 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

BESKRIVNING

Lokalen erbjuder totalt 595 kvm fördelat på 571 kvm industri-, lager- och verkstadsyta samt 24 kvm personalutrymmen. De öppna och flexibla ytorna skapar goda förutsättningar för en effektiv verksamhet med smidiga arbetsflöden.

Industridelen ligger i markplan och har en generös takhöjd om 6,30 meter, vilket möjliggör effektiv lagerhållning, maskinuppställning och produktion. Den stora markporten ger enkel åtkomst för lastning och lossning samt bidrar till en smidig logistik i vardagen.

Till fastigheten hör en inhägnad gårdsyta om cirka 1 800 kvm, vilket ger värdefulla möjligheter för uppställning av fordon, maskiner, containrar eller material. Den stora utomhusytan är en betydande tillgång för verksamheter med behov av både lager- och logistikytor utomhus.

Här får du en funktionell och flexibel industrifastighet som kombinerar effektiva lokaler med generösa markytor – en idealisk lösning för företag som vill skapa bästa möjliga förutsättningar för sin verksamhet idag och samtidigt ha utrymme att växa i framtiden.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 08-558 094 45.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett konsultbolag i Stockholm med fokus på kommersiella lokaler och fastigheter. Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter och BRF-lokaler.
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.
Vi kan också hjälpa hyresgäster att komma ur sina hyreskontrakt i förtid.

IMG_1712

IMG_1714

IMG_1786

IMG_1706

IMG_1780

IMG_1782

IMG_1767

IMG_1778

IMG_1765

Orienteringsvägen 2  Marklplan

Flexibel industrifastighet med stora ytor och inhägnad gård – perfekt för företag i tillväxt

BESKRIVNING

Fastigheten omfattar totalt 954 kvm, fördelat på 571 kvm industri-, lager- och verkstadsyta samt 383 kvm kontors- och personalutrymmen i separat byggnad. Här får ni möjlighet att samla hela verksamheten på en och samma adress med effektiva flöden mellan produktion, lager och administration.

Industridelen är belägen i markplan och erbjuder en generös takhöjd om 6,30 meter, vilket skapar stor flexibilitet för såväl lagerhållning som produktion och verkstadsverksamhet. Den smidiga markporten möjliggör enkel in- och utlastning samt effektiv hantering av gods och material.

Kontorsdelen är ljus och välplanerad med trivsamma arbetsplatser och personalutrymmen som bidrar till en professionell och inspirerande arbetsmiljö.

Till fastigheten hör en omfattande markyta om cirka 2 000 kvm, inklusive en stor inhägnad gård som lämpar sig utmärkt för uppställning av fordon, maskiner, containrar eller byggmaterial. De generösa utomhusytorna skapar dessutom goda möjligheter för verksamheter med behov av logistik- eller lagerytor utomhus.

För personal och besökare finns idag cirka 70 parkeringsplatser, med möjlighet att utöka kapaciteten med ytterligare 10–20 platser vid behov.

Detta är en fastighet som erbjuder en sällsynt kombination av funktionalitet, flexibilitet och framtida expansionsmöjligheter – perfekt för företag som söker en effektiv och representativ verksamhetsanläggning med gott om utrymme att växa.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 08-558 094 45.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett konsultbolag i Stockholm med fokus på kommersiella lokaler och fastigheter. Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter och BRF-lokaler.
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.
Vi kan också hjälpa hyresgäster att komma ur sina hyreskontrakt i förtid.

IMG_1720

IMG_1751

IMG_1744

IMG_1746

IMG_1740

IMG_1734

Orienteringsvägen 2

Flexibel industrifastighet med stora ytor, inhägnad gård och utmärkta utvecklingsmöjligheter

Flexibel industrifastighet med stora ytor och generösa uppställningsmöjligheter

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad industrifastighet med tillhörande kontor i egen byggnad – perfekt för verksamheter inom industri, lager eller verkstad.

Fastigheten erbjuder hela 571 kvm industri-/lager-/verkstadsyta samt 383 kvm kontor och personalutrymmen, vilket skapar optimala förutsättningar för både produktion och administration under samma tak.

Industridelen är belägen i markplan och har en imponerande takhöjd om 6,30 meter, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Lokalen nås smidigt via port i markplan, vilket underlättar logistik och hantering av gods.

På övre plan finns ljusa kontorsytor och personalutrymmen, utformade för en trivsam och effektiv arbetsmiljö.

Den generösa markytan om ca 2 000 kvm inkluderar en stor inhägnad gård, idealisk för uppställning av fordon, maskiner eller material.

För parkering finns idag cirka 70 uppmärkta platser, med möjlighet att enkelt utöka med ytterligare 10–20 platser vid behov.

En komplett fastighet som kombinerar funktionalitet, flexibilitet och utvecklingspotential – redo att möta din verksamhets behov.

Lediga industrilokaler på Orienteringsvägen (Tumba) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Orienteringsvägen (Tumba)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö