Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Välkommen till Gudmundsgatan 3A!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och rymlig lokal, uppförd 2023, som använts för bilhandel. De två byggnadskropparna i hörnen har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Den totala ytan uppgår till 5 606 kvm, men lokalen kan delas upp i olika storlekar. Exempelvis kan ena byggnadskroppen med tillhörande entresolplan hyras, vilket tillsammans utgör 1 259 kvm. Det finns även en tillhörande verkstadsdel samt andra ytor som lämpar sig för kontor eller samtalsrum. Runt fastigheten finns dessutom tillhörande parkeringsplatser för personal och besökare, som även kan användas som uppställningsyta.

Fastigheten är belägen precis intill E4:an, vilket möjliggör smidig access och goda förbindelser till många olika områden samt ett utmärkt exponeringsläge.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Gudmundsgatan 3A

Nyproducerad lokal med strategiskt läge vid E4an

Lokalen är en bra mix av öppet kontorslandskap med mötesrum och telefonbås/kontorsrum i olika storlekar. En mycket representativ adress med trevlig trappuppgång.

Fastighet

Rendering öppet kontorslandskap

Mindre mötesrum/telefonbås

Entré

Entré från gatan

Tanneforsgatan 3

Mycket flexibel lokal med hög potential. Fina fönster i olika väderstreck och två entréer kan nyttjas om önskas

Lokalen ligger högst upp i huset med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Två privata uteplatser. I källaren finns ett gemensamt konferensrum för hyresgäster.

Planlösningen är öppen med rymligt kontorslandskap, pentry, mötesrum, HWC, WC och förråd.

IMG_1462L.jpg

IMG_1471.jpg

S:T Larsgatan 41

Central och yteffektiv lokal

Letar du efter en kombinerad verkstad- och kontorslokal med tvätthall, generös takhöjd och inhägnad gårdsyta? Denna flexibla lokal i Hackefors industriområde erbjuder en effektiv helhetslösning för verksamheter inom fordon, service och lätt industri. Med stora öppna ytor, tre markportar och goda personalutrymmen är lokalen redo att anpassas efter er verksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Tre markportar och tvätthall – för smidig in- och utlastning samt effektiv hantering av fordon eller utrustning

Takhöjd ca 5 meter – rymligt och anpassningsbart för verkstad, produktion eller lagerverksamhet

Personalytor – utrustat med kök, matsal, omklädningsrum (dam/herr), dusch, WC och RWC

Generösa markytor – inhägnad gårdsyta om ca 1 664 kvm samt ytterligare ca 900 kvm uppställningsyta utanför lokalen

Parkering direkt utanför – gott om plats för personal, kunder eller servicefordon

Möjlighet till anpassning – vissa delar av lokalen kan justeras utifrån verksamhetens behov

Strategiskt läge med hög tillgänglighet

Hackefors ligger endast 6 km från centrala Linköping, i direkt anslutning till riksväg 35 som vidare kopplar mot E4. Det ger utmärkt tillgänglighet för såväl transporter som personal. Området är etablerat med verksamheter inom lättindustri, tillverkning och service, och har goda kollektivtrafikförbindelser med buss. Dessutom finns närhet till Linköping flygplats, vilket ytterligare förstärker områdets logistiska fördelar.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Låskolvsgatan 4

Verkstadslokal med tvätthall, kontor och inhägnad markyta i Hackefors, Linköping

Här finns en flexibel och rymlig lokal om 190 kvm i markplan som kan anpassas för både kontorsverksamhet och som lättare plocklager, exempelvis för en e-handelsverksamhet. Lokalen har i dagsläget en kontorsindelad planlösning med generösa gemensamma utrymmen, inklusive mötesrum, pentry, omklädningsrum, dusch samt WC/RWC.

Byggnaden erbjuder utmärkt skyltläge mot vältrafikerade riksväg 35, vilket ger god exponering, och det finns fri parkering invid lokalen.

Perfekt för företag som söker ett flexibelt och lättillgängligt läge med allt som behövs för att driva sin verksamhet.

Område
Hackefors industriområde ligger precis intill Linköping flygplats och endast 6 kilometer sydost om centrala Linköping. Området är optimalt ur logistiksynpunkt och närliggande riksväg 35 leder vidare till E4 på endast några minuter. Idag präglas området främst av företag inom tillverkning och lättindustri, och det planeras på sikt att växa i flera etapper kommande år. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Linköping.

Lediga kontor i Linköpings Sankt Lars – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö