Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Toppmoderna logistiklokaler i Rosersbergs bästa läge! Utmärkta skyltmöjligheter mot E4.

Anläggningen består av fyra separata enheter om totalt 31 419 kvm.



DC1

Lager 7 188 kvm

Kontor och personalutrymmen 413 kvm

Entresol 963 kvm

Teknikutrymmen 40 kvm

Totalt: 8 604 kvm

7 st lasthus

1 st markport



DC2

Lager 3 994 kvm

Kontor och personalutrymmen 227 kvm

Entresol 746 kvm

Teknikutrymmen 40 kvm

Totalt: 5 007 kvm

5 st lasthus

1 st markport



DC3.1

Lager 7 841 kvm

Kontor och personalutrymmen 942 kvm

Entresol 425 kvm

Teknikutrymmen 66 kvm

Totalt: 9 274 kvm

8 st lasthus

1 st markport



DC3.2

Lager 7 109 kvm

Kontor och personalutrymmen 1 097 kvm

Entresol 262 kvm

Teknikutrymmen 66 kvm

Totalt: 8 604 kvm

9 st lasthus

1 st markport



ALLMÄNT


12 m fri invändig takhöjd i lagerdelen
38 m djup lastgård, varav 28 m i betong
EFSR-sprinklers
50 kN/kvm i golvbärighet
90 kN i punktlast
2,4 m betongsockel
300 lux LED i lagerdelarna och 500 lux LED i kontorsdelarna
Dimensionerat för 17 grader C i lagerdelarna samt 21 grader C i kontorsdelarna
Taken är förberedda för installation av solpaneler
BREEAM Very Good
Elladdare för fordon



Vänligen kontakta Cushman & Wakefield med din förfrågan!



Rikard Skoglund, I&L Leasing

070-754 33 13

rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson, I&L Leasing

070-550 00 53

max.magnusson@cushwake.com

6240006_2-1

Master Plan

6240006_2-3

6240006-1_KL

6240006-3

6240006-2

6240006_2-5

6240006-76

6240006-78

6240006-104

6240006_2-8 (2)

6240006-79

6240006-05

6240006-11

6240006-19

6240006-22

6240006-25

6240006-28

6240006-31

6240006-34

6240006-61

6240006-67

6240006-37

6240006-82

6240006-88

6240006-91

6240006-94

6240006-43

6240006-55

6240006-72

6240006-097

6240006-49

6240006-52

6240006-100

6240006-103

Brandbacksvägen 9

Vi bygger modern lagerlokal med takhöjd på 12 meter, vilket möjliggör hög lagringskapacitet och flexibilitet passande för lagerlogistikaktörer och för produktionsföretag. Inflyttning ca 12 mån efter signerat hyresavtal.    

Vi har investerat i den senaste tekniken för att säkerställa en utmärkt arbetsmiljö. Vår lokal har avancerat ventilationssystem för att säkerställa luftkvalitet och komfort för dina medarbetare. Dessutom är lokalens belysning utrustad med frånvarostyrda LED-armaturer, vilket inte bara sparar energi och kostnader utan också skapar en effektiv arbetsmiljö.    

Golvet i lokalen har en imponerande bärighet på 6 ton per kvadratmeter och håller hög teknisk standard. Detta gör att lokalen passar perfekt för en mångfald av ändamål, oavsett om du behöver traditionellt ställagelager, automatiserade flöden eller en produktionsanläggning.    

Om du letar efter en lagerlokal som kombinerar hög takhöjd, miljöklassad modern teknik, och mångsidighet för olika verksamheter, så kontakta oss för mer information och boka gemensamt möte. Vi ser fram emot att hjälpa dig med dina lager- och produktionsbehov!  Vi har planerat vår lagerfastighet med en stark miljömässig inriktning! Vi strävar efter att skapa en plats där både funktionalitet och hållbarhet går hand i hand. Här är några viktiga inslag som kännetecknar vår fastighet:   

 Attraktiv entré: Framför vår entré kommer vi att skapa trevliga uteplatser med sittbänkar och vackra planteringar. Detta skapar en lockande och estetiskt tilltalande ingång till fastigheten, där våra hyresgäster kan njuta av en stunds avkoppling i utomhusmiljön.    

Laddningsinfrastruktur: Miljötänket är en integrerad del av vår fastighetsplanering. Därför kommer vi att uppgradera en betydande andel av parkeringsplatserna med laddningsboxar för elbilar. Detta gör det enkelt för våra hyresgäster att välja miljövänliga transportalternativ och minska sin klimatpåverkan.  
  
Cykelparkeringar: För de som föredrar att cykla till jobbet eller använda cykeln som en del av sin dagliga pendling, kommer vi att erbjuda säkra och bekväma cykelparkeringar. Detta uppmuntrar till en hälsosam livsstil och minskar behovet av bilanvändning.    

Solcellspark: På taket av fastigheten planerar vi för en imponerande solcellspark. Detta är en viktig del av vår satsning på förnybar energi och hjälper oss att minska vår klimatpåverkan ytterligare samtidigt som det ger en pålitlig energikälla för våra verksamheter.    

Vi är stolta över att erbjuda en lagerfastighet som inte bara är högklassig i sin funktionalitet, utan också är ett uttryck för vår starka miljömedvetenhet.

Lediga lagerlokaler på Brandbacksvägen (Rosersberg) – 2 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Brandbacksvägen (Rosersberg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö