Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Välplanerad och funktionell lager- och verksamhetslokal om cirka 1 254 kvm. Lokalen erbjuder ett effektivt höglager med generös takhöjd som möjliggör optimal lagring och logistik. Lagerdelens totala ytan är 674 kvm. För smidig in- och utlastning finns flertalet markportar, vilket ger god flexibilitet för både transporter och verksamheten. Det finns även möjlighet att nyttja ytan direkt utanför lokalen till uppställningsyta om ca 570 kvm om er verksamhet har behovet för detta. Takhöjd om ca 6,5-7 meter.

En trapp upp från lagerytorna finns en kontorsdel som är lämplig för administration, personalutrymmen eller kundmottagning. Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen kan antingen nås genom en interntrappa från lagerdelen eller utifrån genom en kundentré. Total yta för kontorsdelen är 580 kvm.

Lokalen kan användas för sällanköpshandel eller annat typ av verksamhet så som lager, lättare industri, produktion mm.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

_D3A4288

IMG_3046

IMG_3042

ChatGPT Image 8 juli 2026 09_54_51

IMG_3047

_D3A4299

1250 kvm Vintervägen 8

ChatGPT Image 20 aug. 2026 13_55_08

Vintervägen 8

Höglager i markplan med flertalet markportar uthyres!

Välplanerad och funktionell lager- och verksamhetslokal om 746 kvm. Lokalen erbjuder ett effektivt höglager med generös takhöjd som möjliggör optimal lagring och logistik. Lagerdelens totala ytan är ca 398 kvm. För smidig in- och utlastning finns flertalet markportar, vilket ger god flexibilitet för både transporter och verksamheten. Det finns även möjlighet att nyttja ytan direkt utanför lokalen till uppställningsyta om ca 800 kvm om er verksamhet har behovet för detta. Takhöjd om ca 6,5-7 meter.

En trapp upp från lagerytorna finns en kontorsdel som är lämplig för administration, personalutrymmen eller kundmottagning. Lokalen är väl lämpad för logistik, distribution, e-handel eller lätt industri. Kontorsdelen nås genom en interntrappa från lagerdelen. Total yta för kontorsdelen är 348 kvm.

Lokalen kan användas för sällanköpshandel eller annat typ av verksamhet så som lager, lättare industri, produktion mm.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet för både personal och transporter.

Hör gärna av er för mer info!

Skärmbild 2026-03-02 095435

Ritning 746 kvm

_D3A4288(1)

Höglager med kontorsdel uthyres i Tyresö C!

Välkomna till Vintervägen 2A!

Lokalen om totalt 400 kvm erbjuder optimal lagerhållning med två markportar som går direkt in till lagerdelen. Genom en interntrappa når vi lokalens övre plan där vi finner personalutrymme, wc, pentry samt kontorsrum. I kontorsdelen finns det möjlighet till två kontorsrum och två mötesrum eller tre större kontorsrum och ett mötesrum beroende på hur ert behov ser ut. Det finns även en större öppen yta på övre plan som kan användas som öppet kontorslandskap, showroom, reception etc. Lokalens takhöjd är 2,8 meter genomgående.

Markportarna som är lokalens huvudsakliga accesspunkt är ca 2,7 meter höga och 3 meter höga.

Hör gärna av er för mer info!

IMG_7877

ChatGPT Image 26 mars 2026 13_59_48

IMG_7883

IMG_7876

ChatGPT Image 26 mars 2026 13_55_06

IMG_7887

IMG_7884

IMG_7875

IMG_7890

ChatGPT Image 6 juli 2026 14_07_41

ChatGPT Image 6 juli 2026 14_14_02

IMG_3016

IMG_2993

IMG_2997

IMG_3003

IMG_3006

IMG_3008

IMG_3011

IMG_3013

IMG_2991

ChatGPT Image 13 aug. 2026 16_15_49

Vintervägen 2 A

Lager med kontor i attraktivt företagsområde uthyres!

Välkommen till kombilokalen om totalt ca 150 kvm på Vintervägen 20!

Lokalen är fördelad på 75 kvm lager längst ner och genom en interntrappa upp finner vi kontorslokalen om 75 kvm. På övervåningen finns även pentry, wc, dusch och omklädningsrum. Till lagerlokalen i markplan finns en markport med en höjd om ca 3 m och ca 3 meter bred. Övrig takhöjd i lokalen är ca 3,4 meter.

Lokalen lämpar sig inte för bilverkstad, bilhandel eller livsmedelshantering.

Välkomna att höra av er för att boka in en visning!

IMG_6996

IMG_6985

IMG_6997

IMG_6987

IMG_6986

IMG_6988

IMG_6990

IMG_6991

bottenvåning

Skärmbild 2026-06-26 140048

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_02_10

ChatGPT Image 6 juli 2026 15_08_24

Vintervägen 20

Lokal med lager i markplan med markport uthyres!

Välkomna till Vintervägen 30!

Lokalen om 545 kvm erbjuder optimal lagerhållning med den höga takhöjden samt en mindre del med kontor och personalutrymmen. Lagerdelen i markplan är ca 445 kvm och övre plan är om ca 100 kvm.

Takhöjden varierar i lokalen med en högre takhöjd längre in i lokalen. Takhöjden är mellan ca 4-7 meter. Markporten som är lokalens huvudsakliga accesspunkt är 4 meter hög och 3,5 meter bred.

Genom en interntrappa når vi lokalens övre plan där vi finner personalutrymme i form av omklädningsrum, wc, pentry samt kontorsrum.

Hör gärna av er för mer info!

Lediga kontor på Vintervägen (Tyresö) – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Vintervägen (Tyresö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö