Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontors- och lagerlokal från ca 377 kvm i en fastighet med inhägnat område och god tillgänglighet. Lokalen består av lager på markplan och kontor en trappa upp, ytorna kan hyras tillsammans eller var för sig beroende på verksamhetens behov.

Lagerytan erbjuder en effektiv och funktionell lösning för mindre lager- eller serviceverksamhet, med goda in- och utlastningsmöjligheter. Kontorsdelen totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger mycket goda möjligheter att skapa en modern och anpassad arbetsmiljö.

Fastigheten erbjuder fri parkering i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Total yta ca 377 kvm

• Lager ca 185 kvm

• Kontor ca från 120-192 kvm på plan 2

• Takhöjd i lager ca 3 meter

• 2 markportar

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild

Referensbild

image - 4

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Paln 1 - kombilokal

Plan 2 - kontor

image - 16

Järnyxegatan 13

Anpassningsbar lager- och kontorslokal med god tillgänglighet i Fosie

Lager- och kontorsfastighet med ledig modern kontorslokal om 159 kvm. Lokalen är belägen på plan två i en kombinerad lager- och kontorsfastighet, med hiss och smidig access för både personal och besökare.

Planlösningen erbjuder en funktionell mix av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum och mötesrum, vilket skapar en flexibel arbetsmiljö för olika typer av verksamheter. Här finns även faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Kontorslokal om 159 kvm: Flexibel planlösning med både öppna och rumsindelade ytor

• Mötesrum och personalutrymmen: Kök/pentry, omklädningsrum och WC

• God tillgänglighet: Belägen på plan två med hiss

• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten

• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 5

image - 6

Trapphus med hiss

Flexibel kontorslokal med gott om parkeringsplatser finns att hyra i Fosie

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontor och lagerytor. Lagret är 500kvm och sedan finns kontorsytor om 73kvm. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Lagret har en lastport in som delas med grannverksamheten.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Järnyxegatan 9

Kontors och lagerytor på Järnyxegatan 9!

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontorsrum om 73kvm i nedre plan. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Det finns sedan möjlighet att hyra förrådsytor om 41kvm.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Kontors och förrådsytor på Järnyxegatan 9!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om 120 kvm i en lager- och kontorsfastighet i Fosie. Lokalen passar företag som söker en modern och anpassningsbar arbetsmiljö med smidig tillgång till lager och goda parkeringsmöjligheter.

Kontoret är beläget på plan två och nås enkelt via hiss, medan lagerytan ligger på markplan för effektiv hantering av varor och material. Lokalen kommer att totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger goda möjligheter att påverka planlösning, materialval samt utformning av kök/pentry efter verksamhetens behov och önskemål.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Anpassningsbar lokal om 120 kvm: Möjlighet att skapa en lösning anpassad efter verksamheten
• Totalrenoveras inför inflyttning: Påverka planlösning, materialval och kök/pentry
• Kontor med hiss: Enkel tillgänglighet för personal och besökare
• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten
• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

Lediga kontor på Järnyxegatan (Malmö) – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Järnyxegatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö