm.

• Ca 30 min till centrala Stockholm
• Ca 10 min till E4
• Bro pendeltågsstation ca 1 km bort

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga butikslokaler på Tryckfärgsvägen (Bro) – 1 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö