Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Välkomen till Vintervägen 8 i Tyresö!

Lokalen erbjuder ett lager i markplan med kontor på andra våning. Lagerdelens totala ytan är ca ca 276 kvm och den huvudsakliga accesspunkten in i lokalen är dess markport. Kontorsdelens yta är 232 kvm. I kontorsdelen finns idag ett större öppet kontorslandskap, denna planlösning går dock att ändra om så önskas.

Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen nås genom en interntrappa från lagerdelen. Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

ChatGPT Image 17 aug. 2026 09_49_16

_D3A4288

ChatGPT Image 17 aug. 2026 09_44_54

Ritning 508 kvm

Vintervägen 8

Lager i markplan uthyres med kontor!

Välplanerad och funktionell lager- och verksamhetslokal om 746 kvm. Lokalen erbjuder ett effektivt höglager med generös takhöjd som möjliggör optimal lagring och logistik. Lagerdelens totala ytan är ca 398 kvm. För smidig in- och utlastning finns flertalet markportar, vilket ger god flexibilitet för både transporter och verksamheten. Det finns även möjlighet att nyttja ytan direkt utanför lokalen till uppställningsyta om ca 800 kvm om er verksamhet har behovet för detta. Takhöjd om ca 6,5-7 meter.

En trapp upp från lagerytorna finns en kontorsdel som är lämplig för administration, personalutrymmen eller kundmottagning. Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen nås genom en interntrappa från lagerdelen. Total yta för kontorsdelen är 348 kvm.

Lokalen kan användas för sällanköpshandel eller annat typ av verksamhet så som lager, lättare industri, produktion mm.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

_D3A4299

ChatGPT Image 8 juli 2026 09_54_51

IMG_3042

IMG_3046

IMG_3047

Skärmbild 2026-03-02 095435

Ritning 746 kvm

_D3A4288(1)

Höglager med kontorsdel uthyres i Tyresö C!

Välkomna till Vintervägen 2A!

Lokalen om totalt 400 kvm erbjuder optimal lagerhållning med två markportar som går direkt in till lagerdelen. Genom en interntrappa når vi lokalens övre plan där vi finner personalutrymme, wc, pentry samt kontorsrum. I kontorsdelen finns det möjlighet till två kontorsrum och två mötesrum eller tre större kontorsrum och ett mötesrum beroende på hur ert behov ser ut. Det finns även en större öppen yta på övre plan som kan användas som öppet kontorslandskap, showroom, reception etc. Lokalens takhöjd är 2,8 meter genomgående.

Markportarna som är lokalens huvudsakliga accesspunkt är ca 2,7 meter höga och 3 meter höga.

Hör gärna av er för mer info!

IMG_7877

ChatGPT Image 26 mars 2026 13_59_48

IMG_7883

IMG_7876

ChatGPT Image 26 mars 2026 13_55_06

IMG_7887

IMG_7884

IMG_7875

IMG_7890

ChatGPT Image 6 juli 2026 14_07_41

ChatGPT Image 6 juli 2026 14_14_02

IMG_3016

IMG_2993

IMG_2997

IMG_3003

IMG_3006

IMG_3008

IMG_3011

IMG_3013

IMG_2991

ChatGPT Image 13 aug. 2026 16_15_49

Vintervägen 2 A

Lager med kontor i attraktivt företagsområde uthyres!

Välkommen till kombilokalen om totalt ca 150 kvm på Vintervägen 20!

Lokalen är fördelad på 75 kvm lager längst ner och genom en interntrappa upp finner vi kontorslokalen om 75 kvm. På övervåningen finns även pentry, wc, dusch och omklädningsrum. Till lagerlokalen i markplan finns en markport med en höjd om ca 3 m och ca 3 meter bred. Övrig takhöjd i lokalen är ca 3,4 meter.

Lokalen lämpar sig inte för bilverkstad, bilhandel eller livsmedelshantering.

Välkomna att höra av er för att boka in en visning!

IMG_6996

IMG_6985

IMG_6997

IMG_6987

IMG_6986

IMG_6988

IMG_6990

IMG_6991

bottenvåning

Skärmbild 2026-06-26 140048

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_02_10

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_08_24

Vintervägen 20

Lokal med lager i markplan med markport uthyres!

Välkomna till Vintervägen 30!

Lokalen om 545 kvm erbjuder optimal lagerhållning med den höga takhöjden samt en mindre del med kontor och personalutrymmen. Lagerdelen i markplan är ca 445 kvm och övre plan är om ca 100 kvm.

Takhöjden varierar i lokalen med en högre takhöjd längre in i lokalen. Takhöjden är mellan ca 4-7 meter. Markporten som är lokalens huvudsakliga accesspunkt är 4 meter hög och 3,5 meter bred.

Genom en interntrappa når vi lokalens övre plan där vi finner personalutrymme i form av omklädningsrum, wc, pentry samt kontorsrum.

Hör gärna av er för mer info!

Lediga lagerlokaler på Vintervägen (Tyresö) – 5 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Vintervägen (Tyresö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö