 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välkommen till denna nyproducerade fastighet, och sju flexibla verksamhetslokaler från cirka 645 kvm, med möjlighet att kombinera flera enheter till en sammanhängande yta om upp till cirka 5 700 kvm. För verksamheter med mindre ytbehov finns även möjlighet att hyra från cirka 300 kvm, då med en markport.

Lokalerna lämpar sig väl för lager, lättare industri, verkstad, serviceverksamhet och proffsbutik. Samtliga ytor utformas i samråd med kommande hyresgäst, där kontor, pentry, omklädningsrum och personalutrymmen anpassas efter verksamhetens behov. Entresolplan uppförs enligt önskemål och kan användas för kontor, personalytor eller lager.

Varje lokal erbjuder generös takhöjd om cirka 8 meter samt markportar som skapar effektiva flöden för verksamheten.

Fastigheten uppförs med hög teknisk standard och kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM Very Good.

Tillgängliga ytor:

Tillträde planeras från augusti 2026 eller enligt överenskommelse.

Fastigheten har ett mycket väl synligt läge utmed Almungevägen i Östra Fyrislund, med närhet till E4, Uppsala centrum, kollektivtrafik samt ett stort utbud av handel, service och etablerade företag.

Kontakta Ahmanda Kastenholm för mer information om tillgängliga ytor, anpassningsmöjligheter eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Almungevägen 43

Modern etablering i Östra Fyrislund, flexibla ytor från 300 kvm

Nu har vi äntligen snart klara med vår nyproduktion på bästa skyltläget utmed Almungevägen!

Sju nybyggda lokaler enligt nedan lokalspecifikation. 

Ytorna kan slås ihop om man behöver en större yta eller styckas av om lokalbehovet är mindre.

Fastigheten komer att certifieras enligt BREEAM Very Good och Energiklass B.

Perfekta för lager, lätt industri, verkstad, proffsbutik, showroom osv.

Lokaler enligt följande:

- Markplan yta om ca 645kvm med två markportar

- Vi kan dela av och skapa ytor från ca 300kvm utan entresol.

- Entresolyta (plan 2) om ca 174kvm där vi förslagsvis anpassar och bygger nya kontors-& personalutrymmen åt er med utsikt över lagerdelen.

Takhöjd ca 8m och något lägre under entresol.
Alla lokaler har möjlig genomfart.
 
Vi inreder och skapar en layout så det passar er verksamhet.

Ses gärna på en kaffe för vidare diskussioner!

Lediga industrilokaler på Almungevägen (Uppsala) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Almungevägen (Uppsala)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö