Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att hyra en välskött lagerlokal om totalt 1 067 kvm i Bredden, ett av Stockholms mest strategiskt belägna företagsområden. Lokalen omfattar 996 kvm i markplan, varav 113 kvm kontor och personalytor, samt ytterligare 71 kvm kontor/personalutrymmen på plan 1. Till lokalen hör även en uppställningsyta om ca 3 500 kvm.

Höjdpunkter

Strategiskt läge

Fastigheten är belägen i Bredden (tidigare InfraCity) med direkt närhet till E4. Härifrån nås Stockholm på cirka 25 minuter och Arlanda på cirka 15 minuter, vilket ger utmärkta förutsättningar för lager-, logistik- och serviceverksamheter.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Markyta om ca 3 500 kvm

Bottenvåning

Plan 1

Bergkällavägen 28

Lagerlokal med stora uppställningsytor i attraktiva Bredden

Nu finns en attraktiv och funktionell kombilokal om totalt ca 175 kvm tillgänglig i markplan och plan 1 - perfekt för företag som söker en smidig lösning med både lager och kontor i samma enhet.

Lokalen erbjuder ett lager om ca 100 kvm i markplan med generös takhöjd om ca 3,5 meter och en markport (B 3,6 m x H 3,0 m), vilket ger goda förutsättningar för leveranser och logistik. I lagret finns även tillgång till vatten via utslagsback (ej anpassat för biltvätt eller spolning).

Kontorsdelen är belägen på plan 1 och nås via invändigt gemensamt trapphus. Här möts du av en ljus och öppen planlösning i anslutning till ett fullt utrustat kök med diskmaskin och mikro. Vidare finns ett större, avskilt rum som lämpar sig utmärkt som konferensrum eller enskilt kontor. Lokalen erbjuder även två WC, varav den ena är utrustad med dusch.

Strategiskt läge i Bredden
Bredden, tidigare känt som InfraCity, är ett attraktivt företagsområde med ett utmärkt läge mellan Stockholm och Arlanda. Härifrån når du E4:an på bara några minuter, vilket ger smidiga transporter och enkel tillgänglighet. Parkering finns i direkt anslutning till lokalen.

Centrala Stockholm: ca 25 minuter
Arlanda: ca 15 minuter

Området erbjuder ett brett serviceutbud med restauranger, handel och annan företagsservice - perfekt för verksamheter som vill ha allt inom räckhåll.

Ta chansen att etablera din verksamhet i denna flexibla och välplanerade lokal - kontakta oss redan idag för mer information eller visning!

Lokal tömd med hjälp av AI

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

Bergkällavägen 27

Flexibel kombilokal - lager med markport & modernt kontor i attraktivt läge i Bredden

Nu finns möjlighet att hyra en modern och yteffektiv lokal på totalt 2 965kvm fördelat på två byggnader, med en total tomtarea om 5 408kvm. Fastigheten är fördelad på två byggnder med lager, produktionsytor och kontor.

Lokalen erbjuder högt i tak, markportar för smidig lastning och stora utomhusytor med gott om plats för uppställning och logistik. Huvudbyggnaden är fördelad på två plan: entréplanet har stora öppna ytor för lager och produktion. Övre plan är kontorsanpassat med både öppna arbetsytor och flertalet rum.

Fastigheten är inhägnad, med bra skyltläge mot Bergkällavägen, besöks- och kundparkering, lastkaj och lasthiss.

Läget är attraktivt med andra stora aktörer i närområdet som Makita, Anticimex, Work Safe, Däckia och Refine AB. Lokalen har smidig åtkomst via E4:an och goda kollektivtrafikförbindelser med buss i direkt anslutning och pendeltåg via Sollentuna och Häggvik stationer.

Planlösning

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

image - 33

Bergkällavägen 35A

Rymlig inhägnad lokal med hög takhöjd, markport för enkel lastning och stora utomhusytor, med tillhörande kontorsutrymmen.

Garage med totalt 17 platser med tillhörande ca 132 kvm förrådsytor. 

Bergkälla 03

Skärmbild 2025-05-21 101210

Bergkällavägen 82

Helt garage med förrådsutrymmen

En helt ny, toppmodern lagerfastighet planeras att stå klar i Bredden under 2027. Med en total yta på cirka 2 286 kvm erbjuder byggnaden högsta flexibilitet och kan anpassas för upp till fyra hyresgäster, med lokaler från 571 kvm upp till hela 2 286 kvm. Redan från start har ni möjlighet att påverka utformningen och skapa en lokal som passar just er verksamhet perfekt.

Höjdpunkter och fördelar:

Byggnaden certifieras enligt BREEAM Very Good, vilket säkerställer en energieffektiv och hållbar fastighet som möter moderna krav.

Strategiskt läge i Bredden

Bredden, tidigare känt som InfraCity, är ett attraktivt företagsområde med strategisk placering mellan Stockholm och Arlanda.

Området

Bredden är en modern och flexibel företagspark med verksamheter inom lättindustri, lager och handel. Här finns ett brett serviceutbud med restauranger, butiker och annan företagsservice.

Varför välja denna fastighet?

Välkommen att ta kontakt för mer information eller för att boka ett möte där vi tillsammans kan diskutera hur denna fastighet kan bli en perfekt bas för er verksamhet.

En investering i framtiden – låt oss bygga den tillsammans!

Planlösning bottenplan

Planlösning entresol

Planlösning öppen lokal

Ny toppmodern lagerbyggnad i Bredden – inflyttningsklar 2027

Modern kombilokal med stort lagerutrymme, strategiskt belägen på plan ett. Lokalen erbjuder rymliga och funktionella ytor med generös takhöjd om cirka 3,5 meter i lagerdelen, vilket skapar goda möjligheter för effektiv förvaring och smidig hantering av gods.

In- och utlastning sker enkelt via ett gemensamt lastintag med lasthiss (kapacitet upp till 1000 kg) eller via port i fasaden, vilket ger flexibilitet för olika typer av logistiklösningar.

Utöver lagerytor finns moderna kontorsytor med fräsch standard, lämpade för administrativa funktioner, arbetsplatser eller kundmottagning. Lokalen är även utrustad med bekväma faciliteter såsom pentry, omklädningsrum, dusch och WC, vilket bidrar till en trivsam och funktionell arbetsmiljö.

Hela våningsplanet omfattar totalt cirka 811 kvm och kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata lokaler som omfattar cirka 400 respektive 414 kvm.

Denna lokal passar utmärkt för verksamheter som söker en flexibel kombination av lager och kontor med god tillgänglighet och praktiska logistiklösningar.

Bredden (tidigare kallat InfraCity) är ett väletablerat företagsområde som är strategiskt beläget mellan Stockholm och Arlanda. E4:an nås på ett par minuter med bil, centrala Stockholm på cirka 25 min och Arlanda på cirka 15 minuter. Det här är en modern, flexibel och komplett företagpark med lättindustri, lager, handel och brett serviceutbud.

Lediga lagerlokaler på Bergkällavägen (Sollentuna) – 6 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Bergkällavägen (Sollentuna)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö