 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Letar du efter ett smidigt, bekvämt och prisvärt kontor nära Göteborg? Välkommen till vårt kontorshotell i hjärtat av Surte. Här finns ett gemytligt arbetsklimat för frilansare, småföretagare och enmansbolag som vill undvika Göteborgs trafik och vägtullar.

Kontorsrummen är i varierande storlek – exempelvis rymliga 25 kvm-rum som passar perfekt för 2–4 personer. Du möblerar själv efter behov och stil – friheten är din!

Stort gemensamt lunchrum.

Fräscha toaletter.

Fastighetsägaren sköter städningen - du kommer alltid till en ren och välordnad miljö. Gott om dagsljus och ett lugnt läge. Gratis parkering någon minut bort och utanför huset finns busshållplats, flera restauranger och STC Gym.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Kvarnvägen 1A

Trevligt kontorshotell i Surte Centrum

Den här lokalen är fördelad på ett höglager med port, entresolplan med matplats och pentry, konferensrum samt WC med dusch.

Det finns dessutom möjlighet att koppla på ett kontor om ca 250 kvm som ligger vägg-i-vägg med lagerlokalen så att man kan gå från kontoret ut på lagret.

Porten leder ut mot en stor asfalterad yta.

Fastigheten är inhägnad. Gott om parkeringsplatser.

Fint läge utmed Göta Älv.

image - 9

Hamnvägen 4

Utmärkt kombilokal utmed 45:an

Den tidigare brandstationen i Surte har byggts om till en kombinerad kontors- och lagerlokal – perfekt för verksamheter som vill samla allt under ett tak.

Ytorna är smart fördelade med cirka 450 kvm kontor och 450 kvm lager, vilket skapar balans mellan administration och logistik. Här finns generösa lastnings- och lossningsmöjligheter som underlättar vardagen, oavsett verksamhetens behov.

Omklädning med dusch och bastu. Kök och lunchrum

Fastigheten erbjuder dessutom gott om parkeringsplatser direkt på området enkelt för både personal och besökare. Med ett attraktivt skyltläge längs med 45:an får ni också en utmärkt exponering och synlighet för ert företag.

En flexibel och lättillgänglig lokal med historia i väggarna – redo för nästa verksamhet att flytta in.

Lediga lokaler i Ale – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Ale

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö