 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en välskött lagerlokal om totalt 1 067 kvm i Bredden, ett av Stockholms mest strategiskt belägna företagsområden. Lokalen omfattar 996 kvm i markplan, varav 113 kvm kontor och personalytor, samt ytterligare 71 kvm kontor/personalutrymmen på plan 1. Till lokalen hör även en uppställningsyta om ca 3 500 kvm.

Höjdpunkter

Strategiskt läge

Fastigheten är belägen i Bredden (tidigare InfraCity) med direkt närhet till E4. Härifrån nås Stockholm på cirka 25 minuter och Arlanda på cirka 15 minuter, vilket ger utmärkta förutsättningar för lager-, logistik- och serviceverksamheter.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Markyta om ca 3 500 kvm

Bottenvåning

Plan 1

Bergkällavägen 28

Lagerlokal med stora uppställningsytor i attraktiva Bredden

Nu finns en attraktiv och funktionell kombilokal om totalt ca 175 kvm tillgänglig i markplan och plan 1 - perfekt för företag som söker en smidig lösning med både lager och kontor i samma enhet.

Lokalen erbjuder ett lager om ca 100 kvm i markplan med generös takhöjd om ca 3,5 meter och en markport (B 3,6 m x H 3,0 m), vilket ger goda förutsättningar för leveranser och logistik. I lagret finns även tillgång till vatten via utslagsback (ej anpassat för biltvätt eller spolning).

Kontorsdelen är belägen på plan 1 och nås via invändigt gemensamt trapphus. Här möts du av en ljus och öppen planlösning i anslutning till ett fullt utrustat kök med diskmaskin och mikro. Vidare finns ett större, avskilt rum som lämpar sig utmärkt som konferensrum eller enskilt kontor. Lokalen erbjuder även två WC, varav den ena är utrustad med dusch.

Strategiskt läge i Bredden
Bredden, tidigare känt som InfraCity, är ett attraktivt företagsområde med ett utmärkt läge mellan Stockholm och Arlanda. Härifrån når du E4:an på bara några minuter, vilket ger smidiga transporter och enkel tillgänglighet. Parkering finns i direkt anslutning till lokalen.

Centrala Stockholm: ca 25 minuter
Arlanda: ca 15 minuter

Området erbjuder ett brett serviceutbud med restauranger, handel och annan företagsservice - perfekt för verksamheter som vill ha allt inom räckhåll.

Ta chansen att etablera din verksamhet i denna flexibla och välplanerade lokal - kontakta oss redan idag för mer information eller visning!

Lokal tömd med hjälp av AI

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

Bergkällavägen 27

Flexibel kombilokal - lager med markport & modernt kontor i attraktivt läge i Bredden

Nu finns möjlighet att hyra en modern och yteffektiv lokal på totalt 2 965kvm fördelat på två byggnader, med en total tomtarea om 5 408kvm. Fastigheten är fördelad på två byggnder med lager, produktionsytor och kontor.

Lokalen erbjuder högt i tak, markportar för smidig lastning och stora utomhusytor med gott om plats för uppställning och logistik. Huvudbyggnaden är fördelad på två plan: entréplanet har stora öppna ytor för lager och produktion. Övre plan är kontorsanpassat med både öppna arbetsytor och flertalet rum.

Fastigheten är inhägnad, med bra skyltläge mot Bergkällavägen, besöks- och kundparkering, lastkaj och lasthiss.

Läget är attraktivt med andra stora aktörer i närområdet som Makita, Anticimex, Work Safe, Däckia och Refine AB. Lokalen har smidig åtkomst via E4:an och goda kollektivtrafikförbindelser med buss i direkt anslutning och pendeltåg via Sollentuna och Häggvik stationer.

Planlösning

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

image - 33

Bergkällavägen 35A

Rymlig inhägnad lokal med hög takhöjd, markport för enkel lastning och stora utomhusytor, med tillhörande kontorsutrymmen.

En helt ny, toppmodern lagerfastighet planeras att stå klar i Bredden under 2027. Med en total yta på cirka 2 286 kvm erbjuder byggnaden högsta flexibilitet och kan anpassas för upp till fyra hyresgäster, med lokaler från 571 kvm upp till hela 2 286 kvm. Redan från start har ni möjlighet att påverka utformningen och skapa en lokal som passar just er verksamhet perfekt.

Höjdpunkter och fördelar:

Byggnaden certifieras enligt BREEAM Very Good, vilket säkerställer en energieffektiv och hållbar fastighet som möter moderna krav.

Strategiskt läge i Bredden

Bredden, tidigare känt som InfraCity, är ett attraktivt företagsområde med strategisk placering mellan Stockholm och Arlanda.

Området

Bredden är en modern och flexibel företagspark med verksamheter inom lättindustri, lager och handel. Här finns ett brett serviceutbud med restauranger, butiker och annan företagsservice.

Varför välja denna fastighet?

Välkommen att ta kontakt för mer information eller för att boka ett möte där vi tillsammans kan diskutera hur denna fastighet kan bli en perfekt bas för er verksamhet.

En investering i framtiden – låt oss bygga den tillsammans!

Lediga industrilokaler på Bergkällavägen (Sollentuna) – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö