Höjdrodergatan 16, Malmö

Nu finns möjlighet att etablera en stor och flexibel butikslokal om totalt ca 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalen utvecklas för att passa retail, B2B-försäljning samt proffsbutiker och erbjuder goda möjligheter för verksamheter som behöver en kombination av butik, showroom, lager och kundservice.

Som en del av utvecklingen kommer fem av de befintliga lasthusen att byggas om till en ny butiksentré, vilket skapar en tydligare och mer kundvänlig butikslösning. De generösa ytorna ger möjlighet att skapa en inspirerande butiksmiljö med showroom och försäljningsyta, samtidigt som delar av lokalen kan användas för lager och varuhantering. Lokalen passar exempelvis väl för byggvaror, verktyg, industri-, VVS- och elprodukter, arbetskläder, maskiner, biltillbehör eller annan B2B-inriktad retail.

I anslutning till lokalen finns kontors- och personalytor med kök/pentry, omklädningsrum och WC. Utanför finns en generös parkerings- och uppställningsyta om ca 3 000 kvm med goda möjligheter för kundflöden och varuhantering.

Höjdpunkter

• Ca 3 613 kvm butik, showroom, lager och kontor

• Ny butiksentré – 5 lasthus byggs om för att skapa en tydlig kundentré

• Lämplig för retail, B2B och proffsbutik

• Möjlighet att kombinera butik/showroom med lager

• Takhöjd om ca 6–7,3 meter

• 2 lasthus + 1 markport för varuhantering

• Ca 3 000 kvm parkeringsyta

• Kontors- och personalytor med kök/pentry, omklädningsrum och WC

• LED-konvertering vid nyuthyrning

• Inhägnad uppställningsyta för ökad säkerhet

Strategiskt läge i Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 km nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Fastighetsbeteckning: Flygledaren 9

Byggår: 1992

Våningsplan: 1

Omgivning/natur: Närhet till Bulltofta rekreationsområde med stora grönområden

Företag i närheten: XXXLutz, Ahlsell, Swedol, Audi, Svedol, Würth, Alcro och Volkswagen

Parkeringsmöjligheter/garage: Möjlighet att teckna tilläggsavtal för parkering i anslutning till lokalen

Skyltläge: Bra exponering av skyltläge mot Höjdrodergatan