Gråhundsvägen 80

Fastigheten ligger väl synlig från Gamla Tyresövägen och det är ca 1 minut till Väg 229 Tyresövägen. Granne med Hemköp.
Fastigheten är väl renoverad och anpassad för ca 60 personer. I markplan finns ca 300kvm lager/förråd med lastport.
I markplan finns även ett stort konferensrum för ca 35-40 personer.
I anslutning till fastigheten finns ca 40-50 p-platser varav ca 20 har el laddning.
Det finns ett dieselaggregat för reservkraft till fastigheten, samt separat förvaring av gasflaskor.
Det är mycket lätt att ta sig ut till Tyresövägen för att sedan fortsätta både åt norr och söder.
Sittande hyresgäst har delvis lämnat fastigheten och har avtal till 2029-07-31 .
Det går att diskutera olika lösningar om nya hyresgäster vill ha hela eller delar av fastigheten.
Hyran är i dag 2.600.000kr/år + f.skatt 153.000kr/år ex. moms
Vi snabbt tillträde är sittande hyresgäst villig att erbjuda bra hyresrabatter

2,7

Kontraktstyp: Första hand
Kontraktslängd: Till 2029-07-31 sen löpande 12 månader i taget.
El: Eget abonnemang
Moms: Ja 25 %
Deposition: Enligt överenskommelse

Cykelparkering, Hiss, Internet: Ja, fiber till fastigheten, Förråd: Ja ca 300kvm i fastigheten, Parkering: ca 40-50 p-platser anslutning till fastigheten

Byggår: 1984
Renoveringsår: 2022
Antal våningar: 2
Våningsplan: 2
Ventilation: Mekanisk ventilation med kyla

Tunnelbana: 10 minuters promenad till t-bana Skarpnäck
Buss: Buss 181, 816 & 875 stannar ca 75m från fastigheten
Väg: 1 minut till väg 229, Tyresövägen