 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välplanerad och funktionell lager- och verksamhetslokal om cirka 1 254 kvm. Lokalen erbjuder ett effektivt höglager med generös takhöjd som möjliggör optimal lagring och logistik. Lagerdelens totala ytan är 674 kvm. För smidig in- och utlastning finns flertalet markportar, vilket ger god flexibilitet för både transporter och verksamheten. Det finns även möjlighet att nyttja ytan direkt utanför lokalen till uppställningsyta om ca 570 kvm om er verksamhet har behovet för detta. Takhöjd om ca 6,5-7 meter.

En trapp upp från lagerytorna finns en kontorsdel som är lämplig för administration, personalutrymmen eller kundmottagning. Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen kan antingen nås genom en interntrappa från lagerdelen eller utifrån genom en kundentré. Total yta för kontorsdelen är 580 kvm.

Lokalen kan användas för sällanköpshandel eller annat typ av verksamhet så som lager, lättare industri, produktion mm.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

_D3A4288

IMG_3046

IMG_3042

ChatGPT Image 8 juli 2026 09_54_51

IMG_3047

_D3A4299

1250 kvm Vintervägen 8

ChatGPT Image 20 aug. 2026 13_55_08

Vintervägen 8

Höglager i markplan med flertalet markportar uthyres!

Välplanerad och funktionell lager- och verksamhetslokal om 746 kvm. Lokalen erbjuder ett effektivt höglager med generös takhöjd som möjliggör optimal lagring och logistik. Lagerdelens totala ytan är ca 398 kvm. För smidig in- och utlastning finns flertalet markportar, vilket ger god flexibilitet för både transporter och verksamheten. Det finns även möjlighet att nyttja ytan direkt utanför lokalen till uppställningsyta om ca 800 kvm om er verksamhet har behovet för detta. Takhöjd om ca 6,5-7 meter.

En trapp upp från lagerytorna finns en kontorsdel som är lämplig för administration, personalutrymmen eller kundmottagning. Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen nås genom en interntrappa från lagerdelen. Total yta för kontorsdelen är 348 kvm.

Lokalen kan användas för sällanköpshandel eller annat typ av verksamhet så som lager, lättare industri, produktion mm.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

Skärmbild 2026-03-02 095435

Ritning 746 kvm

_D3A4288(1)

Höglager med kontorsdel uthyres i Tyresö C!

Välkommen till kombilokalen om totalt ca 150 kvm på Vintervägen 20!

Lokalen är fördelad på 75 kvm lager längst ner och genom en interntrappa upp finner vi kontorslokalen om 75 kvm. På övervåningen finns även pentry, wc, dusch och omklädningsrum. Till lagerlokalen i markplan finns en markport med en höjd om ca 3 m och ca 3 meter bred. Övrig takhöjd i lokalen är ca 3,4 meter.

Lokalen lämpar sig inte för bilverkstad, bilhandel eller livsmedelshantering.

Välkomna att höra av er för att boka in en visning!

IMG_6996

IMG_6985

IMG_6997

IMG_6987

IMG_6986

IMG_6988

IMG_6990

IMG_6991

bottenvåning

Skärmbild 2026-06-26 140048

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_02_10

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_08_24

Vintervägen 20

Lokal med lager i markplan med markport uthyres!

Välkomna till Vintervägen 30!

Lokalen om 545 kvm erbjuder optimal lagerhållning med den höga takhöjden samt en mindre del med kontor och personalutrymmen. Lagerdelen i markplan är ca 445 kvm och övre plan är om ca 100 kvm.

Takhöjden varierar i lokalen med en högre takhöjd längre in i lokalen. Takhöjden är mellan ca 4-7 meter. Markporten som är lokalens huvudsakliga accesspunkt är 4 meter hög och 3,5 meter bred.

Genom en interntrappa når vi lokalens övre plan där vi finner personalutrymme i form av omklädningsrum, wc, pentry samt kontorsrum.

Hör gärna av er för mer info!

Lediga industrilokaler på Vintervägen (Tyresö) – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Vintervägen (Tyresö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö