Hitta vilka restauranglokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=restaurang

För att öppna och driva restaurang behövs ofta:

 om buller, utsläpp eller avfall kräver det

Kontrollera vilka regler som gäller. Regelverket kan variera mellan kommuner. Välj en lokal som redan är anpassad för restaurangverksamhet det förenklar processen.

Tillgång till fettavskiljare och ventilation

Möjlighet att installera kök, kyl, frys och disk

Separata ytor för livsmedelshantering, personal och gäster

Utrymningsvägar och brandskydd enligt regler

Det är viktigt att kontrollera att fastigheten tillåter restaurangverksamhet i detaljplanen. Fråga alltid fastighetsägaren.

Läget är ofta avgörande för kundflöde och lönsamhet:

och närhet till kontor, bostäder eller besöksmål ökar synlighet och spontanbesök

 med kollektivtrafik och parkering påverkar bokningsfrekvens

 - restauranger i attraktiva kluster gynnas ofta av samverkan

Förutom det vanliga (hyra, avtalstid, uppsägning) är det extra viktigt att kontrollera:

Tillgång till fettavskiljare och VA-anslutning

Eventuella begränsningar i öppettider eller användning

På Fågelbacksgatan väntar en rymlig lokal om 287 kvadratmeter på att få nytt liv som kontor, föreningslokal eller annan verksamhet. Idag drivs här en uppskattad restaurang, men utrymmet lämpar sig för en rad olika användningsområden.

Lokalen är anpassningsbar och kan användas som kontor, restaurang och för vård. 
Se förslag på utformning bland bilderna.

Fullt utrustat kök — Perfekt för dig som vill driva restaurang eller café. Här finns allt du behöver för att snabbt komma igång och skapa något eget i Malmös kulinariska scen.

Generös serveringsyta — Den öppna planlösningen ger möjlighet att forma en trivsam miljö för gäster, möten, utbildningar eller föreningsaktiviteter.

Strategiskt läge — Med Kronprinsen köpcenter runt hörnet och ett livligt kvarter utanför dörren får du ett läge som lockar både förbipasserande, boende i området och besökare från andra delar av staden.

Ljus och rofylld miljö — Stora fönster mot en grön innergård skapar en harmonisk känsla, samtidigt som du befinner dig mitt i Malmös puls.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Fågelbacksgatan 6

287 kvm lokal med närhet till city. Perfekt för föreningsverksamhet.

Nu finns möjlighet att hyra en stilren och smart planerad kontorslokal om 41 kvm på eftertraktade Västra Varvsgatan 21E i Västra Hamnen. Här sitter du i ett av Malmös mest expansiva och inspirerande områden, med närhet till både havet, service och goda kommunikationer.

Lokalen passar perfekt för det mindre företaget, konsulten eller startupen som söker en representativ arbetsplats med hög trivselfaktor.

Om lokalen:

Läge och omgivning:
Fastigheten är belägen på Västra Varvsgatan i hjärtat av Västra Hamnen – ett område känt för sin moderna arkitektur, närhet till havet och sitt breda utbud av restauranger, caféer och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från lokalen, både med kollektivtrafik, cykel och bil.

Passar för:

Detta är en perfekt lokal för dig som vill kombinera funktionalitet med ett attraktivt läge i en av Malmös mest efterfrågade stadsdelar.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning!

Västra Varvsgatan 21E

Modern och yteffektiv kontorslokal om 41 kvm – attraktivt läge i Västra Hamnen

På Östra Förstadsgatan 27 erbjuds nu en butikslokal om cirka 185 kvm i ett centralt och livligt område i Malmö. Läget ger god synlighet och ett naturligt kundflöde, vilket skapar fina förutsättningar för en etablerad eller växande verksamhet.

Lokalen har en flexibel utformning som gör den lämplig för flera typer av verksamheter, exempelvis butik, café, livsmedel eller annan handelsinriktad verksamhet. Ytorna kan anpassas för att passa både försäljning och kompletterande funktioner.

I lokalen finns pentry/kök samt WC, vilket bidrar till en praktisk och fungerande arbetsmiljö för både personal och kunder. Det centrala läget innebär dessutom närhet till kollektivtrafik, service och övrigt stadsliv.

En lokal med god synlighet, bra tillgänglighet och stor potential för dig som vill etablera dig i ett attraktivt handelsläge i Malmö.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

image - 9

image - 10

Östra Förstadsgatan 27

Butikslokal med bra läge och flöde – ca 185 kvm i centrala Malmö

Möjlighet till restauranglokal i toppläge på Universitetsholmen. Idag är lokalen utrustad med IM-Kanal fettavskiljare och annan teknisk utrustning såsom kyl/frysrum och miljörum för att kunna bedriva ett restaurangkök. Lokalen har två toaletter varav en är Hwc-anpassad. Hörnlokalen är i bottenplan i ett kontorshus om sju våningsplan. Ytan är totalt ca 330 kvm med stora glaspartiet utmed Neptunigatan samt Nordenskiöldsgatan. Hörnet medför ett stort trafikflöde i form av gående cyklister och bilister och har mycket bra exponeringsmöjligheter. I området sitter mestadels kontorshyresgäster men även två av Malmös Universitet. Läget är optimalt med direkt närhet till Centralstationen och allt Malmö centrum kan erbjuda. Tillträde enligt överenskommelse men inte tidigare än Q3-Q4 2024.

5ELQH2TFNS6CH97R.jpg

5ELQH2TFNS6CH97P.jpg

5ELQH2TFNS6CH97T.jpg

5ELQH76BPS6CI1B9.jpg

Nordenskiöldsgatan 4

Restauranglokal i toppläge på Universitetsholmen.

Nyrenoverad lokal perfekt för det mindre kontoret eller showroom. 
Härliga, stora fönster med oslagbart ljusinsläpp. 

Med närhet till Folkets Park, Nobeltorget och Möllevångstorget finns det god rörelse i området. 
Kontakta oss för att boka en visning.

Osbygatan 8

118 kvm lokal med stort ljusinsläpp. Se 360-visning.

Nu finns möjlighet att hyra en välutrustad och rymlig restauranglokal i ett av områdets mest unika lägen – precis intill kalkbrottet. Här kombineras naturnära omgivningar med goda förutsättningar för både restaurang- och eventverksamhet.

Lokalen omfattar totalt ca 550 kvm invändigt samt generösa utomhusytor, vilket skapar stora möjligheter för uteservering och säsongsanpassad verksamhet. Restaurangen är ljus och inbjudande med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Hela restaurangen är fullt möblerad och inventarierna får gärna nyttjas av ny hyresgäst. Även utemöbler och parasoller ingår, vilket gör det enkelt att snabbt komma igång med verksamheten.

Köket är fullt utrustat och anpassat för professionell restaurangdrift, med tillhörande funktioner såsom kylar, frysar och diskrum. Det finns även goda inlastningsmöjligheter via lastbrygga, vilket underlättar leveranser och den dagliga driften.

En särskild tillgång är den separata festlokalen “Victoriasalen” om ca 100 kvm – perfekt för bröllop, företagsevent, konferenser eller privata tillställningar.

I lokalen finns även en trevlig yta som lämpar sig utmärkt som bistrodel, där möjlighet finns att exempelvis bedriva försäljning av chark, ost eller liknande koncept.

Parkering finns på fastigheten, vilket underlättar för både gäster och personal.

Kontakta oss för visning!

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

Kalkstensvägen  13

Restauranglokal vid Kalkbrottet – unik möjlighet i attraktivt läge!

Här finns en näst intill komplett restauranglokal för att etablera och utveckla er restaurangdröm! 

På markplan i köpcentret Entré finns denna restaurang med stor och öppen serveringsyta, serveringsdisk med kassa och köket precis bakom. I köket finns köksutrustning som fritös, gasspis, med mera. 

I de bakre utrymmena finns diskrum, kylrum, frysrum, förråd, möjligt kontor, omklädningsrum med personaltoalett. Här finns också en personalentré in mot gallerian. Kundtoalett samt städrum finns.

Lättillgängligt läge för kunder via alla olika transportmedel samt smidig hämtning för take-away. 

Stora skyltfönster ger otroliga exponeringsmöjligheter ut mot Fredsgatan samt in mot gallerian samt har entré från båda hållen. 

Granne med Aiko sushi, Byn Matbar samt Leklust och flera andra verksamheter. 

Möjlighet för uteservering ansöks hos Malmö stad för tillstånd. 

Nyfiken på lokalen och dess potential? Kontakta oss för mer information och visning! 

Ytor:
Total yta: 178 m2

Bekvämligheter:
 Omklädningsrum
 Parkering
 Restaurang
 Skyltfönster
 RWC
 
Ekonomi:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Utförande:
Fastighetsbeteckning: Uno 5
Byggår: 2009
Våningsplan: 1 av 4
Planlösning: Öppen serveringsyta, serveringsdisk med kassadisk, kök samt kylrum, frysrum, förråd, kontor, diskrum, omklädningsrum samt toalett för personal, kundtoalett. Entréer från gallerian, utifrån Fredsgatan samt en personalentré.
Möjligheter för uteservering kan finnas, ansöks för tillstånd via Malmö stad.

Välkomna att kontakta oss för vidare information samt visning.

SoLovely-webb-10

Gatuvy, 178 kvm

Gatuvy, 178 kvm 1

SoLovely-webb-6

SoLovely-webb-5

SoLovely-webb-4

SoLovely-webb-1

Entré-LinkedIn-ny (1)

Fredsgatan 12

Restauranglokal med otrolig potential och perfekt exponeringsläge i Entré!

Lokalen erbjuder ett utmärkt läge vid Neptunigatan, omgiven av bostadshus, kontorsbyggnader och gymnasieskolor inom gångavstånd. Ett attraktivt upptagningsområde med många potentiella kunder. Här finns en inspirerande mix av kontor och bostäder och skolor. Här är det nära till både kultur- och naturupplevelser.

Oas är certifierat enligt LEED Platinum samt WELL Platinum ger detta byggnaden ett riktigt lågt klimatavtryck. Cykelhotellet ligger på entréplan med dusch, omklädningsrum och skåp samt verktyg för cykelunderhåll. Här kan du boka lånecyklar eller boka bil från kvarterets bilpool.

Lokalen kanske blir en vinbar?

Eller ett café?

Lokalen har ett utmärkt läge längs Neptunigatan och kanalen utanför

Kolla in läget!

Närområdet har blandad karaktär med boende och kontor

Neptunigatan 82

I entréplan på Oas finns en ljus och flexibel lokal med 4,5 meter i takhöjd, perfekt för café och butik.

Välkommen till en fantastisk möjlighet att etablera din restaurangbutik i hjärtat av Trikåfabriken i Malmö! Med en inspirerande miljö, stora fönster och en entré direkt mot gatan, kommer detta att bli en populär mötesplats för både de boende och arbetsplatserna i området samt besökare utanför Malmö.

Detaljer om lokalen:

Här har du grannar med kreativa företag som FOJAB arkitekter, Edisen, Horisont arkitekter, Talkative, MIKAs modellagentur, Konovalenko reklambyrå och Anagram produktionsbolag.

Närhet till större arbetsplatser (inom 7 min):

Med denna strategiska placering och en lokal som kan anpassas efter dina behov, har du alla förutsättningar för att skapa en succé. Gör din vision till verklighet i en av Malmös mest spännande områden!

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Monbijougatan 17

Restauranglokal på fantastiskt läge i kreativa Trikåfabriken!

Trevlig lokal ledig i Limhamns Sjöstad, korsningen Limhamnsvägen/Packhusgatan. Den ligger i ett kommunikationstätt läge med biltrafik, cykelleder, promenadstråk och bussförbindelser (se pdf-Situationsplan) . Det finns skolor, verksamheter samt boende och parkering längs gatan utanför. Lokalen är redan inredd varför stora delar kan behållas inklusive fettavskiljare och är förberedd med imkanal (se pdf-Planlösning med bef maskiner). En stor uteservering i söderläge ingår.

lim117

Limhamnsvägen 117

Trevlig lokal med stor uteservering i söderläge i Limhamns Sjöstad.

Drömmer du om att öppna din egen verksamhet i en pulserande del av Malmö? Då har vi den perfekta platsen för dig!

Välkommen till Fågelbacksgatan där denna fantastiska lokal på hela 287 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya kontor eller din föreningsverksamhet. För närvarande används den som en populär restaurang, men möjligheterna är oändliga!

Varför ska du välja denna lokal?

Fullutrustat kök: Ta din restaurang eller café till nästa nivå med det redan befintliga, fullt utrustade köket. En dröm för alla entreprenörer som vill sätta sin prägel på Malmös matkultur.

Gedigen serveringsyta: Med en öppen och inbjudande serveringsyta kan du skapa en atmosfär som får kunderna att vilja komma tillbaka om och om igen. Perfekt för att arrangera föreningsmöten eller företagsutbildningar.

Gynnsam placering: Beläget inom gångavstånd från Kronprinsen köpcenter och omgivet av ett pulserande kvarter, är denna lokal en dröm för affärsverksamhet. Närheten till grönområden och Malmös centrum gör den till ett perfekt läge för att locka både lokalbefolkning och turister.

Naturligt ljus: Med stora fönster som vetter mot en lugn och grönskande innergård, får du både det bästa av stadslivet och en känsla av lugn mitt i hektiska Malmö.

Vad väntar du på? Boka din visning idag och låt din affärsdröm bli verklighet!

Lokal perfekt för kontor/föreningsverksamhet!

Letar du efter den perfekta platsen för din restaurangverksamhet? Då är detta tillfället du har väntat på! Vi erbjuder en rymlig restauranglokal belägen på Isbergs gata 30 i det populära området Dockan i Malmö.

Lokalen:

Det här är din chans att bli en del av Malmös gastronomiska scen och etablera din restaurang i en blomstrande och attraktiv miljö. Kontakta oss redan idag för mer information.

Lediga restauranglokaler i Malmö – 12 restauranglokaler

Vanliga frågor om restauranger

Hur hittar jag en restauranglokal att hyra?

Vilka tillstånd krävs för att driva en restaurang?

Vilka krav finns för att driva en restaurang i hyrd lokal?

Hur påverkar läget en restaurangs framgång?

Vad ska jag tänka på vid hyresavtal för restauranger?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö