Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Fastigheten erbjuder en flexibel helhetslösning för verksamheter inom lager, produktion och logistik med en total uthyrningsbar area om ca 3 960 kvm. Ytorna är fördelade med cirka 40 % lager och 20 % kontor, där kontorsdelen är disponerad över två plan och möjliggör en tydlig separation mellan administration och operativ verksamhet.

Lager- och produktionsytorna är belägna i markplan och har en generös fri takhöjd om cirka 10 meter, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning och hantering av större volymer. Lokalen är utrustad med två markportar för lastbil.

Fastigheten är särskilt lämpad för verksamheter med behov av kyl- och frysfunktioner då sådana installationer redan finns på plats. Därutöver finns verkstadsdel med tillgång till tryckluft samt fettavskiljare, vilket möjliggör användning för exempelvis livsmedelshantering eller liknande verksamheter.

Sammanfattningsvis är detta en funktionell och välutrustad anläggning med goda logistiska förutsättningar och flexibel användning.

ChatGPT Image Apr 17, 2026, 11_29_54 AM(1)

ChatGPT Image Apr 17, 2026, 11_30_51 AM

ChatGPT Image Apr 17, 2026, 11_27_59 AM(1)

ChatGPT Image Apr 17, 2026, 11_23_18 AM(1)

Sydhamnsvägen 44b

Lager- och produktionsfastighet med stora uppställningsytor

Här erbjuds rumsindelat kontor som ligger i samma fastighet som Willys stormarknad.



Kontoret ligger ca 800 meter från Södertäljes Hamns pendelstation och de tar 5 min till Södertälje centrum, där de finns ett brett serviceutbud.



Åker du bil har du närhet till både E4 och E20. Finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utanför på mark.



Välkommen!

Lediga kontor på Sydhamnsvägen (Södertälje) – 2 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Sydhamnsvägen (Södertälje)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö