Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Välkommen till Gudmundsgatan 3A!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och rymlig lokal, uppförd 2023, som använts för bilhandel. De två byggnadskropparna i hörnen har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Den totala ytan uppgår till 5 606 kvm, men lokalen kan delas upp i olika storlekar. Exempelvis kan ena byggnadskroppen med tillhörande entresolplan hyras, vilket tillsammans utgör 1 259 kvm. Det finns även en tillhörande verkstadsdel samt andra ytor som lämpar sig för kontor eller samtalsrum. Runt fastigheten finns dessutom tillhörande parkeringsplatser för personal och besökare, som även kan användas som uppställningsyta.

Fastigheten är belägen precis intill E4:an, vilket möjliggör smidig access och goda förbindelser till många olika områden samt ett utmärkt exponeringsläge.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Gudmundsgatan 3A

Nyproducerad lokal med strategiskt läge vid E4an

Letar du efter en kombinerad verkstad- och kontorslokal med tvätthall, generös takhöjd och inhägnad gårdsyta? Denna flexibla lokal i Hackefors industriområde erbjuder en effektiv helhetslösning för verksamheter inom fordon, service och lätt industri. Med stora öppna ytor, tre markportar och goda personalutrymmen är lokalen redo att anpassas efter er verksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Tre markportar och tvätthall – för smidig in- och utlastning samt effektiv hantering av fordon eller utrustning

Takhöjd ca 5 meter – rymligt och anpassningsbart för verkstad, produktion eller lagerverksamhet

Personalytor – utrustat med kök, matsal, omklädningsrum (dam/herr), dusch, WC och RWC

Generösa markytor – inhägnad gårdsyta om ca 1 664 kvm samt ytterligare ca 900 kvm uppställningsyta utanför lokalen

Parkering direkt utanför – gott om plats för personal, kunder eller servicefordon

Möjlighet till anpassning – vissa delar av lokalen kan justeras utifrån verksamhetens behov

Strategiskt läge med hög tillgänglighet

Hackefors ligger endast 6 km från centrala Linköping, i direkt anslutning till riksväg 35 som vidare kopplar mot E4. Det ger utmärkt tillgänglighet för såväl transporter som personal. Området är etablerat med verksamheter inom lättindustri, tillverkning och service, och har goda kollektivtrafikförbindelser med buss. Dessutom finns närhet till Linköping flygplats, vilket ytterligare förstärker områdets logistiska fördelar.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Låskolvsgatan 4

Verkstadslokal med tvätthall, kontor och inhägnad markyta i Hackefors, Linköping

Här finns en flexibel och rymlig lokal om 190 kvm i markplan som kan anpassas för både kontorsverksamhet och som lättare plocklager, exempelvis för en e-handelsverksamhet. Lokalen har i dagsläget en kontorsindelad planlösning med generösa gemensamma utrymmen, inklusive mötesrum, pentry, omklädningsrum, dusch samt WC/RWC.

Byggnaden erbjuder utmärkt skyltläge mot vältrafikerade riksväg 35, vilket ger god exponering, och det finns fri parkering invid lokalen.

Perfekt för företag som söker ett flexibelt och lättillgängligt läge med allt som behövs för att driva sin verksamhet.

Område
Hackefors industriområde ligger precis intill Linköping flygplats och endast 6 kilometer sydost om centrala Linköping. Området är optimalt ur logistiksynpunkt och närliggande riksväg 35 leder vidare till E4 på endast några minuter. Idag präglas området främst av företag inom tillverkning och lättindustri, och det planeras på sikt att växa i flera etapper kommande år. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Linköping.

Lediga lagerlokaler i Linköpings Sankt Lars – 3 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö