Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Lokalen är belägen längs med södra Järnvägsgatan, endast ett stenkast från Västervik City. Södra
Järnvägsgatan leder direkt till Västervik station och vidare till Västervik City. Områdena runt om lokalen
och in mot statskärnan präglas av bostäder samt Västerviks sjukhus. Platsen passeras således av boende
i området som tar sig mot stan, pendlare som ska ut mot E:22an samt sjukhusets besökare. Läget i hörnet
mellan Södra Järnvägsgatan och Östersjövägen ger möjlighet till skyltläge i två väderstreck och de goda
parkeringsmöjligheterna gör det enkelt att stanna. Den angränsande Willysbutiken är den största mataffären i
närområdet vilket möjliggör goda synergieffekter för att öka det befintliga kundflödet. För besökare utan bil nås
lokalen enkelt via buss och cykel tack vare den angränsande busshållplatsen, tågstationen och cykelbanor.

Skärmbild 2025-04-07 110247.png

Siversgatan 34

Nybyggd butikslokal i Västervik granne med

Mitt i hjärtat av Nybro finns nu möjlighet att göra som Malkars och Fritidsbanken, etablera din verksamhet i galleria Lönnen.

Här erbjuds nyrenoverade lokaler om cirka 100 m² - 1 200 m² med goda förutsättningar för verksamheter som söker ett centralt och exponerat läge.
Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis butik, restaurang, café eller showroom. Planlösningen är öppen och flexibel, vilket möjliggör anpassning efter hyresgästens specifika behov och verksamhet.

Tillgängligheten samt synligheten är mycket god och i direkt anslutning till torget i Nybro.

Fastigheten förvaltas av en engagerad fastighetsägare som i dialog med ny hyresgäst kan bidra till att utveckla lokalen så att den skapar bästa möjliga förutsättningar för verksamheten.

nybro.png

Unknown-1.jpeg

c5d00c04-f3c4-4333-a1b0-b95f3dfbca59.jpeg

Kanalgatan 2

Möjlighet att skapa er framtid i nyrenoverad galleria.

Nu finns möjlighet att etablera butik, showroom eller kombinerad retail- och lagerverksamhet i ett strategiskt och lättillgängligt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig särskilt väl för verksamheter inom retail, exempelvis elektronik, byggvaror, sport eller heminredning.

Lokalen omfattar totalt ca 2 529 kvm, varav ca 2 004 kvm lager-/butiksyta med goda logistikförutsättningar och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. De generösa ytorna och goda lastmöjligheterna skapar effektiva flöden för både varuhantering och kundleveranser.

På våning 2 finns öppna kontorsytor om ca 525 kvm med faciliteter såsom pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för administration, personalytor eller kundservicefunktioner.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 2 529 kvm

• Ca 2 004 kvm butik-/lageryta

• Öppna kontorsytor om ca 525 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• 3 markportar och 1 lasthus

• Mycket goda rangerytor i anslutning till lastområdet

• Strategiskt läge med snabb access till E22

• Centralt läge nära Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 9

Visionsbild - butik

image - 2

image - 4

image - 5

image - 6

Plan 1 - lager

Plan 2 - kontor

image - 18

Dösebackevägen 5

Butiks- och lagerlokal på populärt handelsläge i Kalmar

Kommersiell större lokal med grannar som Dollarstore, Nordic Wellness Byggmax & Willys

Exteriör

Exteriör 2

Interiör

Interiör 2

Interiör 3

Nytorpsvägen 1

Tidigare Willysbutik som ligger längs Norra Oskarsgatan med bra skyltläge och kommunikationer.

Längs med Södra Järnvägsgatan i Västervik finns nu den här vakanta butikslokalen om 1 317 kvm. Lokalen ligger vägg i vägg med Willys och har en stor parkeringsplats utanför entrén. Närområdet består främst av bostäder och skolor.

För mer information kontakta uthyrning@trophi.se

image - 0

image - 1

Södra Järnvägsgatan 35

Butikslokal om 1 317 kvm bredvid Willys i Västervik.

Tullporten Galleria Entré B2.jfif

Tullporten Galleria 45 kvm (gamla mäklarhuset).jfif

Västra Kyrkogatan 34

Lokalen kan tex användas som Lager (i nuvarande layout) med det finns potential att använda som Butik (addera en entrédörr och personalutrymme)

Lediga butikslokaler i Kalmar – 8 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Kalmar

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö