 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu erbjuds en modern och inflyttningsklar lokal med mycket bra exponeringsläge ut mot Bruttovägen. Generös takhöjd och stora markportar som ger smidig in- och utlastning. Till lokalen hör en bra, instängslad utomhusyta i direkt anslutning – perfekt för uppställning, förvaring eller effektiv logistik.

Lokalen har en genomtänkt och flexibel planlösning med fina ytor på entréplan. För den som önskar en helt öppen yta finns goda möjligheter att enkelt öppna upp och anpassa efter verksamhetens behov.

Via stor transporthiss samt separat personhiss nås det övre planet som erbjuder ytterligare lagerytor med generös takhöjd samt välordnade personalutrymmen. Här finns kök med matplats, konferensrum, kontor samt omklädningsrum med wc och dusch – allt i mycket gott skick.

Fastigheten är utrustad med klass 1-larm, brandlarm och en generös elcentral om ca 300 A, vilket gör lokalen väl anpassad även för mer elintensiv verksamhet.

Läget är ett av de bästa i Veddesta industriområde med snabb access till E18 och övriga Västerort. Rotebroleden nås på kort avstånd och förbinder smidigt till E4. Området är väletablerat med goda bussförbindelser till bland annat Jakobsbergs centrum och pendeltåg. I närområdet finns även bensinstation samt närhet till Barkarby och Veddesta handelsplatser.

En komplett och flexibel lokal i ett starkt expansivt område – redo för nästa verksamhet att ta plats.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Bruttovägen 12

Modern och flexibel lokal i attraktivt läge i Veddesta med egen uppställningsyta utanför

Under 2026 påbörjas byggnationen av en nyproducerad och mycket påkostad industrifastighet i ett attraktivt och etablerat verksamhetsområde i Järfälla. Fastigheten uppförs med flexibilitet i utformningen, vilket ger hyresgästen möjlighet att i dialog påverka vissa anpassningar utifrån verksamhetens specifika behov.
Fastigheten kommer att hålla en genomgående hög standard och erbjuda smarta, flexibla ytor som lämpar sig väl för lager, lätt industri, showroom eller kombinerad verksamhet. Lokalen omfattar cirka 2 211 kvm lageryta med generös takhöjd, vilket skapar rymd och ger utmärkta förutsättningar för effektiv logistik och verksamhetsanpassning. Smidig access via markportar möjliggör enkel in- och utlastning för både person- och transportfordon. I entresolplanet om cirka 234 kvm planeras moderna och trivsamma personalutrymmen med hög komfort och god arbetsmiljö. Här finns plats för kontor, pausytor och övriga personalfunktioner i en ljus och tilltalande miljö.
Till fastigheten hör även en asfalterad gårdsyta om cirka 2 244 kvm, vilket ger goda möjligheter för rangering, uppställning och effektiv hantering av fordon och gods. Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.
Det strategiska läget i Barkarby/Järfälla ger snabb access till E18, närhet till Barkarby handelsplats samt goda kommunikationer med pendeltåg och kommande tunnelbana. Fastigheten passar företag som söker moderna, funktionella och representativa lokaler i ett populärt verksamhetsområde med god tillgänglighet.

Lediga lokaler på Bruttovägen (Järfälla) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Bruttovägen (Järfälla)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö