Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

I hjärtat av det gamla industrikvarteret Stockholmsverken ligger denna moderna lokal med en tydlig industrikaraktär. Lokalen är belägen på ett plan och erbjuder flera olika delningsmöjligheter, vilket gör det enkelt att anpassa ytan efter verksamhetens behov. I dag disponeras ytan som ett öppet kontorslandskap, men kan med enkla medel omvandlas till en effektiv och varierad planlösning med både öppna ytor och avskilda rum.

Våningen har flera möjliga delningar:

Tvådelning alternativ 1

Tvådelning alternativ 2

Tredelning

Det finns därmed mycket goda möjligheter att skräddarsy lösningen. Uthyrare Jakob berättar gärna mer om hur lokalen bäst kan anpassas utifrån just era behov.

I kvarteret blir ni grannar med bland andra spelutvecklare, arkitekter och designers. De trevliga innergårdarna skapar en härlig miljö för både fika och event under soliga dagar. Välkommen att bli en del av Södermalms mysigaste kvarter.

image - 0

image - 1

image - 2

Telefonrum

image - 4

image - 5

Magnus Ladulåsgatan

Fastigheten från innergården

Innergården

Restauranger i Stockholmsverken

Närliggande Medborgarplatsen

Planritning med möjliga delningar

Möjlig delning

Magnus Ladulåsgatan 3

Delbar lokal med stor flexibilitet och många möjligheter

Den här attraktiva lokalen rymmer cirka 75 arbetsplatser och har en flexibel planlösning där öppet kontorslandskap kombineras med enskilda kontor och mötesrum i varierande storlekar. Lokalens stora fönster ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam arbetsmiljö.

Lokalen är idag smart uppdelad i en avskild intern del som skapar goda förutsättningar för fokus, medan den representativa externa delen ger ett välkomnande intryck vid möten och besök. Här finns en inbjudande bardel med lounge samt en generös öppen yta som fungerar perfekt för event, samlingar eller som flexibel arbetsyta. Planlösningen är anpassningsbar med möjlighet att behålla eller öppna upp ytorna för att passa verksamhetens behov.

Med närhet till både Medborgarplatsen och Södra station erbjuds ett mycket tillgängligt och attraktivt läge. Kontakta gärna uthyrare Catrin för att diskutera era behov.

Flexibel arbetsyta

Bardel

Kontorsrum

Yta för sociala aktiviteter

Mötesrum

image - 6

Fatbursparken

image - 9

Magnus Ladulåsgatan 65

Välplanerad kontorslokal med generösa ytor

Lokalen ligger högt upp i huset i ljust söderläge och passar företaget som vill ha ytor för att samla medarbetare och som vill sitta centralt på populära Södermalm.

Kontoret är nyrenoverat med fokus på hållbara materialval och återbruk, där det finns ett nytt pentry, en härlig ljus entré, många matplatser och en pausyta som även lämpar sig för event och dragningar. De öppna arbetsplatserna omges av stora fönster i två väderstreck men med begränsad insyn, och fönster in mot den gemensamma ljusgården skapar kontakt med andra hyresgäster. Från lokalen är det möjligt att via trappa från lunchrummet nå en utomhusgård, avdelad för fastighetens hyresgäster, vilken kan nyttjas för att äta lunch eller för att ta ett utomhusmöte.

Arbetsplatser, visionsbild

Mötesrum, visionsbild

image - 3

Fatburen

Ljusgård

Ljusgården

Planritning

Ljus nyrenoverad lokal att samla medarbetare i

Ett ljust kontor högt upp i fastigheten med gott om fönster mot Södermalmsallén i norr och mot fastighetens inre ljusgård i söder. Lokalen ska genomgå ombyggnad och därför finns nu en ypperlig möjlighet att vara med och utforma lokalen efter era önskemål.

Till den här lokalen, med plats för cirka 94 arbetsplatser, finns alla förutsättningar för att skapa ett inspirerande kontor som stödjer hybrida arbetssätt. I fastighetens gemensamma ljusgård, med trevlig puls och koppling till gemensam service så som konferensanläggning, café, restauranger och gym, så pågår ett projekt för att skapa trevliga miljöer med sittplatser. Ljusgården är även möjlig att nyttja för events.

image - 7

Effektivt kontor för hybrida arbetssätt

I det gamla industrikvarteret Stockholmsverken hittar du den här moderna lokalen, med en häftig industrikänsla i designkonceptet. Det höga läget ger utsikt över takåsarna och de många fönsterna ger ljusinsläpp från flera håll. Lokalen är i ett plan och erbjuder stor flexibilitet, med möjlighet att delas upp i två ytor i olika storlekar. Detta skapar goda förutsättningar att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Möjliga delningar:

Den glasade spångbron som sträcker sig över Magnus Ladulåsgatan är ett häftigt inslag och kan med fördel bli en trevlig loungeyta. Två trapphus och flera entréer skapar flexibilitet och flera möjligheter. Uthyrare Jakob berättar gärna mer om hur lokalen bäst kan anpassas utifrån just era behov.

I kvarteret blir ni grannar med bland andra spelutvecklare, arkitekter och designers. De trevliga innergårdarna blir en härlig plats för fika och event under soliga dagar. Välkommen att bli en del av Södermalms mysigaste kvarter.

Unik och delbar lokal med flexibel planlösning i Stockholmsverken

Välkommen till en modern och representativ kontorslokal om 681 kvm i hjärtat av Södermalm bara ett stenkast från Medborgarplatsen. Här möts ni av en ljus och luftig arbetsmiljö med generösa ytor.

Lokalen erbjuder fyra rymliga konferensrum, samt sex mindre mötes- och samtalsrum. Det stilrena pentryt med tillhörande lounge blir en naturlig samlingspunkt för pauser, informella möten och socialt umgänge.

Ett optimalt kontor för företag som söker en inspirerande arbetsplats med ett attraktivt läge, nära kommunikationer, service och stadens puls.

WEBB_magnus-ladulåsgatan-63_cam1_Final_2023-05-07(1)

527_AL_Office4_Originaljpeg

WEBB_magnus-ladulåsgatan-63_cam2_Final_2023-05-07(1)

527_AL_Pentry_Originaljpeg

Fatburssjn8_Originaljpeg(1)

Magnus Ladulåsgatan 63A

Modern lokal i hjärtat av Södermalm

Mitt på Södermalm, mellan Rosenlundsparken och Medborgarplatsen, erbjuds nu en toppmodern och representativ kontorslokal om 1696 kvm i Fatburssjön 8. Högt upp i huset på två plan får du ett fantastiskt ljusinsläpp, vidsträckt utsikt och en generös terrass.

Lokalen håller hög teknisk standard med god ventilation och är smart planerad i två våningar med intern trappa. Här finns nio rymliga konferensrum, tretton mindre samtalsrum, två fräscha och välutrustade pentrys samt trevlig loungeyta.

801791-421-3_003

WEBB_magnus-ladulåsgatan-63_cam1_Final_2023-05-07

WEBB_magnus-ladulåsgatan-63_cam3_Final_2023-05-07

WEBB_magnus-ladulåsgatan-63_cam2_Final_2023-05-07

801791-421-3_007

801791-421-3_008

Fatburssjn8_Originaljpeg

Välplanerad, modern och ljus lokal uppdelad på två plan

Mitt på Södermalm mellan Rosenlundsparken och Medborgarplatsen hittar du Fatburssjön 8.
Nu är denna moderna och representativa kontorslokalen om 1 015 kvm, högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt tillgänglig. Lokalen erbjuder fem rymliga konferensrum och sju mindre samtalsrum Här finns ett fräscht och välutrustat pentry. Som pricken över i:et även en väl tilltagen terrass med imponerande utsikt.

801791-421-3_001

801791-421-3_004

801791-421-3_005

Fatburssjn8_Originaljpeg(3)

Luftig och ljus lokal högt upp i fastigheten

Mitt på Södermalm mellan Rosenlundsparken och Medborgarplatsen hittar du Fatburssjön 8. En toppmodern kontorsfastighet på plan 3 med hög teknisk standard, god ventilation och generöst ljusinsläpp.
Modern kontorslokal om 236 kvm. Här möts ni av generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam arbetsmiljö. Lokalen erbjuder två rymliga konferensrum, tre mindre samtalsrum samt ett fräscht och välutrustat pentry.

801791-421-1_005

801791-421-1_001

801791-421-1_002

801791-421-1_003

801791-421-1_004

801791-421-1_006

801791-421-1_008

801791-421-1_007

801791-421-1_009

801791-421-1_010

Modern och ljus lokal

Kliv in på detta co-working som erbjuder allt från schyssta kontor och mötesrum, lounge-ytor, till premium massagestolar; racing simulatorer och egen restaurang!

Metropole är inte ett traditionellt co-working och i vår hub Gamestreet har vi dessutom tagit kontor till nästa nivå med roliga sociala ytor som tillåter hela ditt team att samlas och ha kul på rasterna. 

Välkommen att komma på visning - hundar är välkomna!

Foto 2026-03-25 12 07 22 red

Foto 2026-03-25 12 08 41 red

Foto 2026-03-25 12 08 17 red

Foto 2026-03-25 12 09 57 (1) red

Foto 2026-03-25 12 10 46 red

Fixed Desk workaround bilder (2990 x 1700 px) (10)

DSC_8807 red

M1 lounge (2990 x 1700 px) (4)

Fixed Desk workaround bilder (2990 x 1700 px) (6)

M233_3 2

M233_5 (1)

Fixed Desk workaround bilder (2990 x 1700 px) (3)

IMG_7775samll

DSC_2131 red

M1 Massagestolar

DSC_2112 red

IMG_8339

M104_1

M210_3

DSC_3202 red

IMG_7922

IMG_8103

M1 Gratis mensskydd

DSC_5740 red

DSC_4668 red

DSC_4674 red

Fixed Desk workaround bilder (2990 x 1700 px) (13)

Fixed Desk workaround bilder (2990 x 1700 px) (12)

Private Office för det mellanstora bolaget upp till 20 personer

På Metropole arbetar du på ditt sätt — med full frihet och utan krångel. Flexibla villkor, månadsvisa avtal och lokaler i många olika storlekar, skapade för att sätta fart på stora idéer och snabba beslut. Det här är inte ett vanligt kontorshotell på Södermalm — det är en fullt utrustad mötesplats för kreativa företagare. 

Flexibla avtal och villkor, månadshyra per plats eller eget kontorsrum. Från 1 till 50 personer, eller uppåt om så önskas. 

Räkna med tillgång dygnet runt, blixtsnabbt wifi, mötesrum som imponerar, nybryggt kaffe och frukt, städservice, cykelparkering, duschar och ja — hunden är också välkommen. 🐶

Skärmavbild 2026-02-24 kl. 10.58.50

DSC_8813 red

M233_1 2

DSC_2547 red

Skärmavbild 2026-02-24 kl. 10.59.37

Skärmavbild 2026-02-24 kl. 10.58.16

DSC00006 red

DSC_3174 red

DSC_2022 red

DSC_2434 red

DSC_2389 red

DSC_4253 red

Metropole Stockholmsverken. Levande puls, flexibla ytor och kontor. 

Plan 4, med husets bästa takhöjd - hela 4 m, vilket märks direkt när man kliver in i lokalen i form av rymd och ljusinsläpp.

Dubbla entréer möjliggör intern/extern del.

Flertalet mötesrum i olika storlek i kombination med stort pentry och gott om arbetsplatser.

Det finns även en platsbyggd bar i den externa delen som är perfekt för event!

Möjlighet finns att teckna nytt avtal med fastighetsägaren.

Planlösning

image - 8

image - 10

image - 11

image - 12

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

Kontor med industriell karaktär och 4 m(!) i takhöjd. Möjligt att hyra på korttidskontrakt till förmånliga villkor!

Välkommen till denna flexibla och välplanerade lokal om 110 kvm!

Lokalen är fördelad på två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar perfekt för företag som söker en kombination av öppna ytor och avskilda arbetsrum.

På entréplan möts du av ett stort allrum som med fördel kan användas som konferensrum, gemensam arbetsyta eller showroom, här finns gott om ljus och rymd. Intill finns två separata kontorsrum, idealiska som tysta arbetsrum eller mötesrum.

En trappa ner finns ett nedre plan som kan anpassas efter behov, här finns möjlighet till lager, personalrum eller ytterligare konferensyta/arbetsyta med utsikt över innergården. Här finner ni också kök och WC. Det finns möjlighet att komma in och ut från lokalens nedre plan via en dörr som leder ut till innergården.

Läget är centralt och lättillgängligt med närhet till Södra station, Medborgarplatsen och Mariatorget med goda kommunikationer.

Välkommen på visning för att uppleva hur lokalen kan passa just er verksamhet!

13218862_2-328-16_photo_web

13218862_3-328-16_photo_web

13218862_8-328-16_photo_web

13218862_1-328-16_photo_web

13218862_4-328-16_photo_web

13218862_6-328-16_photo_web

13218862_5-328-16_photo_web

13218862_7-328-16_photo_web

13218862_9-328-16_photo_web

13218862_10-328-16_photo_web

13235760_1-406-5_2D_web

13235760_2-406-5_2D_web

Magnus Ladulåsgatan 7

Ljus och välplanerad kontorslokal på två plan

Den perfekta platsen för kreativa verksamheter, start-ups och scaleups inom tech, media och gaming-industrin.
Här erbjuds en inspirerande arbetsmiljö och flexibla kontorslösningar med möjligheten att nätverka med likasinnade entreprenörer. Fokusera det du gör bäst och låt Metropole ta hand om kringservicen!


Om lokalen
Nu pågår Metropoles uthyrningsarbete för fullt med co-working ytan på plan 2 om totalt ca 1680 kvm. Här finns möjlighet att hyra fasta arbetsplatser i öppen co-working yta, enskilda arbetsrum i olika storlekar samt öppna kontorsytor upp till ca 1000 kvm.

Ett mervärde för Metropoles hyresgäster är möjligheten att till förmånliga priser kunna hyra inspelningsstudion som erbjuder möjligheter till tv-produktion, streaming samt andra kreativa event och projekt.

Det finns möjlighet att ta med egna möbler, men du kan även låta Metropole möblera och designa ytan efter tycke och smak i samråd med dig.

Hundar är tillåtna på anläggningen.

Ventilation: närvarostyrd ventilation med kyld tilluft.

Om Co-working anläggningen
Hela co-working anläggningen sträcker sig över dessa tre våningsplan om totalt ca 3 376 kvm. 

På plan 1 kommer mötesrum att erbjudas samt en aktivitetsyta med exempelvis shuffleboard, karaoke, biljard och gaming.

Till sommaren kommer en restaurang med bar och uteservering att öppnas i entréplan för att kunna erbjuda anläggningens hyresgäster bra luncher och intressanta event. Det finns även en anslutande innergård som under sommartid fungerar som en naturlig förlängning av anläggningen.

Metropole erbjuder sina hyresgäster en gedigen kringservice, allt ifrån städning, snabbt Internet till te och kaffe vilket ingår i hyran. Detta är helt enkelt ett ”All inclusive co-working space” för kreativa bolag, entreprenörer och frilansare.

Det finns tillgång till cykelparkering med laddstolpar för el-cyklar, duschar samt möjlighet att hyra extra lagerutrymme vid behov.


Om Metropole
Metropole är ljusår från traditionella kontorshotell med ett helt annat syfte. Här erbjuds inte bara en plats att arbeta på. Hos Metropole finner du en unik gemenskap samt ett växande nätverk av kreatörer, entreprenörer och företag inom tech- och medieindustrin.



Metropoles vision är att vara en stor hub för världens alla kreatörer, såväl fysiskt som digitalt. Synergier och samarbeten mellan kontorsgrannar och nya vänskaper är vad som gör Metropole unikt från de traditionella co-working hubbarna.

Exklusiva nätverksträffar, roliga community aktiviteter och intima AW's är det som kittar ihop Metropoles stora community och kärnan av Metropole är det stora nätverk som växer för varje dag. Metropole vill växa med sina kreatörer och här ska det vara lätt att både kunna skala upp och ner sin verksamhet allt efter behov.

Hos Metropole bestämmer du själv hur många ni vill vara på kontoret, om ni önskar att dela med annat team och betalar aldrig extra per medlem.

Fastigheten
Byggår: 1990. Adressen Magnus Ladulåsgatan 3 ligger i det gamla industrikvarteret Stockholmsverken vilket utgörs av två fastigheter; Trumman 2 och Vattenpasset 11. De båda fastigheterna består av fyra hus och tre innergårdar. Fastigheterna har en total yta om 32.000 kvm, varav 28.000 utgörs av kontorsyta.

image - 13

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Välkommen till Metropoles nyöppnade moderna co-working anläggning!

Mitt på Södermalm mellan Rosenlundsparken och Medborgarplatsen hittar du Fatburssjön 8. En toppmodern kontorsfastighet på plan 3 med hög teknisk standard, god ventilation och generöst ljusinsläpp.

Office 4_low res(1)

485468-383_004

utkast.magnus-ladulåsgatan-63_cam2_it2_2022-12-19

utkast.magnus-ladulåsgatan-63_cam3_it2_2022-12-19

527_AL_Exterior

En toppmodern kontorsfastighet i hjärtat av Södermalm

Attraktiv butikslokal på Magnus Ladulåsgatan 29 med ett oslagbart läge nära ICA, pendeltåg och Mariatorget. Här passerar många varje dag och det är dynamisk mix av boende och företag som skapar ett levande och aktivt område.

Lokalen ligger i markplan med direkt entré från gatan, vilket ger fantastisk synlighet och enkel tillgång för dina kunder och besökare.

Lokalen är smart planerad och erbjuder 6 individuella rum, en butiksyta, två toaletter, ett pentry och förråd perfekt för kontor, butik eller annan verksamhet. Det finns dessutom möjlighet att anpassa ytorna efter dina specifika behov.

Bashyran är exklusive fastighetsskatt och drift.

Lediga kontor på Magnus Ladulåsgatan (Stockholm) – 16 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö