 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och lättillgänglig lagerlokal om ca 674 kvm på ett centralt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik eller lätt industri och erbjuder effektiva ytor med god tillgänglighet.

Lagerytan har en takhöjd om cirka 6 meter och kompletteras med personalutrymmen i form av pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för en smidig vardaglig drift. I direkt anslutning till lokalen finns goda rangerytor som underlättar in- och utlastning samt transporter.

Höjdpunkter

• Takhöjd ca 6 meter

• 5 lasthus för effektiv lastning och logistik

• Pentry och WC i lokalen

• Mycket goda rangerytor i direkt anslutning till lastområdet

• Snabb anslutning till E22

• Centralt läge med närhet till Kalmar centrum

Område

Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Dösebackevägen 5

Effektiv lagerlokal på centralt läge i Kalmar

Nu finns möjlighet att hyra flexibla och effektiva lokaler på centralt och lättillgängligt läge i Kalmar, med snabb anslutning till E22. Här erbjuds lagerytor som kan hyras var för sig (ca 674 kvm och 2 473 kvm) eller kombineras till en större sammanhängande yta om totalt ca 4 182 kvm. Lagerytorna erbjuder goda förutsättningar för verksamheter inom logistik, industri eller handel och kan anpassas efter hyresgästens behov.

Utöver lagerytorna finns även kontorsytor belägna på våning 2, bestående av två separata kontorsdelar om ca 512 kvm respektive 523 kvm. Kontoren kan hyras tillsammans med lagerytorna eller separat, vilket ger god flexibilitet beroende på verksamhetens behov.

Höjdpunkter

• Total lageryta: 3 147 kvm (674 kvm + 2 473 kvm, kan hyras delvis eller i sin helhet)

• Takhöjd: ca 6 meter

• Kylrum i lagerytan

• Upp till 8 lasthus

• Kontors- och personalutrymmen: pentry, kontor, omklädningsrum och WC

• Mycket goda rangerytor i direkt anslutning till lastområdet

• Snabb anslutning till E22

• Centralt läge med närhet till Kalmar centrum

Område

Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

Lediga industrilokaler i Hagby gärde – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö