Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

En fantastisk arbetsplats med bevarad karaktär från det förra sekelskiftet där tidlös charm möter de krav som en modern kontorsmiljö ställer!
Det geografiska läget, lokalens bevarade vackra originaldetaljer sammantaget med den utmärkta planlösningen gör detta till den optimala arbetsplatsen!  

Varmt välkommen på visning!

I huset finns tre lokaler om 170 kvm vardera tillgängliga för uthyrning. Det går alltså att hyra en av lokalerna om ca 170 kvm, två av lokalerna om totalt ca 340 kvm eller alla tre lokalerna om totalt ca 510 kvm. Idag hyrs samtliga våningsplan av en och samma hyresgäst.


Fastigheten
Huset färdigställdes år 1898 med tidstypisk arkitektur. Det finns en trevlig innergård att nyttja

Om lokalen
Lokalens planlösning är rumsindelad och fördelas på fem rum i varierande storlek varav ett med en vacker öppen spis. Hörnrummet är mycket representativt och det nyttjas idag som konferensrum. Det största rummet är två rum som har slagits ihop. Övrig lokalarea fördelas på ett pentry i anslutning till entrén samt två fräscha helkaklade wc. Om ett rymligare pentry önskas eller en större besöksyta vid entrén så har lokalen på 2 trappor som även finns tillgänglig den planlösningen.

Det finns även två andra lokaler tillgängliga i huset på 1 och 3 trappor som har pentryt placerat i anslutning till entrén ifall ytterligare två arbetsrum önskas.

Lokalen erbjuder en härlig atmosfär med bevarade snickerier från byggnadsåren så som stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar samt vackra högresta fönster.

Den generösa takhöjden och den genomgående planlösningen inger en härlig känsla av ljus och rymd – här kommer personalen definitivt att trivas! Lokalen erbjuder medarbetarna arbetsro samtidigt som de kan inspireras av pulsen som finns alldeles utanför dörren.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Säkerhet: Lokalen har gallergrind. 

Bredband: Tele2 (före detta ComHem) finns anslutet till fastigheten och även Stokab vilket gör det möjligt att använda fiberoptiskt nätverk samt välja bredbandsleverantör.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Förslagsritning

Tegnérgatan 35

På anrik fastighet anno 1898 intill Tegnérlunden och den mysiga delen av Drottninggatan finns detta representativa kontor tillgängligt!

Sekelskifteskontor med utsikt över Tegnérgatans vackra fasader! Lokalen präglas av hög takhöjd och stora fönster. Planlösningen är utformad med ett större kontorsrum för öppet landskap samt två mötesrum, ett pentry och en WC. Lokalen är belägen på våning 4 i ett nyrenoverat representativt trapphus med hiss. Rådmansgatans tunnelbana ligger endast ett stenkast bort. Välkommen att kontakta oss för att boka in en visning!

_F4I1193.jpg

_F4I1198.jpg

_F4I1276.jpg

_F4I1218.jpg

_F4I1185.jpg

_F4I1245.jpg

_F4I1207.jpg

_F4I1257.jpg

_F4I1284.jpg

5CGAPRD3ITSQMVS4.jpg

Ritning.png

Tegnérgatan 37

Sekelskifteskontor högt upp i huset!

Varmt välkomna till en mycket trevlig lokal på Tegnérgatan 37! Lokalen består idag av ett större kontorsrum samt ett mindre mötesrum, pentry samt WC. En ljus lokal med stora fönster i olika väderstreck. Lokalen är belägen på våning 2 i en vacker sekelskiftesfastighet med ett nyrenoverat representativt trapphus med hiss. Drottninggatan och Sveavägen och dess breda utbud av restauranger, gym och butiker ligger precis runt hörnet. Rådmansgatans tunnelbana ligger bara ett stenkast bort. Kontakta oss för en visning!

ChatGPT Image 18 maj 2026 16_24_30.png

ChatGPT Image 18 maj 2026 16_28_56.png

_F4I1120.jpg

_F4I1112.jpg

_F4I1176.jpg

Ritning.jpg

Yteffektiv lokal på populär adress!

Eget och unikt gårdshus på Tegnérgatan 38, invid Tegnérlunden. Detta är en plats för företaget som söker en lokal med en egen identitet, där både medarbetare och kunder vill vara - Här kombineras karaktär, modern funktionalitet och en hållbarhetsprofil i världsklass.

En privat oas med stor terrass; Huset kopplas samman av en privat innergård som ska utvecklas till en grönskande oas bara för er – en perfekt plats för informella möten eller en välförtjänt paus i solen. Innergården erbjuder även smidig cykelparkering för de medarbetare som pendlar hållbart inklusive laddning för elcyklar. 

Industriell charm och modern finish
Byggnaden har en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet, då den fungerade som cigarr- och korgfabrik. För tre år sedan genomfördes en omfattande totalrenovering där stora investeringar gjordes för att bevara tidstypiska detaljer samtidigt som man skapade ett modernt toppkontor.

Gårdshuset är fördelat på fyra inspirerande våningsplan:
Bottenvåning: Husets sociala hjärta med ett generöst pentry med direktutgång till stor terrass och trädgård. Stora ytor för gemensamma luncher, presentationer för hela personalstyrkan och events. 
Våning 1, 2 & 3: Effektiva kontorsplan med hög standard, öppna arbetsytor och smart placerade mötes- och samtalsrum. De stora fönstren mot gården ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Våning 4 (Vindsetage): En kreativ konferensdel, idealisk för workshops och ostörda strategimöten.

Ert ansikte utåt: Som ett unikt komplement till gårdshuset ingår en separat lokal med stora skyltfönster och direktentré ifrån Tegnérgatan. Denna yta är perfekt som en dedikerad mottagningsdel/reception, showroom/butik, konferensavdelning eller som modern kontorsmiljö. Här får ni optimala möjligheter till branding och synlighet, vilket gör att ert varumärke tar plats redan på trottoaren. Härifrån har ni också direktutgång till gården

Faciliteter och Hållbarhet
Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent och går under namnet Impact House, vilket speglar fastighetsägarens höga ambition kring miljö och arbetsmiljö.
Extra bekvämligheter: Duschar, omklädningsrum och en poddstudio i källarplan. 
Installationer: Ventilationsanläggningen som inkluderar kyla är anpassad för upp till 150 personer vilket innebär det unika talet 6,63 kvm/person. 
Flexibilitet: Möjlighet att successivt växa in i hela huset.
Avtal: 3-5 årigt avtal direkt med fastighetsägaren. 

Vill ni veta mer eller boka en tid för visning? Kontakta oss för att uppleva kombinationen av 1800-talscharm och moderna mervärden på plats!

NP_TG_A04.jpg

Matsal:Lounge.jpg

image.jpg

NP_TG_A03.jpg

Lounge.jpg

NP_TG_A02.jpeg

NP_TG_A06.jpg

trapphus.jpeg

NP_TG_A08.jpg

Tegnérgatan 38 bottenplan med uteplats.jpg

Tegnérgatan 38 bottenplan.jpg

Tegnérgatan 38 plan 1 & 2.jpg

Tegnérgatan 38 plan 3.jpg

Tegnérgatan 38 vind.jpg

Tegnérgatan 38 källare.jpg

Tegnérgatan 38

Unik möjlighet! Hyr ett eget hus invid Tegnérlunden!

Välkommen till en unik kontorslokal på eftertraktade Tegnérgatan 34 högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Tegnérlunden och Stockholms klassiska takåsar. Lokalen erbjuder ett lugnt, ljust och inspirerande arbetsläge mitt i city, med direkt närhet till både grönska och stadspuls. Med sin nuvarande rumsindelning passar lokalen perfekt för verksamheter som värdesätter avskildhet och fokus, men planlösningen går att öppnas upp för en mer modern och öppen arbetsmiljö. I lokalen finns även två WC, en dusch, pentry och en härlig balkong. Lasthiss in till lokalen finns. Läget är svårslaget med promenadavstånd till Centralstationen, tunnelbana, bussar och ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Tegnérgatan erbjuder dessutom ett charmigt cityläge med närhet till både Vasastan och Norrmalm, vilket gör det enkelt att ta sig till och från kontoret oavsett färdmedel. Den här lokalen ger er möjligheten att skapa en arbetsplats helt efter era behov i en inspirerande miljö med utsikt och karaktär.

5MCJM0OUC7MOJRJ4.png

5HGRU0V5Q7P7U7OQ.jpg

5HGRU0RIG7P7U7AI.jpg

5HGRU0OBE7P7U70S.jpg

5HGRU0SOC7P7U7FA.jpg

5HGRU0IDC7P7U6DC.jpg

5HGRRQPI67P7U2KI.jpg

5HGRU0IDC7P7U6DA.jpg

Tegnérgatan 34

Charmig kontorslokal med utsikt över Tegnérlunden – högst upp i huset

Välkomna till en sekelskifteslokal med fantastisk utsikt över Tegnérlunden och dubbla balkonger! På bästa läge mellan Drottninggatan och Sveavägen finner man den här lokalen på våning 2 i fastigheten med all närservice runt husknuten. Lokalen disponerar mötesrum och kontorsrum i olika storlekar, fyra WC samt ett pentry. Stora fönster med lummig utsikt över parken åt ena hållet och mot de vackra fasaderna på Tegnérgatan åt andra hållet. Till lokalen finns en flaggstång för skyltmöjligheter. Lasthiss in till lokalen finns också. Svårslaget läge med promenadavstånd till Centralstationen, Odenplan, tunnelbana och bussar. Kontakta oss för att boka in en visning!

_F4I9547.jpg

_F4I9609.jpg

Skärmbild 2026-02-12 122545.png

5CLAEIA5LTNOP8LH.jpg

_F4I9553.jpg

_F4I9589.jpg

_F4I9569.jpg

_F4I9547b.jpg

_F4I9577.jpg

_F4I9533.jpg

5CLAEI94TTNOP8H8.jpg

5CMRK2B2DAN06KQN.jpg

Sekelskifte med parkutsikt, dubbla balkonger och flaggstång!

Välkomna till ett sekelskifteskontor på entréplan! Lokalen präglas av stora vackra fönsterpartier och hög takhöjd. Goda skyltmöjligheter. Entré via representativt trapphus anno 1889. Planlösningen är i dagsläget rumsindelad med två större kontorsrum, ett mindre mötesrum samt en loungedel.  Till lokalen hör ett pentry och två WC. Lokalen är belägen ett stenkast från kommunaltrafiken med all närservice runt husknuten. Kontakta oss för att boka in en visning!

Modernt kontorsutrymme med skandinavisk design.png

Modernt kontor med ljusa detaljer.png

Planritning.jpg

_F4I9897.jpg

_F4I9917.jpg

_F4I9911.jpg

5CLAEI7JHTNOP8CT.jpg

Sekelskifteskontor på entréplan i bästa läge!

Ljus, fin, nybyggd lokal med generös takhöjd,  precis vid Barnhusbron. Perfekt kontorsplats eller för terapeut som vill hyra per timme eller dag. 

Vakansa Image

Tegnérgatan 60 

Kontorslokal i fantastiskt läge

Välkommen till denna miljövänligt renoverade kontorslokal i ett sekelskifteshus ett stenkast från Tegnerlunden och något kvarter från LO-borgen. Denna lokal i markplan hyrs ut och vetter mot en gågata med stora skyltfönster. 

Här finns det plats för 15 arbetsstationer och det finns idag ett konferensrum som tar åtta personer och fyra mindre som tar två personer var. Ett kök finns självklart, två toaletter och en dusch. Lokalen är tillgänglighetsanpassad.

Denna kan hyras möblerad för en slant eller omöblerad. Hyresperiod är förslagsvis minst 1 år, men vi är öppna för kortare upplägg med rätt aktör. Det som inte ingår i hyran är el, internet, städ, sophantering och liknande tillägg faktureras separat.

Lediga kontor på Tegnérgatan (Stockholm) – 9 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Tegnérgatan (Stockholm)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö