Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Lokalen har en generös takhöjd och enkel åtkomst via markport, vilket gör den perfekt för lagerhållning, logistik eller lättare industriell verksamhet.

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6-3(2)

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6(2)

Skärmbild 2025-06-26 140419

Skärmbild 2025-06-26 140440

Skärmbild 2025-06-26 140502

Skärmbild 2025-06-26 140545

Skärmbild 2025-06-26 140618

Skärmbild 2025-06-26 140653

Skärmbild 2025-06-26 140720

Skärmbild 2025-06-26 140932

Eggerund

Hemsögatan 10

Lagerlokal med flera portar.

Lokalen har en generös takhöjd och smidig tillgång via markport, vilket gör den idealisk för lagerhållning, logistik eller lättare industriell verksamhet.

Den strategiska placeringen i Östra Hamnen erbjuder närhet till Malmö centrum, påfarter till E6/E20 samt goda transportmöjligheter via hamnen.

Lokalen har även tillgång till kontorsytor i anslutning, vilket ger en praktisk lösning för företag som behöver både lager och arbetsutrymmen.



Kontakta mig för mer information och visning.

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6(1)

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6-3(1)

Skärmklipp4

20250516_141422

Skärmklipp

Skärmklipp1

Skärmklipp2

Skärmklipp3

eggergunr 380

Ledig lagerlokal om 380 kvm

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6

Print-Nyfosa 2025-Eggegrund 6-3

Eggegrund 380

Ledig lagerlokal om 603 kvm uthyres.

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Lokalen är ca 6 000 kvm stor där kontor & omklädningsrum utgör ca 300 kvm & resterande yta om 5 700 kvm är lagerytor med en takhöjd om 6,5 meter.

Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Hemsögatan 14

Fin logistik fastighet i Malmö Hamn

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Lokalen är ca 6 500 kvm stor där kontor i 2 splan utgör ca 1 000 kvm & resterande yta om 5 500 kvm är lagerytor med en takhöjd om 6,5 meter.

Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

image - 12

image - 13

Då vi bygger nya lokaler till vår fina hyresgäst så kommer nu denna fastighet att bli tillgänglig för en ny kund med behov av ytor på bästa läge - Norra Hamnen i Malmö.

Fastigheten är totalt sett 12 568 kvm stor varav hela 11 547 kvm avser lagerytor med 6,5 meter takhöjd & resterande 1 021 kvm är fina kontor i två plan. Fastigheten har lastmöjligheter från olika håll med både lasthus, bryggor & flertalet markportar.

Fastigheten kommer att vara tillgänglig under hösten 2027, men redan nu är ni välkomna att höra av er om ni önskar mer info eller boka en visning.

Lediga lagerlokaler på Hemsögatan (Malmö) – 7 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Hemsögatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö