 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Representativ lokal om 388 kvm i markplan med hörnläge vid Karlaplan.

Välkommen till en modern kombinationslokal som lyfter er verksamhet till nästa nivå. På Erik Dahlbergsgatan 12 erbjuder vi nu en genomgående nyrenoverad yta om 388 kvm på markplan. Tack vare det unika hörnläget och de stora, generösa fönsterpartierna flödar lokalen i ljus och ger er verksamhet maximal exponering mot ett av Östermalms och Gärdets mest levande kvarter.

Kärnargument:

•	Oslagbart hörnläge: Exceptionell synlighet och ljusinsläpp från två gator i markplan.
•	Nyskick: Lokalen är nyrenoverad med stilrena materialval och hög finish – redo för inflyttning.
•	Flexibel öppen planlösning: Lättmöblerade ytor som enkelt kan anpassas för butik, showroom eller kontor.
•	Toppläge vid Karlaplan: Endast ett par minuters promenad till tunnelbana och Fältöverstens fulla serviceutbud.
•	Lagerytor: Tillgång till praktiska och väldisponerade lagerytor med god säkerhet direkt i lokalen.

Om lokalen
Lokalen präglas av en luftig rymd och en öppen planlösning som bjuder in till ett flexibelt arbetssätt. Den öppna layouten lämpar sig perfekt för att skapa en inspirerande butiksmiljö, ett representativt showroom eller ett modernt kontorslandskap. Eftersom allt precis har renoverats möts ni av fräscha ytskikt och moderna installationer som skapar en förstklassig arbets- och kundmiljö.

dc27b8c2-16d7-4dbf-b286-db8b12fc5175.jpg

256aad56-5165-4f01-91ec-b435847e499d.jpg

87e146aa-d6d2-4558-9c40-97563b6a99c1.jpg

7dcd1c26-388d-437d-865e-7695b3af64a2.jpg

6127703c-a898-468c-9233-f476f67c0fda.jpg

f9ca5044-f5a1-4ac9-81f3-b5c98c7ee561.jpg

338bd161-69a9-4713-a0ba-fc47b96a4bc0.jpg

186439ed-293a-44fd-956c-a627cc4b26a6.jpg

91895114-b5d3-4d62-98be-3d29a0ee1057.jpg

a1e7bad3-9c5a-403a-a20f-a6602b377b39.jpg

c81079f4-bffa-498f-8c2d-5342cac7c5dc.jpg

1eaca644-c6ef-4c92-acda-0f92955afdf6.jpg

Erik Dahlbergsgatan 12

Ljus lokal på attraktivt läge på nedre gärdet!

Image (73).jpg

Palermogatan 3

Kontor med omklädningsrum!

400–842 kvm – perfekt för förskola, utbildning, kontor, showroom, lättare handel,- lager- och logistik. Lokalen kan hyras omomsad!

Denna nyrenoverade lokal med flexibel planlösning erbjuder oändliga möjligheter i en av Stockholms mest expansiva och dynamiska stadsdelar. En etablering med närhet till både vatten, citypuls och oöverträffade kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!


Flexibilitet och möjligheter
Lokalen om 842 kvm har idag en rumsindelad planlösning i överenstämmelse med planritningen i annonsen. Planlösningen är dock flexibel och kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö. Det finns möjlighet att dela av lokalen från ca 400 kvm. Tack vare de fyra separata entréerna finns optimala förutsättningar för olika verksamhetsbehov. Det är fullt möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men föreningen är även öppen för att ombesörja anpassningar vilket i sin tur kan komma att påverka hyressättningen.

Höjdpunkter:

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Sandhamnsgatan 49

Söker ni en ljus, flexibel och lättillgänglig lokal där verksamheten står i centrum? Välkomna till Sandhamnsgatan 49 och denna unika markplanslokal!

Trevlig lokal i rumsindelat utförande med moderna ytor för kontorsverksamhet. Bra läge på Gärdet med god service i området och nära till tunnelbanan.

Brantingsgatan 40

Kontorslokal i ett bra centralt läge mitt på Gärdet med närhet till tunnelbanan.

Rymlig kontorslokal med tidigare användning som personalytor, utrustad med generösa omklädningsrum och bastu. Planlösningen ger goda möjligheter för både kontor, studio eller annan verksamhet med behov av stödytor. Belägen i industriell miljö med närhet till både city och logistikleder.

5MBRUAF0BLJ8N4GQ.jpg

5MBRUAAUDLJ8N41E.jpg

5MBRUACEPLJ8N46I.jpg

Image (64).jpg

Image (62).jpg

5LTIMQA94781L4D6.jpg

Image (63).jpg

5LTIMQA94781L4D8.jpg

Frihamnsgatan 10

Kontor i bra läge i Frihamnen!

Låg månadskostnad och tillgång till wc i korridoren utanför. Ljusinsläpp via fönster mot Artillerigatan! Ingen överlåtelseavgift utgår!



Fastigheten                                                                           
Huset färdigställdes år 1950.

Om lokalen
Lokalen utgörs av ett rum med ett högt sittande fönster mot Artillerigatan. Tillgång till wc finns i källarkorridoren utanför lokalen.

Lokalen har ett renoveringsbehov vad gäller ytskikten och föreningen ser helst att tillträdande hyresgäst anpassar lokalen i egen regi mot en då bibehållen låg månadshyra.

Det går att komma till lokalen både via porten från Artillerigatan 84 samt via ingången på husets baksida. Från baksidan finns det ramp så att det kan gå att rulla ner leveranser men skall lokalen nyttjas som lager lämpar den bäst för långtidförvaring då det är svårt att hantera europallar

Artillerigatan 84

Källarlokal i bästa läge på nedre Gärdet som kan nyttjas som ett litet kontor alternativt lager.

Välkommen till Svea Artilleri!

Ambitionen med Svea Artilleri är att vara en plats där människor interagerar, samverkar och möts. Här stärks företagens kultur och varumärken samtidigt som det är en miljö där medarbetarna verkligen trivs. I Svea Artilleri är ytorna flexibla och har stor potential att skräddarsys för just ert företag.

Den här lokalen hyrs med fördel till hyresgäster med behov av luftiga lokaler med otroligt ljusinsläpp och hög takhöjd. Vissa delar av lokalen har takhöjd närmare 5 meter.

Fasad mot Lidingövägen

Löjtnantsgatan 25

Ljus lokal med dubbeltakhöjd!

Nu finns möjligheten till ett fantastiskt kontor i Värtahamnen. Ett bra tillfälle för er som redan vill vara etablerade när Stockholms nya, attraktiva stadsdel står färdig inom några år. Huset erbjuder kostnadseffektiva lokaler med sex sammanhängande våningsplan på cirka 3600 kvadratmeter. Dessa går att dela av eller slå ihop beroende på er storlek, verksamhet och era behov. Ytorna är ljusa och erbjuder härlig utsikt över vattnet. Även takhöjden och de många fönstren öppnar upp för ett trivsamt kontor där det blir enkelt att arbeta kreativt tillsammans med kollegorna. Lokalen har smarta och snygga lösningar för installationer i golv och tak och härutöver egen ingång från Malmvägen 7-13.

 Fastigheten och området - idag och de närmaste åren 

 Redan idag erbjuder Värtahamnen ett utmärkt läge mitt emellan havet och staden. Ta smidigt tunnelbana, buss, SL-båt eller cykla till Stureplan på bara 7-8 minuter. Här finns redan idag restauranger och caféer i och utanför fastigheten. I huset erbjuds konferensservice och i kvarteren utanför ligger hotell och träningsmöjligheter både på gym och i närliggande grönområden. Vision Värtahamnen innebär att området inom de närmaste åren ska utvecklas till Stockholms mest attraktiva och levande stadsdel som lockar både till arbete och fritid.

 Läs mer om Visionen på Stadsutvecklarnas hemsida 

 Läs mer om området och se filmen om framtida Värtahamnen här 

 Arena coworking
 
 Som kund hos oss finns även möjlighet att komplettera kontoret med arbetsplatser mitt i city.
 Läs mer på vasakronan.se/arena

Ljusa och luftiga kontor med utsikt över kajen och vattnet på Fjärde Bassängvägen 15 i Värtahamnen.

Representativ entré och lounge med stora ljusinsläpp och rymd på Fjärde Bassängvägen 15.

En stor terrass löper runt hela huset på övreplan.

Vision Värtahamnen 2025. En levande stadsdel! Ett stadsutvecklingsprojekt med Stockholms stad och övriga fastighetsägare.

Sjövägen till Värtahamnen med SL-båt 80

Vision Värtahamnen från ovan - en ny attraktiv stadsdel som lever alla  dygnets alla timmar.

Fjärde Bassängvägen 15

Flexibla kontor i Värtan, Stockholms nya attraktiva stadsdel för er som vill vara först på plats. Smidiga kommunikationer och havsutsikt.

Detta är en fantastisk lokal med både havsutsikt och öppen planlösning. Takhöjden och ljusinsläppen från de många fönstren är ytterligare fördelar som talar för ett kreativt och trivsamt kontor. Läget är perfekt för er som vill ha bästa plats när Stockholms nästa stadsdel, nya Värtahamnen utvecklas och växer fram. Adressen passar er som vill vara en del av Stockholms innerstads tillväxt. Ytan är på maximalt 3575 moderna kvadratmeter med möjlighet att dela av ner till 1174 kvadratmeter som minst. Lokalen har smarta och snygga lösningar för installationer i golv och tak och härutöver egen ingång från Malmvägen 7-13. 

Fastigheten och området - idag och inom en nära framtid 

Redan idag erbjuder Värtahamnen ett utmärkt läge mitt emellan havet och staden. Ta tunnelbana, buss, SL-båt eller cykla till Stureplan på bara 7-8 minuter. Här finns restauranger och caféer i och utanför fastigheten. I huset erbjuds konferensservice och i kvarteren utanför finns hotell och träningsmöjligheter både på gym och i närliggande grönområden. Värtan ska inom de närmaste åren utvecklas till en levande plats med visionen att skapa Stockholms mest attraktiva stadsdel som lockar både till arbete och fritid.

Läs mer om Visionen på Stadsutvecklarnas hemsida  

 Läs mer om området och se filmen om framtida Värtahamnen här 

 Arena coworking
 

 Som kund hos oss finns även möjlighet att komplettera kontoret med arbetsplatser mitt i city. 
 Läs mer på vasakronan.se/arena

Ytor för lunch med havsutsikt mitt i stan. Fjärde Bassängvägen 15.

Ljusa rum med utsikt mot hav och kaj i Värtahamnen.

Kreativa lösningar för alla behov. Små mötesrum på Fjärde Bassängvägen 15.

ICA Kvantum i bottenplanet på  Fjärde Bassängvägen 15 i Värtahamnen.

Ta SL-båten till kontoret i Värtahamnen. Sjövägen SL-båt 80.

Visionsbild Värtahamnen - en ny attraktiv stadsdel i Stockholm.

Populär restaurang Horisont i huset på Fjärde Bassängvägen 15.

Visionsbild Värtahamnen - en ny levande stadsdel i Stockholm. En stad i staden.

Visionsbild Värtahamnen - en ny levande stadsdel i Stockholm.

Malmvägen 9

Rymlig lokal för er som vill vara med när nya Värtan växer fram. Ljust och modernt med havsutsikt. Åtta minuter med cykel till Stureplan.

About Blivande
Blivande is a place for participatory culture & organisations in Frihamnen, Stockholm. We are a community of doers, that aspire to build a workplace and environment that reflects how our members want to live, work and create.  We have an atelier/makerspace, a coworking space and event spaces (indoor & outdoor). 

Studio Tau is a self-governed atelier & makerspace providing different workshops for multimedia artistry. Settled within a supportive environment and driven by the ethos of participatory culture, the space supports you in developing your creativity and skills. We have the capacity to have up to 50 members in the maker space. 

A membership gives you 24/h access to these spaces:

* 2 Open Workrooms
* Woodshop
* Electronics Room
* Textile Room
* Photo Studio (48h/month)
* Meeting Rooms (2h/week)


Vakansa Image

Södra Hamnvägen 9 

Blivande 

Den super centrala BLEACHED studio är en mångfunktionell studio som är anpassad till kreatörer. Här kan man sy, arbeta i lugn och ro, fotografera och syssla med det kreativa!

Erik Dahlbergsgatan 31 

BLEACHED studio

Innovativt Arbetsutrymme i Hjärtat av StockholmUtforska möjligheterna att hyra kontor på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en centralt belägen och inspirerande arbetsplats i Stockholm. Gärdet erbjuder en perfekt plats för företag som söker ett modernt och dynamiskt arbetsutrymme med närhet till stadens centrum och vackra grönområden.Anpassade Kontorslokaler för Framgång Oavsett om du är en start-up, ett växande företag eller en etablerad organisation, erbjuder Gärdet kontorslokaler som kan anpassas efter dina unika behov. Från öppna kontorslandskap till privata mötesrum, finns det en variation av utrymmen som främjar samarbete och kreativitet.Strategiskt Beläget Kontorsområde Gärdet utgör inte bara en plats för att driva ditt företag; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten, kundbesök och affärsrelationer.Varför Välja Kontor på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina kontorslokaler får du en modern och dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och produktivitet. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, med närheten till både stadens puls och natursköna områden.Upptäck fördelarna med att hyra kontor på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra kontor på Gärdet

Hyra Lager-/Logistiklokal på Gärdet: Effektiva Logistiklösningar i Stockholms CentrumUpptäck fördelarna med att hyra en lager- eller logistiklokal på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och effektiv plats för logistik och lagerhantering mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt kombination av närhet till stadens centrum och tillgång till utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Lager och Logistik Oavsett om ditt företag behöver lagerutrymmen, distributionscenter eller logistikhubbar, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Logistiknav Gärdet utgör inte bara en plats för lager och logistik; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och distributionskedjor, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Lager-/Logistiklokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina lager- eller logistiklokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar närhet till stadens puls med effektiva logistiklösningar. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det ideala valet för företag som strävar efter att maximera sin logistikverksamhet.Upptäck fördelarna med att hyra lager- eller logistiklokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av effektivitet och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta logistikmöjligheter kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagslogistik att blomstra.

Hyra lager/logistiklokal å Gärdet

Hyra Co-working Space på Gärdet: Innovativt Arbetsutrymme i Stockholms CentrumGe din verksamhet fördelen av att hyra co-working space på Gärdet och skapa en inspirerande och samarbetsvillig arbetsmiljö mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt plats för entreprenörer, frilansare och företag som söker flexibilitet och gemenskap i sitt arbete.Modern Co-working Miljö på Gärdet Gärdet erbjuder moderna och välutrustade co-working spaces som främjar samarbete, kreativitet och produktivitet. Oavsett om du behöver ett öppet arbetsområde, ett privat kontor eller ett mötesrum finns det flexibla alternativ som passar dina behov.Dynamiskt Affärsområde med Närhet till Centrum Gärdet är inte bara en plats att arbeta; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt, restauranger och kulturella sevärdheter. Den centrala placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten och affärsrelationer.Varför Välja Co-working på Gärdet? Genom att välja co-working space på Gärdet får du tillgång till en dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och gemenskap. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det optimala valet för företag som strävar efter flexibilitet och effektivitet.Utforska fördelarna med att hyra co-working space på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den perfekta platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra Co-work på gärdet

Optimalt Arbetsutrymme i Stockholms Centrum: Utforska möjligheterna att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och funktionell arbetsplats mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en idealisk plats för företag som behöver produktions- eller verkstadsutrymmen med närhet till stadens centrum och utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Verkstad och Industri: Oavsett om ditt företag är involverat i tillverkning, produktion eller verkstad, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Industriområde: Gärdet utgör inte bara en plats för industriellt arbete; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och affärsmöten, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Verkstads-/Industrilokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina verkstads- eller industrilokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet med närheten till stadens puls. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det idealiska valet för företag som strävar efter att maximera sin produktivitet och effektivitet.Upptäck fördelarna med att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av framgång och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta arbetsmiljö kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Lediga lokaler i Gärdet – 11 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö