 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en komplett och mycket flexibel industri-/logistikanläggning i attraktiva Skällsta industriområde i Bro.

Fastigheten omfattar totalt ca 2 621 kvm byggnadsyta fördelat på:
• modern lager-/industribyggnad om ca 2 216 kvm
• separat service-/verkstadsbyggnad om ca 405 kvm

Utöver byggnaderna erbjuds ca 4 700 kvm asfalterad uppställningsyta för parkering, logistik, maskiner, containrar eller fordonsuppställning.

Anläggningen erbjuder mycket god logistik med möjlighet att köra runt byggnaderna, stora uppställningsytor samt effektiv access till portar och lastzoner.

Huvudbyggnad,  2 216 kvm
Modern och flexibel lager-/industribyggnad med hög teknisk standard och stora öppna ytor lämpade för lager, logistik, entreprenad, showroom, lätt produktion eller kombination kontor/lager.

• Ca 8 m takhöjd upp till balk
• Fyra markportar ca 5 x 5 m
• Bergvärme och golvvärme i hela plattan
• FTX-ventilation med möjlighet till kyla
• Öppen och flexibel planlösning
• Entresolplan med hiss
• Betongplatta med hög bärighet
• Möjlighet att dela lokalen i flera enheter

Ytfördelning huvudbyggnad:
• Lager/industri/produktion: ca 2 000–2 100 kvm
• Entresol/personal/teknik: ca 100–200 kvm

Mindre byggnad för Service och verkstad och kontor, 405 kvm:
Separat byggnad med verkstad, tvätthallar och personal-/kontorsdelar vilket skapar ett mycket attraktivt upplägg för verksamheter med service-, fordons- eller entreprenadbehov.

Bilder invändigt i denna byggnad kommer inom kort.

Byggnaden innehåller:
• Två tvätthallar
• Oljeavskiljare
• Lastbilstvätt/verkstad med ca 6 m takhöjd
• Stor port för lastbil på framsidan
• Separat mindre port för arbetsbil/servicebil på baksidan
• Kontor och personalutrymmen
• Pausrum och pentry
• Omklädningsrum, dusch och bastu
• Förråd, teknikrum och kompressorrum

Ytfördelning servicebyggnad:
• Tvätthall/verkstad/lager: ca 250 kvm
• Kontor/personalytor: ca 140 kvm
• Teknik/förråd/WC: ca 25 kvm

Fastigheten erbjuder:
• möjlighet att köra runt byggnaderna
• god access till portar och lastzoner
• stora rangerytor
• mycket god framkomlighet för lastbil och större fordon

Passar mycket väl för:
• Logistik & transport
• Entreprenad- och maskinbolag
• Fordonsrelaterad verksamhet
• Verkstad & service
• Bygg- och anläggningsverksamhet
• Lager & distribution
• Grossistverksamhet
• Produktion och lätt industri

Läge
Strategiskt läge i Skällsta industriområde med direkt närhet till E18 och mycket god access mot E4 och Stockholm.

• Ca 30 min till centrala Stockholm
• Ca 10 min till E4
• Bro pendeltågsstation ca 1 km bort

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga industrilokaler på Tryckfärgsvägen (Bro) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö