 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns denna fina lokal tillgänglig för er som söker lager och kontor på bästa läge i Sege Industriområde. Här finns en fin lokal med närhet till Malmö, men också de stora vägarna mot Helsingborg, Lund & Trelleborg.

Lokalen har en stor öppen lageryta med takhöjd på fri takhöjd om 4 m, men annars ca 4,70. Delar av loaklen är entresolplan för mindrepackyta undertill & lunchrum en trappa upp. Lokalen har öven 2 omklädnignsrum med wc & dusch i bra skick!

Området är inhägnat!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Stillmansgatan 12

Lageryta för hantverkaren

Nu finns denna lokal tillgänglig för en ny hyresgäst som behöver lager och kontor i nära anslutning till Malmös ringleder.

Lagret är ca 750 kvm stort med takhöjd på 4,1 m med inlastning via markport. Till lokalen finns även ett kontor med konferensrum, pentry samt wc.Lokalen passar därmed utmärkt för den lilla firman inom bygg, flyttjänster, lagring av material eller liknande.

Området är inhägnat och parkeringsplatser finns i nära anslutning till lokalen.

Fint lager med kontor på bästa läge i Sege Industriområde

Nu finns det möjlighet att hyra fantastiska lagerytor med tillhörande kontor på en väldigt konkurrenskraftig hyresnivå. Lokalen är belägen på Lundavägen vilket ger dig omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägarna, samtidigt som att det även finns tillgång till kollektivtrafik vilket underlättar för de anställda. 

Kontakta oss för mer info!

Kort om lokalen:

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Lager / verkstad

Dörr mellan lager / kontor

Entré till kontorsytorna

Exempel (ai-inredning) Pallställ eller YH

Kontorsdel utifrån

Kontorsytor

Kontorsyta

image - 7

Exempel (ai-inredning)

Kontorslokaler (kan anpassas)

Kontorsytor Exempel (ai-inredning)

Markport till lager / verkstad

Butiksentré

Lundavägen 142

Lager / proffsbutik med tillhörande kontor - minst 6 meter takhöjd i lagret

Nu erbjuds möjligheten att hyra en karaktärsfull halv källarlokal om cirka 330 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen kombinerar generösa ytor med ett fint dagsljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö – något som är ovanligt för denna typ av yta.

Planlösningen är öppen och lättdisponerad, vilket ger stor flexibilitet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för exempelvis studio, ateljé, kreativ verksamhet eller annan verksamhet som kräver rymliga och funktionella ytor.

Tillgängligheten är god med både lastport, lasthiss och personalhiss, vilket möjliggör smidig hantering av material och enkel access för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Här får du en unik lokal med karaktär och flexibilitet – perfekt för verksamheter som vill kombinera funktion med en inspirerande arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Strömgatan 4

Rymlig och flexibel halv källarlokal om 330 kvm – Strömgatan 4, Malmö

Nu erbjuds en komplett och välplanerad lager- och produktionslokal om cirka 1 300 kvm på Strömgatan 4 i Malmö. Lokalen är utformad för att möta behoven hos företag inom lager, logistik, produktion eller liknande verksamheter som söker effektiva flöden i kombination med funktionella kontors- och personalytor.

Här får du generösa, lättdisponerade ytor som kan anpassas efter verksamhetens krav. Tillgång till lastbrygga säkerställer smidiga och effektiva in- och utleveranser, vilket skapar goda förutsättningar för en optimerad logistik.

Kontorsdelen består av fyra separata rum som ger en bra arbetsmiljö för administration, möten och planering. Därtill finns välutrustade personalutrymmen med kök/pentry, matsal, omklädningsrum samt dusch och två toaletter – en helhetslösning som skapar komfort i det dagliga arbetet.

Ett separat elrum ger ytterligare funktionalitet, särskilt för verksamheter med tekniska installationer eller särskilda driftkrav.

Gemensam parkering finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både personal och besökare.

Fördelar med lokalen:

Detta är en flexibel och komplett lokal för företag som vill kombinera effektiv drift med en välfungerande arbetsmiljö i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Modern lager- och produktionslokal om 1 300 kvm med lastbrygga – Malmö

Söker ni lokal där varje kvadratmeter ger valuta för pengarna? På Lundavägen 142 erbjuds nu flexibla kontorsytor från 386 kvm upp till 1242 kvm, med möjlighet till totalanpassning eller kombinationslösning med lagerlokalerna. Kontorslokalerna har en egen entré och hiss.

Kontoren är fördelade på 3 plan:

Väldigt goda parkeringsmöjligheter på fastigheten och även smidigt att ta sig till fastigheten med kollektivtrafik, ca 2 minuter promenad från entrén.

Utöver detta finns en lagerdel på 1680 kvm med 6 meter i takhöjd (pelarfritt). Kontakta oss för information.

Kontakta oss för visning!

Entré

Kontor (befintligt skick)

Kontor (virtuell inredning)

Effektiva kontor med konkurrenskraftig hyresnivå

På ett av Malmös mest lättillgängliga logistiklägen finns nu möjlighet att hyra en mångsidig lokal om totalt 2 066 kvm, med stor potential för anpassning. Fastighetens placering vid Lundavägen ger omedelbar närhet till Inre Ringvägen och motorvägsnätet, samtidigt som det goda utbudet av kollektivtrafik underlättar för personal som pendlar.

Lager / butik (1 680 kvm): Lagerdelen kännetecknas av en öppen planlösning som till största del är fri från pelare, vilket skapar maximal flexibilitet för inredning och flöden. Med en generös takhöjd på minst 6 meter under balk och stora markportar är lokalen optimerad för effektiv hantering. Utöver varumottagning finns även en separat entré för butik eller kundmottagning.

Kontor och personalytor (386 – 1 326 kvm): Kontorsdelen på markplan (386 kvm) har direkt interndörr till lagret samt egen entré via trapphuset. För verksamheter med större administrativa behov finns ytterligare två kontorsplan om ca 470 kvm vardera. Dessa plan kan sammankopplas via en intern spiraltrappa, och hiss finns i fastigheten.

Anpassning: Här finns goda möjligheter att anpassa planlösning och standard så att de möter er verksamhets specifika behov och önskemål.

Kort om lokalen:

Kontor och lager

Kontor

Planlösning

Lager / verkstad m. markport

Kundentré lager / verkstad

Kontorsdel (anpassningsbar)

Kontorsdel (virtuellt inrett)

Konferensrum  (anpassningsbar)

Konferensrum (virtuellt inrett)

Entré till kontor

Markport till lager

Lager / butik med 6 meter i takhöjd med goda kontorsmöjligheter

Rymlig och funktionell lagerlokal med cirka 6 meters takhöjd och egen markport om 4,5 meter. Lokalen lämpar sig för en rad verksamheter inom lager, produktion eller verkstad. I lokalen finns ett entresolplan med plats för kontor för 1–2 personer. Ny LED-belysning installeras för en energieffektiv och trivsam arbetsmiljö. Fastigheten har god tillgänglighet via Ågatan och erbjuder parkeringsplatser i direkt anslutning.

Fastigheten är belägen i Sege industriområde med närhet till Arlöv,  cirka 5 kilometer norr om centrala Malmö. Läget är optimalt ur logistiksynpunkt med direkt anslutning till E6/E20 och nära anslutning till Inre Ringvägen, E22 samt Västkustvägen. Området präglas av lättindustri, B2B-handel och erbjuder ett enklare serviceutbud av butiker samt lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Ågatan 8

Lagerlokal med egen markport i Sege industriområde

Nu erbjuds möjlighet att hyra en mycket flexibel och rymlig lokal om ca 2 274 - 5 526 kvm i ett av Malmös mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis bygghandel, partivaruhandel, gym, showroom, verkstad, detaljhandel samt B2B-verksamhet. Tack vare den öppna planlösningen och goda tekniska förutsättningar kan ytorna enkelt anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalens viktigaste fördelar

Flexibla ytor: Öppen planlösning som möjliggör skräddarsydd utformning.

Effektiv logistik: Tre befintliga lasthus med möjlighet till anpassning och utökning.

Smidig varuhantering: Markport på baksidan samt möjlighet att installera ytterligare markport mot framsidan.

Generös takhöjd: Cirka 6,5 meter, lämpligt för lager, butik, gym eller verkstad.

Utmärkt exponering: Synligt läge i vältrafikerat industriområde.

Stor kundparkering och rangeryta: Ca 4 500 kvm markyta framför lokalen med cirka 150 parkeringsplatser.

Kontorsmöjlighet: Tillgång till kontorsytor om ca 160–435 kvm vid behov.

Service i fastigheten: Restaurang i huset för ökad bekvämlighet.

Omgående tillträde: Möjlighet till snabb etablering.

Strategiskt läge och god tillgänglighet

Fastigheten är belägen i Sege industriområde, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E6/E20 samt närhet till E22, Inre Ringvägen och Västkustvägen. Området är ett välkänt nav för handel och industri, med närhet till service, lunchrestauranger och kompletterande verksamheter.

Välkommen att boka visning!
Kontakta oss för mer information och upptäck hur denna lokal kan anpassas för din verksamhet.

Visionsbild - möjlig ombyggnad entré

Visionsbild - Bygghandel, B2B

Befintligt skick

Visionsbild - Gym

Stor kundparkering precis utanför lokalen!

Visionsbild - Verkstad/bilhall/showroom

Lasthus 1,2,3 (varumottagning)

image - 9

image - 8

image - 10

Strömgatan 3

Flexibel och exponerad verksamhetslokal med generös kundparkering i Sege industriområde

Välkommen till en flexibel lagerlokal om 4 438 kvm på ett av Malmös mest eftertraktade logistiklägen, med direkt access till viktiga transportleder. Lokalen erbjuder moderna och funktionella lösningar för lager och logistik och kan anpassas för att möta specifika behov.

Nyckelfunktioner

Möjlighet till kontor och faciliteter

Vid behov kan anslutande kontorsytor och faciliteter läggas till. Alternativen inkluderar moderna kontorsrum, pentry/kök samt omklädningsrum med dusch och WC.

Strategiskt logistikläge i Sege industriområde

Fastigheten ligger precis vid norra infarten till Malmö med direkt närhet till E6, E20 och Inre Ringvägen, vilket gör det till ett idealiskt läge för lager och logistikverksamhet. Området är väl etablerat med flera stora aktörer inom branschen och erbjuder ett enkelt serviceutbud i närheten.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – lokalen är tillgänglig omgående!

Lasthus 4-9

Lagerlokal med flera lasthus och öppen planlösning – strategiskt logistikläge i Malmö!

Välkommen till en nyproducerad, ytsmart lagerbyggnad om 1 078 kvm som nu är färdigställd och redo för inflyttning! Belägen precis vid norra infarten till Malmö erbjuder denna BREEAM Very Good-certifierade fastighet en kombination av moderna lagerytor och bekväma kontorsutrymmen.

Lager och logistik i toppklass

Bekväma kontorsutrymmen och personalfaciliteter

Säkerhet och parkering

Perfekt logistiskt läge i Sege industriområde

Fastigheten är belägen i Sege industriområde med närhet till Arlöv, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget är optimalt ur logistiksynpunkt med direkt anslutning till E6/E20 och nära anslutning till Inre Ringvägen, E22 samt Västkustvägen. Området präglas av lättindustri, B2B-handel och erbjuder ett enklare serviceutbud av butiker samt lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 11

image - 12

Lundavägen 154

Toppmodern lagerbyggnad med kontor på strategiskt läge vid norra infarten till Malmö

Nu finns möjlighet att hyra moderna och flexibla lager- och logistikytor från ca 4 000 – 20 300 kvm på ett strategiskt läge vid norra infarten till Malmö. Fastigheten utvecklas i samråd med ny hyresgäst, vilket ger er full möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Perfekt för crossdock-terminaler, speditörer och transportföretag tack vare effektiva lastningslösningar och öppen planlösning.

Lokalens fördelar:

Strategiskt logistikläge:

Varför välja denna lokal?

Denna fastighet erbjuder maximal flexibilitet och anpassningsmöjligheter, vilket gör den optimal för logistikföretag, speditörer, transportverksamheter och företag inom dagligvaruhandel eller tillverkningsindustri.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - få ytorna anpassade enligt önskemål!

image - 14

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

Skräddarsydda lagerlokaler i Sege industriområde – oslagbart logistikläge i centrala Malmö!

Rymliga lagerlokaler om cirka 15 000 kvadratmeter står lediga för uthyrning från Q3 2023. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet vid anpassning inför ny hyresgäst och det kan exempelvis läggas till markportar samt delas av i två mindre enheter om 4 300 respektive 10 400 kvadratmeter. Lokalerna erbjuder goda lastmöjligheter med 16 lasthus, takhöjd om 6-7 meter och öppen planlösning. Fastigheten ligger på inhägnat område med fri parkering.

Image (5)

Image (9)

Image (8)

Image (7)

Image (6)

Image 1

Image (10)

Image (11)

Image (12)

Lagerlokaler i Arlöv erbjuder stor flexibilitet vid anpassning för ny hyresgäst

Nyproduktion på bästa läge utmed Lundavägen står klar under 2023. Det byggs en toppmodern logistikbyggnad med BREEAM Very Good-certifiering, LED-belysning och optimala lastningsmöjligheter med god bärighet i golv samt 12 meter höglager i öppen planlösning. Ytterligare lageryta samt kontor och faciliteter finns på entresol. In- och utlastning sker via 12 dockingsportar och två markportar. Byggnaden kommer finnas på inhägnat område med stora rangerytor och ett femtiotal parkeringsplatser i anslutning till lokalerna.

Byggnaden kan nyttjas som total enhet eller uppdelad till två hyresgäster. Total enhet om 13 294 kvadratmeter inkluderar lageryta om 12 540 kvadratmeter och kontor om 536 kvadratmeter. Uppdelad på två hyresgäster blir det två enheter om totalt 6 427  respektive 6 867 kvadratmeter vardera – båda inkluderat 268 kvadratmeter kontorsyta. Kontor på entresol kan planeras i samråd med hyresgäst och anpassas efter verksamhetens behov.

Lediga enheter
Lokal A - lager och kontor (nyproduktion)	6 427 kvm
Lokal B - lager och kontor (nyproduktion)	6 867 kvm
Total enhet (nyproduktion)	13 294 kvm

Lediga industrilokaler i Sege Industriområde – 14 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö