Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Denna välskötta lagerfastighet erbjuder lagerytor från ca 3 000 m2 upp till 8000 m2 samt kontorsytor från ca 250 m2 upp till 4 600 m2, vilket ger er möjlighet att skräddarsy lokalen för både lager och produktion. Lokalen är i utmärkt skick tack vare nyligen genomförda renoveringar av golv, väggar och pelare. Med en takhöjd på upp till 8,5 meter och en bärighet på 3 ton/kvm tillhandahåller lokalen både generösa ytor och stor flexibilitet för att tillgodose olika behov.

Fastigheten är strategiskt placerad i Borås med närhet till riksväg 40, vilket skapar goda förutsättningar för logistik. Den är utrustad med flera in- och utlastningsportar för smidig hantering av gods och är omgärdad av stängsel för att säkerställa en hög säkerhet.

På plan 1, i direkt anslutning till lagerytorna, finns två nyrenoverade omklädningsrum med fina materialval. Lokalen erbjuder även flexibla kontorsytor som kan anpassas efter era specifika behov.

Välkomna att kontakta oss för mer information!

5GPQHQ7PT3TF37PT_w1024_h683_smMaxSize_rc_msu1

5GPQHQ7PT3TF37PR_w1024_h652_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0R1VV846MF2_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0R1VV846MF4_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0R1VV846MF8_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0R1VV846MF6_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5KTC3D7FFPD9DS59_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5GPQHQ7PT3TF37PV_w1024_h768_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0TQDV846MPE_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0SEFV846MK6_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0SEFV846MKA_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0SEFV846MK8_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

5H2JC0SEFV846MKE_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

Lager 4 redigerad

Lager 1 redigerad

Lager 2 redigerad

Lager 3 redigerad

Ritning

Fasad

FLygbild

Portar

Almenäsvägen 10

Möjlighet till central logistikokal

Välkommen till Almenäsvägen 10, en flexibel kontorsmiljö med goda möjligheter att skapa en lösning som passar just er verksamhet.

På fastighetens övre plan finns välplanerade kontorsytor i olika storlekar. Just nu erbjuder vi lokaler om cirka 350, 425 och 695 kvm, men ytorna kan kombineras, delas eller anpassas för att möta era behov. Oavsett om ni söker ett effektivt kontor för ett mindre team eller en större sammanhängande arbetsplats finns goda möjligheter att hitta rätt lösning.

Lokalerna erbjuder en funktionell kontorsmiljö med bra arbetsytor, konferensmöjligheter och personalutrymmen. Fastigheten har ett strategiskt läge i Borås med smidig anslutning till riksväg 40, vilket ger god tillgänglighet för både medarbetare, kunder och samarbetspartners.

För verksamheter som har behov av både kontor och lager finns dessutom möjligheten att kombinera kontorsytorna med lager- eller logistikytor i samma fastighet, en lösning som skapar effektiva flöden och korta avstånd.

Vi ser gärna över olika lokalalternativ tillsammans med er och tar fram en lösning utifrån era önskemål. Kontakta oss så berättar vi mer och bokar gärna en visning.

0238 redigerad

0247 redigerad

Kök redigerad

Rydahög Borås

Rydahög 1trp ytor 2025-07-18 - Kopiera

Flexibla kontorslokaler från 425 kvm på Almenäsvägen 10

Almenäsvägen 7

Flexibla kontorslokaler från 350 kvm på Almenäsvägen 10

Flexibla kontorslokaler från 695 kvm på Almenäsvägen 10

Välkommen till Almenäsvägen 10 i Borås – en fastighet med enorm potential och möjlighet för totalanpassning enligt era behov! Här erbjuds uthyrning av kontors- och logistikytor i en strategiskt belägen fastighet som snart genomgår en omfattande modernisering för att möta nästa hyresgästs krav.

Tillgängliga ytor:

Totalt finns här ca 28 600 kvm, och kan hyras ut i sin helhet eller delas av och anpassas för att passa just era verksamhetsbehov. I direkt anslutning till lagerytorna på plan 1 finns två nyrenoverade omklädningsrum, med fina och påkostade materialval.

Se bifogat material - framtagna planritningar över förslag på uppdelningsmöjligheter.

Tekniska specifikationer:

Varför välja Almenäsvägen 10?

Fastigheten är belägen i ett av Borås mest attraktiva områden för företag och logistik. Borås är en central punkt för handels- och logistikverksamheter, med sitt strategiska läge nära Göteborg och goda förbindelser till resten av Sverige och Norden.

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning! Låt oss hjälpa er att skapa en perfekt lösning för ert kontor eller lager.

Lediga kontor på Almenäsvägen (Borås) – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Almenäsvägen (Borås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö