 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nyrenoverad och flexibel lokal – 660 kvm i Östra Hamnen, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en nyrenoverad och flexibel lokal om totalt cirka 660 kvm (623 kvm plus 37 kvm entresol) på Bjurögatan 48 i Östra Hamnen, Malmö. Lokalen erbjuder generösa öppna ytor med entresol och kan anpassas helt efter verksamhetens behov – lämplig för lager, logistik, produktion eller lätt industri.

Om lokalen:

Fastigheten totalrenoveras med modern standard där funktion och effektivitet står i fokus. Lokalen erbjuder en praktisk och trivsam arbetsmiljö med genomtänkta logistiska lösningar – perfekt för företag som vill växa och utvecklas i moderna lokaler.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning

image - 0

image - 1

image - 2

Bjurögatan 48

Nyrenoverad verksamhetslokal om ca 660 kvm i Östra Hamnen – flexibel yta för lager och produktion

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lager- och verksamhetslokal om cirka 315 kvm i attraktiva Östra Hamnen. Lokalen erbjuder en välplanerad kombination av lager-, kontors- och personalytor och passar utmärkt för företag inom logistik, e-handel, service eller lättare produktion.

Den totala ytan omfattar cirka 315 kvm, varav omkring 60 kvm utgör kontors- och personalutrymmen. Lagerytan har generös takhöjd som ger goda möjligheter till effektiv lagring och välfungerande arbetsflöden.

För smidig godshantering är lokalen utrustad med en port (2,4 × 3 m), separat entré och lastkaj, vilket skapar effektiva förutsättningar för både in- och utlastning. Kontorsdelen är inflyttningsklar och erbjuder en trivsam arbetsmiljö med pentry, toalett och dusch.

Östra Hamnen är ett expansivt verksamhetsområde med ett strategiskt läge nära Malmös ringvägar, E6/E20 och centrala Malmö. Här får ni en lättillgänglig etablering med utmärkta transportmöjligheter för såväl personal som kunder och leveranser.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Lager- och verksamhetslokal om ca 320 kvm i Östra Hamnen

Hitta ditt nästa kontor – modernt, flexibelt och inflyttningsklart!

Letar du efter en arbetsplats som kombinerar funktionalitet, komfort och flexibilitet? Nu finns tre kontorsrum om 15, 20 och 30 kvm tillgängliga – en idealisk lösning för små och medelstora företag som söker en smidig och kostnadseffektiv kontorsmiljö.

Som hyresgäst får du tillgång till gemensamma faciliteter som förenklar arbetsdagen. Här finns flera toaletter, dusch, ett praktiskt pentry och ett fullt utrustat kök som passar perfekt för både lunch och fikapauser.

För möten och samarbeten finns ett rymligt gemensamt konferensrum som lämpar sig för kundmöten, presentationer och interna sammankomster.

I hyran ingår dessutom el, värme, internet och städning, vilket ger en enkel och bekymmersfri kontorslösning med förutsägbara kostnader.

Lokalerna är inflyttningsklara och erbjuder en flexibel arbetsmiljö där du kan fokusera på att utveckla din verksamhet från första dagen.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Välplanerat kontor i Östra Hamnen – en arbetsplats att trivas på

Upptäck en modern och mångsidig lokal om ca 450 kvm på attraktiv adress i Östra Hamnen, Malmö. Här erbjuds en nyrenoverad yta med stora möjligheter att forma lokalen helt efter din verksamhet – perfekt för exempelvis lagerhållning, produktion, logistik eller lättare industri.

Om lokalen:

Lokalen blir tillgänglig för inflyttning!

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Ny renoverad  lagerlokal – 480 kvm i Östra Hamnen, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en egen kontorsbyggnad om totalt 1 282 kvm fördelat på tre plan – med tillgång till mindre lageryta och möjlighet att hyra upp till 12 000 kvm markyta för uppställning. Lokalen passar företag som söker ljusa och flexibla kontorslösningar i kombination med logistikbehov och stor yttre kapacitet.

Lokalens höjdpunkter:

Läge – Östra Hamnen, Malmö

Fastigheten ligger i det väletablerade industri- och verksamhetsområdet Östra Hamnen, endast 3 km från centrala Malmö och med utmärkt logistikläge. Närhet till Västkustvägen, Inre Ringvägen, E6/E20 och E22 ger snabb access till regionens huvudleder. Området präglas av lättindustri, lager och logistikverksamhet och erbjuder enklare service samt goda kollektivtrafikförbindelser med buss till city.

Lediga lokaler på Bjurögatan (Malmö) – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Bjurögatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö