Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell och flexibel gavellokal i Älta industriområde, perfekt för verksamheter inom service, entreprenad, installation eller mindre lager/logistik.

Lokalen erbjuder en effektiv kombination av lager, kontor och egen uppställningsyta, vilket skapar en komplett lösning för företag som vill samla hela sin verksamhet på ett och samma ställe.

Total lokalyta om 233 kvm varav 139 kvm Lager + 94 kvm Kontor.

Lager / Industri – ca 139 kvm

Gavelläget ger god tillgänglighet och smidig hantering av gods.

Till lokalen hör cirka 375 kvm asfalterad uppställningsyta i direkt anslutning till lokalen:

Till lokalen hör även moderna och representativa kontorsytor i byggnaden, där varje kontorsrum är på 47 kvm med eget pentry samt egen wc med dusch.

De gemensamma ytorna innefattar:

Perfekt för företag som vill kombinera administration och drift i samma fastighet utan att sitta ihop eller störas av driftverksamheten.

Fastigheten

Fastigheten är uppförd 2017 och håller genomgående hög standard:

Läge

Örkroken i Älta erbjuder ett strategiskt läge med snabb access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort. Ett attraktivt läge för företag med behov av god logistik och närhet till kund.

Kopia av Kopia av A

DJI_20260423190710_0015_D

IMG_5159

IMG_5160

IMG_5163

IMG_5443

IMG_5444

IMG_5445

Gemensam Lounge

IMG_5145

IMG_5146

IMG_5147

Gemensamt Kök 2

Gemensamt Kök

Örkroken 13

Gavellokal med stor port, uppställningsyta och separat kontor

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler i attraktivt läge i Älta, Nacka.

Lokalerna passar mycket väl för verksamheter inom entreprenad, service, installation, lager/logistik eller teknikbolag med behov av kombinationen lager/industri, kontor och uppställningsyta.

Den lediga ytan omfattar totalt cirka 1 017 kvm lokaler samt möjlighet att hyra cirka 1 300 kvm asfalterad mark med ytor för parkering, uppställning eller extern lagring i direkt anslutning till byggnaden.

I denna yta finns det även  flera installerade laddplatser för elbilar.

Lager / Industri i markplan, ca 250 kvm

Två separata lager-/industrilokaler i markplan:

Lokal 1

Lokal 2

Egen stor port till respektive lokal

Invändig takhöjd ca 5,5 m

Kontorsdel om ca 767 kvm 

Kontorsdelen består av mycket fina och representativa ytor med bra planlösning:

8 st kontorsrum á 47 kvm där samtliga har eget pentry samt wc med dusch. 4 av dessa kontor är idag  sammanbyggda med glasdörrar mellan.

Konferensrum

Loungeytor

Fullutrustat kök

Generös entré i markplan med mindre kök och wc

Kapprum på övre plan

Separat kontorsrum på mellanplan i trapphuset som lämpar sig arbetsrum för gäster, vilorum eller mötesrum/tyst  rum.

Hiss mellan våningsplan

  Fastigheten

Byggår 2017

Stål- och betongstomme på gjuten platta

Isolerade sandwichpaneler och isolerglas

Bergvärme med vattenburen golvvärme

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Tak förberett för solceller

Energiklass B

Läge

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

Ett strategiskt läge för företag med service- och distributionsverksamhet i södra Stockholm.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_20260423190517_0012_D

IMG_5157

IMG_5156

IMG_5154

IMG_5155

IMG_5153

IMG_5149

IMG_5150

Modern lager/industri & kontorsfastighet med uppställningsyta

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att hyra ett modernt och representativt kontorsrum om ca 47 kvm i attraktivt läge i Älta industriområde, Nacka.

Kontoret passar mycket väl för mindre företag, konsulter, tekniska verksamheter eller servicebolag som söker ett professionellt och lättillgängligt kontor med tillgång till gemensamma faciliteter i en modern fastighet från 2017.

Lokalen håller genomgående hög standard och består av:

Det finns även möjlighet att hyra ytterligare kontorsrum i fastigheten för verksamheter med behov av expansion eller flera arbetsrum.

Fastigheten är uppförd med modern teknik och energieffektiva lösningar:

I fastigheten finns installerade laddplatser för elbilar.

7 500 kr/mån exklusive moms.
 Drift och fastighetsskatt tillkommer.

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort — ett strategiskt läge för företag med verksamhet i södra Stockholm.

DJI_20260423190612_0014_Dhjji

Modernt kontorsrum med egen wc/dusch & pentry, parkering ingår

Modern miljöbyggnad med höglager, produktionsdel/ytterligare lager samt kontor. Möjlighet att installera varuhiss mellan lagret och produktionsytan på övre plan.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

Nu finns möjlighet att förhyra hela fastigheten med tillhörande uteyta.

HÖGLAGER I MARKPLAN ca 1200 m2

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med två elektriska vikportar (höjd 4 m). Lasthiss mellan lagret och övre plan finns.

ÖVRE PLAN ca 1200 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré samt höglager.

I dag är ytan fördelad på produktion ca 650 m2 med hög bärighet (takhöjd 4 m) samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 550 m2

Genröst antal parkeringar/uteyta på fastigheten.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

VISNING/KONTAKT 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43, Fredrik Lundberg 08-558 094 47

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

HÖGLAGER

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

HÖGLAGER 604,06M2

ÖVRE PLAN

Örkroken 19

*HEL FASTIGHET* Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg!

Miljövänlig industrifastighet med lager/produktion och mindre kontor.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

ÖPPNA VERKSAMHETSYTOR I MARKPLAN - CA 480 M2

Lagret har tre industriportar med 4 m höjd. I dag blockerar en varu/industri-hiss två av portarna. Vid behov kan det tillbyggda produktionsplanet tas bort och på så vis får man +10 m i takhöjd samt att alla tre markportar blir tillgängliga. Lagerytan är ca 300 m2 med 5 m takhöjd och resterande del av markplanet består av kundentré med yta för exempelvis kundmottagning eller showroom, omklädningsrum inkl. duschar och bastu, toaletter och ett fullt utrustat kök.

Golvbrunnar i lagret x 3 st

ÖVRE PLAN - 730 M2

Kontorsplan med kontor, konferens, pentry, WC (ca 250 m2) samt 300 m2 lager/produktionsyta (denna del kan tas bort om man har behov för +10 m takhöjd i lagerdelen.

Industrihiss samt en personhiss finns i fastigheten.

UTEYTA - ca 1700 M2

Inhängnad uteyta med elektrisk grind.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2015

*250 ampere in i fastigheten vilket ger möjlighet till ett flertal ladd-stationer

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

image - 0

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Planlösningen skiljer sig något från ritning.

Örkroken 17

Egen fastighet i Ältaberg!

Modern miljöbyggnad med höglager, produktionsdel/ytterligare lager samt kontor.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

HÖGLAGER I MARKPLAN ca 700 m2 (möjlighet till ytterligare 500 m2).

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med en elektrisk vikport (höjd 4 m). Lasthiss mellan lagret och övre plan finns.

ÖVRE PLAN ca 903 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré samt höglager.

I dag är ytan fördelad på produktion ca 603 m2 med hög bärighet samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 300 m2 (möjlighet till ytterligare ca 250 m2).

Takhöjd om 4 m.

Genröst antal parkeringar på fastigheten.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

VISNING/KONTAKT 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43, Fredrik Lundberg 08-558 094 47

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga kontor på Örkroken (Tyresö) – 6 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö