Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Välkommen till en rymlig kontorslokal om ca 245 kvm på Dalaplan. Här erbjuds flexibla ytor med stora möjligheter att skapa en inspirerande arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens behov.

Med närhet till kollektivtrafik, service, restauranger och handel får både medarbetare och besökare en smidig och bekväm vardag. Lokalen passar utmärkt för företag som söker generösa ytor i ett centralt och lättillgängligt läge.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

P8170666

P8170671(1)

IMG_1134

IMG_1136

IMG_1139

IMG_1140

Ritning 311-602-02..

13759470_2-406-5_2D_web

13759470_1-406-5_2D_web

Södra Förstadsgatan 130

Kontorslokal på Dalaplan

Trevlig kontorslokal med mycket charm mitt på gågatan i Malmö finns snart ledig. Här erbjuds en öppen planlösning med härligt ljus insläpp från öst som vätter ut mot Södra förstadsgatan. Ett mindre halvöppet kontor/samtalrum finns i samma del samt ett konferensrum med glaspartier som går att stänga. Längre in i lokalen, in mot gården finns ett mindre öppet landsskap. Pentry samt två toaletter och ett förråd finns att tillgå.

Tillträde Q2 2026 eller enligt överenskommelse.

5MHQG2IUCPH3QD5H.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5D.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5F.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5L.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5N.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5P.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5R.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5T.jpg

5MHQG2L58PH3QDBJ.jpg

5MHQG2L58PH3QDBL.jpg

Södra förstadsgatan 23a

Mysig kontorslokal på gågatan

Kontorslokal om 205 kvm beläget på plan tre i huset som ligger mitt på gågatan i Malmö finns nu tillgänglig. Lokalen är mestadels öppen och har ett samtalsrum och rum med kök. Hiss finns till lokalen.



Tillträde enligt överenskommelse.

59LJU7K08SJ1IRH4.jpg

59LJU7K08SJ1IRH6.jpg

59LJU7K08SJ1IRH8.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNG.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNI.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNK.jpg

Södra Förstadsgatan 23b

Fin kontorslokal mitt på gågatan

Nu finns möjlighet att hyra en trevlig lokal om 175 kvm på Södra Förstadsgatan 3 i centrala Malmö. Lokalen har ett mycket attraktivt läge mitt på en levande gågata med närhet till all tänkbar service.

Lokalen går att anpassa enligt behov, den går även att skala ner till mindre ytor.

Lokalen erbjuder en balkong mot en vacker och lugn innergård, vilket ger en trevlig plats för pauser eller informella möten. Från lokalen har du även fin utsikt över gågatan, där du finner flera av Malmös bästa lunchrestauranger, caféer, butiker och övrig service som stadskärnan har att erbjuda.

I fastigheten finns dessutom restauranger där du kan avnjuta fantastisk sushi eller indisk mat, perfekt för både lunchmöten och snabba måltider under arbetsdagen.

En lokal som passar utmärkt för företag som söker centralt läge, god service i närområdet och en inspirerande arbetsmiljö.

Förhandlingbar kontaktstid !

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Södra Förstadsgatan 3

Kontorslokal med attraktivt läge på Södra Förstadsgatan – 175 kvm går att anpassa enligt behov

Välkommen till en inspirerande och flexibel kontorslokal mitt i Malmös pulserande city.

På Södra Förstadsgatan 34 erbjuds nu en modern lokal om hela 1 884 m2, utformad för att möta dagens och morgondagens behov.

Lokalen rymmer 128 arbetsplatser i öppet landskap samt 24 rum i varierande storlekar, perfekt anpassade för möten, konferens, telefonbås, fokusarbete och vila.

Här finns även ett stort och välutrustat pentry, en generös lounge för informella möten och sociala ytor samt ljusa arbetsmiljöer med stor fönstersättning som skapar en trivsam och energigivande atmosfär.

Som en extra kvalitet erbjuder lokalen även tillgång till en takterrass, en uppskattad yta för pauser, informella möten eller sociala aktiviteter med utsikt över stadens liv.

Lokalen har egen entré, lastkaj samt ett stort tillhörande förråd i källaren, smidigt sammankopplat med lokalen, optimalt för verksamheter med behov av logistik och förvaring.

Läget är svårslaget: mitt i city, med all tänkbar service, restauranger, shopping och kommunikationer precis utanför dörren.

Detta är en representativ, inspirerande och mångsidig lokal med stora möjligheter, perfekt för företag som vill kombinera funktion, flexibilitet och ett centralt läge i Malmö.

Välkommen att upptäcka potentialen på Södra Förstadsgatan 34.

webb-19

webb-4

Terrass redigerad_Emelie_2025-05

Fastigheter-maj-webb-66

webb-11

webb-13

webb-10

webb-5

Redigerad färg

webb-6

webb-16

webb-1

webb-21

webb-12

webb-7

webb-14

1.2(1)

Laxen23_0021 (2)_2

Laxen23_7090038

Laxen23_6190051

Laxen23_0039

314-2018 Planlösning

314-2018 Bv Kontor_1884kvm_ 2026-06-08kvm

Södra Förstadsgatan 34

På Södra Förstadsgatan 2 erbjuds denna fina kontorslokal om 330kvm. Kontoret har stora och härliga rum för flera arbetsplatser, tillsammans med enskilda kontorsrum, mötesrum och konferensrum. Lokalen har stora och vackra  fönster som ger ett bra ljusinsläpp.

Med sitt centrala läge får ni en bra närhet till flera restaranger, butiker och affärer. Du når även Triangelns och Malmös Central med en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

Visionsbild, förslag på anpassning

image - 9

image - 10

Södra Förstadsgatan 2

Vacker kontorslokal mitt i Malmö! Se 360-visning för full upplevelse.

Sekelskiftescharm med modern känsla och balkong 
Välkommen till en ljus och rymlig kontorslokal i en vacker hörnfastighet vid Södertull. På andra våningen med utsikt över kanalen och stadslivet utanför fönstret, får ni 321 välplanerade kvadratmeter med parkettgolv. Här möts ni av fem stora kontorsrum för 20–25 arbetsplatser, kompletterat med fyra mötesrum och ett generöst pentry. Moderna glaspartier släpper in ljus och rymd, och den egna balkongen blir en perfekt plats för en eftermiddagspaus.

Jobba tillsammans i de öppna ytorna, ta en paus vid kaffemaskinen och håll effektiva möten i de ljusa rummen. Den moderna atmosfären bjuder in till både fokus och samarbete, och lokalen erbjuder utmärkta förutsättningar för produktiva kundmöten i en inspirerande miljö.

 En arbetsdag med energi och flyt i Södertull 
Mitt i Malmö där Södertull möter stadens puls, jobbar ni enkelt och effektivt. Kollegor och kunder tar sig hit smidigt – med cykel, buss eller tåg. När det är dags för affärslunch, finns många bra restauranger och matställen bara ett stenkast bort.
 Läs mer om läge Södertull 
  
 Allt inom räckhåll – i en sekelskiftesfastighet från 1908 
Läget är svårslaget – med 2 minuter till Gustav Adolfs Torg, 5 till Triangeln och 15 till Centralstationen. Här finns butiker, service, kultur och kommunikationer alldeles runt hörnet. Fastigheten, byggd 1908, är LEED Guld-certifierad och kombinerar hållbara lösningar med stil och själ.  

 Redo för nästa steg? 
Hör av er till oss på Vasakronan för visning. Vi hjälper er gärna hela vägen.

Fastigheten Delfinen 12 från 1908, i Malmö, Vasakronan.

Sekelskifteslokal på 321 kvm vid Södertull med stora arbetsrum, mötesrum och egen balkong, nära Gustav Adolfs Torg och Triangeln.

Välkommen in i denna pampiga fastighet som nu finns tillgänglig för inflyttning för ert företag.

Önskar du en arbetsplats där ni kan njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer? Med två balkonger och en lummig innergård är det enkelt att ta en paus i friska luften eller bjuda in till avslappnade möten.

I denna unika kontorslokal med utsikt över gågatan och ett perfekt läge mitt i centrala Malmö har ni närhet till både tåg- och bussförbindelse. Lokalens 287 kvm är väldigt väldisponerade och en generös takhöjd i alla rum. Här erbjuds stort konferensrum, flera kontorsrum, pentry och toaletter.

På Södra Förstadsgatan 4 har du närheten till stan, utsikt över Malmös takåsar och kommunikationen runt hörnet.

Välkommen att kontakt oss för mer information eller boka visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

september-11

AI11(1)

AI12(1)

AI13(1)

Lokaler-Juli-Webb-11

Delfinen17_6190061

Fotograf_2023-06-09

Fotograf_2023-06-09_2

september-20

september-22

delfinen-01547 (Custom)

Hi-SödraFörstadsgatan4-1(1)

Hi-SödraFörstadsgatan4-3

900-2052_södra förstadsgatan 4_287kvm

Södra Förstadsgatan 4

Modernt kontor med sekelskifteskänsla!

Nu finns en fantastisk och
spännande lokal ledig mitt i city. Detta kontor är unikt och i toppskick med
ett kontorslandskap inramat av enorma fönsterpartier som ger er rymd och utsikt
och en fin karaktär. Det här är en härlig och spännande lokal, där fina detaljer
och materialval skapar en inspirerande arbetsplats där man vara. Fem trappor upp delar 20-30 kollegor på 420 kvadratmeter i öppet landskap
uppblandat med rum för möten, paus och fokus. Det moderna pentryt ger plats för
lunch, spontana möten eller varför inte afterwork med kollegor och
kunder. 

 Fastighet mitt i city med närhet till
färdmedel och parker 

Hörnfastigheten är en vacker sekelskiftesbyggnad
från 1908 som är renoverad och  miljöcertifierad
med LEED Guld, läs gärna mer om hållbarhetsarbetet på www.sgbc.se.  Huset ligger på hörnet Södra
Förstadsgatan och Drottninggatan, vilket innebär kvarter fulla av liv, precis
som huset som består av kontor, butiker och bostäder.

I området utanför porten finns all service man kan tänkas
behöva, restauranger, butiker och dessutom gallerian Triangeln. Närheten till
tåg och bussar gör det enkelt att ta sig till och från jobbet. För den bilburna
finns möjlighet att hyra in sig i något av parkeringshuset nära kontoret. Här
får ni ihop vardagen då även träning blir enkelt, med flera gym i närområdet
och Kungsparken med löpslingor och vatten en kort joggingtur längs kanalen
bort.

Här har ni promenadavstånd till det mesta:

• Triangelns Köpcentrum – 5 minuter
 
 	• Gustav Adolfs Torg – 2 minuter 
 	• Stortorget – 8 minuter 
 	• Centralstationen – 10 minuter 
 	• Station Triangeln - 7 minuter 

Läs mer om Södra Förstadsgatan – livfullt som mysigt gatustråk
(www.vasakronan.se/kontorserbjudande/lagen/sodra-forstadsgatan) 

 Välkommen att höra av er för en visning av detta speciella kontor!

Stort rum med stort glasparti längs hela väggen.

Större mötesrum med vy mot kanalen.

Arbetsplatser med vy över kanalen.

Modernt och öppet kök i rostfritt och trä.

Matplats vid långbord intill köket.

Mötesrum med väggar och gardiner i sobra färger.

Soffhörna vid fönster.

Badrum med dusch i blåblått kakel.

Fikaplats i hörna med vitt valv.

Kontorsrum i varma färger.

Kontorshörna med fotölj och skrivbord.

image - 11

image - 12

image - 13

Fantastiskt kontor i fint skick på gågatan i city med allt utanför dörren. Arbetsplatser intill enorma fönster för 20-30 personer.

Välkommen till Södra Förstadsgatan 2, här har ni en unik möjlighet att hyra en prisvärd lokal med flexibelt avtal på bästa läge mitt i city. 
Denna vackra byggnad från 1908 ligger vackert intill kanalen med utsikt över Södertull och gågatan. Lokalen erbjuder stora luftiga rum med mycket ljusinsläpp. Det trevliga köket blir en naturlig mötesplats för fika, informella möten & häng.
Från kontoret har du nära till lunchrestauranger, butiker och allt vad stan erbjuder.

 Flexibelt avtal?  Är du nyfiken på att känna in både lokalen och läget kan vi erbjuda ett flexibelt hyresupplägg för den här lokalen. 

Välkommen att kontakta oss för en visning!

Hörnrum ut mot kanalen

Mötesrum

Superfint kontor mitt i stan!

292 m2 anpassningsbara kontorsytor.

- Möjlighet att öppna upp och skapa fantastiskt ljus från två väderstreck
- Garage i samma byggnad
- 3 minuters promenad till Triangelns station och citytunneln
- Fastighet i absolut toppläge
- Hållbar och klimatvänlig drift

Välkommen till en kontorslokal perfekt för företag som vill anpassa sin egen arbetsmiljö i hjärtat av Malmö.

Här får ni möjligheten att skapa ett ljust, öppet och smakfullt kontor i ett av stadens mest attraktiva lägen.

I dagsläget är lokalerna främst indelade i enskilda kontorsrum. Men för den som vill skapa en mer öppen och kreativ miljö finns stor potential, genom att öppna upp planlösningen kan man ta fram ett fantastiskt ljusflöde från båda håll av lokalen. Inspirationsritningarna och bilderna visar vilka möjligheter och inspirerande arbetsplatser som går att skapa här.

Tillhörande förråd och garageplatser finns att hyra i fastigheten.

Direkt utanför dörren möts ni av ett av Malmös mest livfulla stråk med caféer, restauranger, butiker och service i varje riktning.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

AI3(2)

AI1(1)

AI1(3)

AI4(1)

AI6(1)

AI5(1)

Moodboard Laxen 23

Laxen23_0009

Trappa_(2)

Inspirationsrinting Laxen 23(1)

314-2044 Plan 5_292 kvm

292-584 m2 anpassningsbara kontorsytor.

- Möjlighet att öppna upp och skapa fantastiskt ljus från två väderstreck
- Interntrappa mellan två plan
- Garage i samma byggnad
- 3 minuters promenad till Triangelns station och citytunneln
- Fastighet i absolut toppläge
- Hållbar och klimatvänlig drift
- Välkommen till en kontorslokal perfekt för företag som vill anpassa sin egen arbetsmiljö i hjärtat av Malmö.

Här får ni möjligheten att skapa ett ljust, öppet och smakfullt kontor i ett av stadens mest attraktiva lägen.

I dagsläget är lokalerna främst indelade i enskilda kontorsrum. Men för den som vill skapa en mer öppen och kreativ miljö finns stor potential, genom att öppna upp planlösningen kan man ta fram ett fantastiskt ljusflöde från båda håll av lokalen. Inspirationsritningarna och bilderna visar vilka möjligheter och inspirerande arbetsplatser som går att skapa här.

Tillhörande förråd och garageplatser finns att hyra i fastigheten.

Direkt utanför dörren möts ni av ett av Malmös mest livfulla stråk med caféer, restauranger, butiker och service i varje riktning.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

AI3(1)

AI1(2)

Moodboard Laxen 23(1)

Trappa_(1)

Inspirationsrinting Laxen 23(2)

314-2044 Plan 4 292 kvm

314-2044 Plan 5_292 kvm(1)

Rymligt kontor med fönster i fyra väderstreck ger en ljus och inbjudande miljö. Kontoret är inflyttningsklart med möjlighet till snabb inflyttning med kort avtalstid.


Lokalen erbjuder utöver flertalet arbetsplatser, med både kontorsrum och öppet landskap, även samtalsrum, mötesrum, pentry och 4st toaletter varav en med dusch.
Direkt utanför dörren finns stadens puls med massor av butiker, restauranger, caféer, service, etc.
Eget garage i samma byggnad som du smidigt når via hissen från kontoret ner i källaren.
Mindre än 3 minuters promenad bort ligger Triangelns tågstation.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

AI-1(1)

AI-3(1)

AI-6(1)

moodboard visenten

Intraphone-Webb-1

Intraphone-Webb-8

Intraphone-Webb-7

DJI_0258

2024-09(1)

Entre visenten ljusare_2(1)

6057725-1-045

Inspirationsrinting Visenten

319-20 Södra Förstadsgatan 26, Inspirationsrinting, 500kvm

319-2019_Plan 4_500kvm

Södra Förstadsgatan 26

Kontor med blandad planlösning och fönster i fyra väderstreck ger ett ljust och inbjudande kontor. En härlig terrass på våning 2 kan nyttjas för dig som hyresgäst. Du kan enkelt hyra flera plan som sammanbinds genom trapphuset. Bild 5-7 är inspirationsbilder från en annan lokal i huset. Ytorna är inflyttningsklara med möjlighet till snabb inflyttning.

Förråd i fastigheten som man lätt når med bil finns att hyra till.

Direkt utanför dörren finns stadens puls med massor av butiker, restauranger, caféer, service, etc.

Eget garage i samma byggnad som du smidigt når via hissen från kontoret ner i källaren.

Mindre än 3 minuters promenad bort ligger Triangelns tågstation.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

AI-6

AI-1

AI-3

moodboard visenten(1)

Intraphone-Webb-1(1)

Intraphone-Webb-7(1)

Intraphone-Webb-8(1)

AI2(1)

562904-421-1_004

562904-421-1_005

562904-421-1_003

562904-421-1_007

6057725-1-046

Entre visenten ljusare_2(2)

DJI_0258(1)

Inspirationsrinting Visenten(1)

Bild1

Bild2

319-20 Södra Förstadsgatan 26,Terrass

319-20 Södra Förstadsgatan 26, Inspirationsrinting, 500kvm_med terrass

Södra Förstadsgatan (Malmö)

Lediga kontor på Södra Förstadsgatan (Malmö) – 14 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö