Geologvägen 1

UNIK MÖJLIGHET ATT SATSA PÅ EN LJUS FRAMTID Nyproducerad lokal i ett utvecklande område. Tillsammans med fastighetsägaren har ni möjlighet att anpassa lokalen till den önskade verksamheten. Lokalen är belägen på markplan med ingång från gatan och har stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Lokalen kommer att hålla väldigt hög standard och fastighetsägarens fokus är att alltid sätta hållbara lösningar i första hand varav byggnaden kommer att vara Svanenmärkt. KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt TILLTRÄDE: 2023-04-01 eller enligt ÖK FASTIGHETSBETECKNING: Sirenen BYGGÅR: 2023 PLANLÖSNING: Nybyggd lokal med flexibel planlösning som går att anpassa enligt önskemål. TAKHÖJD: 2,7 m UPPVÄRMNING: Bergvärme VENTILATION: FTX MILJÖCERTIFIERING: Svanenmärkt Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad. SKYLTLÄGE: Lokalen ligger lättillgängligt på markplan i hörnläge med bra skyltläge i två vädersträck.

OMGIVNING/NATUR: Närhet till Råbysjön, Råbysjöpark, Råbylunds odlinglottsområde, Mariaparken och Fossilparken. FÖRETAG I NÄRHETEN: Råbylunds Livs, Råby Street Sports, Biltema, Ica Supermarket, Hedin Bil, Flugger färg, Blomsterlandet mf. PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Kallgarage finns i byggnaden. Parkeringsmöjligheter finns i området. NÄRSERVICE: I Södra Råbylund, cirka 2,5 km öster om Lunds centrum, växer en ny, modern stadsdel fram. Här kommer på sikt att finnas en blandad bebyggelse med 1500–2000 bostäder, flera förskolor och skolor, parker, lekplatser och en större damm, Råbysjön. I närheten ligger Linero torg som nu genomgår en stor förnyelse och uppfräschning med bland annat en ny stor livsmedelsbutik och två punkthus. Även den befintliga centrumbyggnaden renoveras och moderniseras. Denna storsatsning på utbyggd handel, service och nya bostäder gör Linero torg till en attraktiv mötesplats för boende i hela östra Lund. - Gångavstånd till Lund Guldåkerstorgets busstation - Nya gång- och cykelvägar byggs i området - Nära anslutning till E22 och väg 102 - Ca 20 min till Lund C och 40 min till Malmö C