 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att etablera verksamheten i en nyproducerad fastighet i Östra Fyrislund. Här erbjuds tre olika lokalalternativ om ca 437–520 kvm, med möjlighet att anpassa både utformning och funktion efter verksamhetens behov. För den som söker större ytor finns även möjlighet att kombinera dessa lokaler till en större sammanhängande yta.

Lokalerna passar väl för lager, lättare produktion, och serviceverksamhet med tillhörande kontor. Kontor, pentry, omklädningsrum och WC färdigställs i samråd med kommande hyresgäst, vilket ger möjlighet att skapa en lösning anpassad för er verksamheten från start.

Varje lokal har två markportar med inlastning från olika håll, takhöjd upp till cirka 9 meter samt entresolplan som passar bra för kontor och personalytor. Det finns möjlighet till rundkörning, parkering och en gemensam inhägnad gård med grind.

Tillgängliga lokaler:

Lokal 1    437 kvm (313 kvm markplan + 124 kvm entresol)
Lokal 2    508 kvm (366 kvm markplan + 142 kvm entresol)
Lokal 3    520 kvm (374 kvm markplan + 146 kvm entresol)

Behov av större ytor? Lokalerna kan kombineras till en sammanhängande verksamhetsyta om totalt ca 1 465 kvm. Tillträde kan ske cirka 1–2 månader efter tecknat hyresavtal eller enligt överenskommelse.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Typsnittsgatan 4

Tre nyproducerade verksamhetslokaler i Östra Fyrislund

Huset är klart (nybyggd 2026)!

Tre lediga lokaler finns mellan 437 upp till 520 kvm

Vi anpassar och bygger en layout efter era önskemål med pentry, wc, kontor etc.

Lokalstorlekar:

- Lokal 1: 313kvm markplan + 124kvm plan 2 (entresol)

- Lokal 2: 366kvm markplan + 142kvm plan 2 (entresol)

- Lokal 3: 374kvm markplan + 146kvm plan 2 (entresol)

- Om alla ytor som en lokal: 1 053kvm markplan + 412kvm plan 2 = Total ca 1 465kvm

Lokalerna kan slås ihop och anpassas efter era behov och önskemål.

Lediga industrilokaler på Typsnittsgatan (Uppsala) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Typsnittsgatan (Uppsala)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö