Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Ljust kontor med öppen planlösning, kontorsrum samt större mötesrum. Socialt pentry i mitten av lokalen samt generöst med toaletter. Ett av Stockholm bästa skyltlägen med drygt 43 000 passerande bilar per dag. Maximal synlighet.

Fastigheten erbjuder en välkomnande reception med bemannad personal. Fullservice-koncept med egen lunchresturang, café, renoverat gym med omklädning samt vilorum. Garage finns med gott om p-platser. Flertalet välrenomerade företag sitter redan i huset.

2.10.2 2.4.4.6 Picture 06

Entre glasparti

Bild Pentry

ChatGPT Image 10 mars 2026 13_20_17

Atrium 1

Björnstigen 85

Drönarbild framsidan

Vattnet

Cafe

Gym_c(1)

265 kvm

Charging stations(2)

Fint kontor på våning 3, generöst med ljusinsläpp

Modern miljöklassad kontorsfastighet med skyltläge intill E18/E4 i Solna med närhet till tunnelbanans röda linje. Lokalen är ca 1 922 kvm med en interntrappa mellan de två våningsplanen. Luftiga ytor med högt i tak, stora fönster med bra ljusinsläpp och komfortkyla. Flexibel rumsindelning utan bärande väggar med möjlighet att påverka både design och planlösning. Fullservice-koncept med bemannad reception, nyrenoverat gym, lunchrestaurang samt parkeringsgarage med laddboxar.

Visionsbild high (2)

Atrium 2

Björnstigen 85 (2)

Gym_c

Visionsbild high 3

Visionsbild high

Charging stations

Overview

Brunnsviken_b

Atrium_b

Modern miljöklassad kontorslokal i Solna med interntrappa

Välkomna till Solna, Bergshamra, där ni som hyresgäst erbjuds ett fullservice-koncept. Här kan ni fokusera på era arbetsuppgifter i en trevlig kontorslokal om ca 950 kvm. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en bra blandning av öppet landskap, kontors-/mötesrum samt mindre samtalsrum.

På lunchen kan ni äta i fastighetens lunchrestaurang eller köpa något i fastighetens café. Vill man lunchträna finns den möjligheten i gymmet som enbart nyttjas av fastighetens hyresgäster. Flertalet välrenomerade företag sitter redan i huset.

Kontor beskärd

Pentry bild

950 kvm öppet

Pentry(2)

Atrium

Överbllick Björnstigen 85

Modernt kontor med alla funktioner!

Fastigheten har en välkomnande öppen reception med bemannad personal. Detta är en fullservice-fastighet med egen lunchresturang, café, renoverat gym med omklädning samt vilorum. Garage finns med gott om p-platser. Flertalet välrenomerade företag sitter redan i huset.

Ljusa lokaler som går att anpassa efter behov (layout, storlek och design), exempelvis öppen planlösning med mötesrum i olika storlekar. Pentry och pausyta intill fastighetens ljusgård. Lastkaj i huset finns för eventuella leveranser.

Lediga lagerlokaler på Björnstigen (Solna) – 4 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö