Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en komplett och mycket flexibel industri-/logistikanläggning i attraktiva Skällsta industriområde i Bro.

Fastigheten omfattar totalt ca 2 621 kvm byggnadsyta fördelat på:
• modern lager-/industribyggnad om ca 2 216 kvm
• separat service-/verkstadsbyggnad om ca 405 kvm

Utöver byggnaderna erbjuds ca 4 700 kvm asfalterad uppställningsyta för parkering, logistik, maskiner, containrar eller fordonsuppställning.

Anläggningen erbjuder mycket god logistik med möjlighet att köra runt byggnaderna, stora uppställningsytor samt effektiv access till portar och lastzoner.

Huvudbyggnad,  2 216 kvm
Modern och flexibel lager-/industribyggnad med hög teknisk standard och stora öppna ytor lämpade för lager, logistik, entreprenad, showroom, lätt produktion eller kombination kontor/lager.

• Ca 8 m takhöjd upp till balk
• Fyra markportar ca 5 x 5 m
• Bergvärme och golvvärme i hela plattan
• FTX-ventilation med möjlighet till kyla
• Öppen och flexibel planlösning
• Entresolplan med hiss
• Betongplatta med hög bärighet
• Möjlighet att dela lokalen i flera enheter

Ytfördelning huvudbyggnad:
• Lager/industri/produktion: ca 2 000–2 100 kvm
• Entresol/personal/teknik: ca 100–200 kvm

Mindre byggnad för Service och verkstad och kontor, 405 kvm:
Separat byggnad med verkstad, tvätthallar och personal-/kontorsdelar vilket skapar ett mycket attraktivt upplägg för verksamheter med service-, fordons- eller entreprenadbehov.

Bilder invändigt i denna byggnad kommer inom kort.

Byggnaden innehåller:
• Två tvätthallar
• Oljeavskiljare
• Lastbilstvätt/verkstad med ca 6 m takhöjd
• Stor port för lastbil på framsidan
• Separat mindre port för arbetsbil/servicebil på baksidan
• Kontor och personalutrymmen
• Pausrum och pentry
• Omklädningsrum, dusch och bastu
• Förråd, teknikrum och kompressorrum

Ytfördelning servicebyggnad:
• Tvätthall/verkstad/lager: ca 250 kvm
• Kontor/personalytor: ca 140 kvm
• Teknik/förråd/WC: ca 25 kvm

Fastigheten erbjuder:
• möjlighet att köra runt byggnaderna
• god access till portar och lastzoner
• stora rangerytor
• mycket god framkomlighet för lastbil och större fordon

Passar mycket väl för:
• Logistik & transport
• Entreprenad- och maskinbolag
• Fordonsrelaterad verksamhet
• Verkstad & service
• Bygg- och anläggningsverksamhet
• Lager & distribution
• Grossistverksamhet
• Produktion och lätt industri

Läge
Strategiskt läge i Skällsta industriområde med direkt närhet till E18 och mycket god access mot E4 och Stockholm.

• Ca 30 min till centrala Stockholm
• Ca 10 min till E4
• Bro pendeltågsstation ca 1 km bort

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga lagerlokaler på Tryckfärgsvägen (Bro) – 1 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö