 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Toppmoderna logistiklokaler i Rosersbergs bästa läge! Utmärkta skyltmöjligheter mot E4.

Anläggningen består av fyra separata enheter om totalt 31 419 kvm.



DC1

Lager 7 188 kvm

Kontor och personalutrymmen 413 kvm

Entresol 963 kvm

Teknikutrymmen 40 kvm

Totalt: 8 604 kvm

7 st lasthus

1 st markport



DC2

Lager 3 994 kvm

Kontor och personalutrymmen 227 kvm

Entresol 746 kvm

Teknikutrymmen 40 kvm

Totalt: 5 007 kvm

5 st lasthus

1 st markport



DC3.1

Lager 7 841 kvm

Kontor och personalutrymmen 942 kvm

Entresol 425 kvm

Teknikutrymmen 66 kvm

Totalt: 9 274 kvm

8 st lasthus

1 st markport



DC3.2

Lager 7 109 kvm

Kontor och personalutrymmen 1 097 kvm

Entresol 262 kvm

Teknikutrymmen 66 kvm

Totalt: 8 604 kvm

9 st lasthus

1 st markport



ALLMÄNT


12 m fri invändig takhöjd i lagerdelen
38 m djup lastgård, varav 28 m i betong
EFSR-sprinklers
50 kN/kvm i golvbärighet
90 kN i punktlast
2,4 m betongsockel
300 lux LED i lagerdelarna och 500 lux LED i kontorsdelarna
Dimensionerat för 17 grader C i lagerdelarna samt 21 grader C i kontorsdelarna
Taken är förberedda för installation av solpaneler
BREEAM Very Good
Elladdare för fordon



Vänligen kontakta Cushman & Wakefield med din förfrågan!



Rikard Skoglund, I&L Leasing

070-754 33 13

rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson, I&L Leasing

070-550 00 53

max.magnusson@cushwake.com

6240006_2-1

Master Plan

6240006_2-3

6240006-1_KL

6240006-3

6240006-2

6240006_2-5

6240006-76

6240006-78

6240006-104

6240006_2-8 (2)

6240006-79

6240006-05

6240006-11

6240006-19

6240006-22

6240006-25

6240006-28

6240006-31

6240006-34

6240006-61

6240006-67

6240006-37

6240006-82

6240006-88

6240006-91

6240006-94

6240006-43

6240006-55

6240006-72

6240006-097

6240006-49

6240006-52

6240006-100

6240006-103

Brandbacksvägen 9

Vi bygger modern lagerlokal med takhöjd på 12 meter, vilket möjliggör hög lagringskapacitet och flexibilitet passande för lagerlogistikaktörer och för produktionsföretag. Inflyttning ca 12 mån efter signerat hyresavtal.    

Vi har investerat i den senaste tekniken för att säkerställa en utmärkt arbetsmiljö. Vår lokal har avancerat ventilationssystem för att säkerställa luftkvalitet och komfort för dina medarbetare. Dessutom är lokalens belysning utrustad med frånvarostyrda LED-armaturer, vilket inte bara sparar energi och kostnader utan också skapar en effektiv arbetsmiljö.    

Golvet i lokalen har en imponerande bärighet på 6 ton per kvadratmeter och håller hög teknisk standard. Detta gör att lokalen passar perfekt för en mångfald av ändamål, oavsett om du behöver traditionellt ställagelager, automatiserade flöden eller en produktionsanläggning.    

Om du letar efter en lagerlokal som kombinerar hög takhöjd, miljöklassad modern teknik, och mångsidighet för olika verksamheter, så kontakta oss för mer information och boka gemensamt möte. Vi ser fram emot att hjälpa dig med dina lager- och produktionsbehov!  Vi har planerat vår lagerfastighet med en stark miljömässig inriktning! Vi strävar efter att skapa en plats där både funktionalitet och hållbarhet går hand i hand. Här är några viktiga inslag som kännetecknar vår fastighet:   

 Attraktiv entré: Framför vår entré kommer vi att skapa trevliga uteplatser med sittbänkar och vackra planteringar. Detta skapar en lockande och estetiskt tilltalande ingång till fastigheten, där våra hyresgäster kan njuta av en stunds avkoppling i utomhusmiljön.    

Laddningsinfrastruktur: Miljötänket är en integrerad del av vår fastighetsplanering. Därför kommer vi att uppgradera en betydande andel av parkeringsplatserna med laddningsboxar för elbilar. Detta gör det enkelt för våra hyresgäster att välja miljövänliga transportalternativ och minska sin klimatpåverkan.  
  
Cykelparkeringar: För de som föredrar att cykla till jobbet eller använda cykeln som en del av sin dagliga pendling, kommer vi att erbjuda säkra och bekväma cykelparkeringar. Detta uppmuntrar till en hälsosam livsstil och minskar behovet av bilanvändning.    

Solcellspark: På taket av fastigheten planerar vi för en imponerande solcellspark. Detta är en viktig del av vår satsning på förnybar energi och hjälper oss att minska vår klimatpåverkan ytterligare samtidigt som det ger en pålitlig energikälla för våra verksamheter.    

Vi är stolta över att erbjuda en lagerfastighet som inte bara är högklassig i sin funktionalitet, utan också är ett uttryck för vår starka miljömedvetenhet.

Lediga industrilokaler på Brandbacksvägen (Rosersberg) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Brandbacksvägen (Rosersberg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö