Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Kontorslokal som är fördelad på två våningsplan, med potential för anpassning. Fastigheten är i behov av renovering och uppfräschning. Möjlighet finns att hyra enstaka delar av lokalen.

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6(3)

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6-3(3)

Skärmbild 2025-06-26 135316(1)

Skärmbild 2025-06-26 135219(1)

Skärmbild 2025-06-26 135408(1)

Skärmbild 2025-06-26 135718(1)

Skärmbild 2025-06-26 135446(1)

Hemso¦êgatan 1

Hemso¦êgatan 2

Hemsögatan 10

Kontorslokal på 1103 kvm i två plan med anpassningsmöjligheter.

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Lokalen är ca 6 000 kvm stor där kontor & omklädningsrum utgör ca 300 kvm & resterande yta om 5 700 kvm är lagerytor med en takhöjd om 6,5 meter.

Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Hemsögatan 14

Fin logistik fastighet i Malmö Hamn

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Lokalen är ca 6 500 kvm stor där kontor i 2 splan utgör ca 1 000 kvm & resterande yta om 5 500 kvm är lagerytor med en takhöjd om 6,5 meter.

Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

image - 12

image - 13

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Fastigheten är totalt sett 12 568 kvm stor varav hela 11 547 kvm avser lagerytor med 6,5 meter takhöjd & resterande 1 021 kvm är fina kontor i två plan. Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

Fastigheten kommer att vara tillgänglig under hösten 2027, men redan nu är ni välkomna att höra av er om ni önskar mer info eller boka en visning.

Lediga kontor på Hemsögatan (Malmö) – 4 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Hemsögatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö