 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Gemensamma ytor på plan 7 invid takterrass

image - 0

image - 3

Huvudentré

T.31s gemensamma takterrass

Lounge och gemensamma ytor invid takterrass

Pentry och gemensamma ytor invid takterrass

image - 10

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 18

Lediga ytor i T.31 augusti -24

Tegeluddsvägen 31

Flexibel lokal i gatuplan på citynära Gärdet – möjlighet till egen entré

Kontor T.31

Lediga ytor

Huvudentrén juni -24

image - 5

image - 6

image - 7

Pentry och gemensamma ytor på plan 7 invid takterrass

image - 12

Skapa ert drömkontor på citynära Gärdet – unika utemiljöer och takterrass

image - 1

image - 2

image - 4

image - 8

image - 9

image - 11

Erik Dahlbergsgatan 36

Lokal i bästa läge på nedre Gärdet med stora härliga skyltfönster samt egen ingång från gatan!

Artillerigatan 84

Källarlokal i bästa läge på nedre Gärdet som kan nyttjas som ett litet kontor alternativt lager.

image - 17

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

Sandhamnsgatan 58

Källarlokal i fint skick med hög säkerhet uthyres!

Borgvägen 1

Bli en del av Filmhuset! Här erbjuds kontor för det kreativa företaget – mitt i ett levande film- och kulturhus.

Fasad mot Lidingövägen

Löjtnantsgatan 25

Ljus lokal med dubbeltakhöjd!

Ljusa och luftiga kontor med utsikt över kajen och vattnet på Fjärde Bassängvägen 15 i Värtahamnen.

Representativ entré och lounge med stora ljusinsläpp och rymd på Fjärde Bassängvägen 15.

En stor terrass löper runt hela huset på övreplan.

Vision Värtahamnen 2025. En levande stadsdel! Ett stadsutvecklingsprojekt med Stockholms stad och övriga fastighetsägare.

Sjövägen till Värtahamnen med SL-båt 80

Vision Värtahamnen från ovan - en ny attraktiv stadsdel som lever alla  dygnets alla timmar.

Fjärde Bassängvägen 15

Flexibla kontor i Värtan, Stockholms nya attraktiva stadsdel för er som vill vara först på plats. Smidiga kommunikationer och havsutsikt.

Ytor för lunch med havsutsikt mitt i stan. Fjärde Bassängvägen 15.

Ljusa rum med utsikt mot hav och kaj i Värtahamnen.

Kreativa lösningar för alla behov. Små mötesrum på Fjärde Bassängvägen 15.

ICA Kvantum i bottenplanet på  Fjärde Bassängvägen 15 i Värtahamnen.

Ta SL-båten till kontoret i Värtahamnen. Sjövägen SL-båt 80.

Visionsbild Värtahamnen - en ny attraktiv stadsdel i Stockholm.

Populär restaurang Horisont i huset på Fjärde Bassängvägen 15.

Visionsbild Värtahamnen - en ny levande stadsdel i Stockholm. En stad i staden.

Visionsbild Värtahamnen - en ny levande stadsdel i Stockholm.

Malmvägen 9

Rymlig lokal för er som vill vara med när nya Värtan växer fram. Ljust och modernt med havsutsikt. Åtta minuter med cykel till Stureplan.

Vakansa Image

Södra Hamnvägen 9 

Blivande 

Erik Dahlbergsgatan 31 

BLEACHED studio

Innovativt Arbetsutrymme i Hjärtat av StockholmUtforska möjligheterna att hyra kontor på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en centralt belägen och inspirerande arbetsplats i Stockholm. Gärdet erbjuder en perfekt plats för företag som söker ett modernt och dynamiskt arbetsutrymme med närhet till stadens centrum och vackra grönområden.Anpassade Kontorslokaler för Framgång Oavsett om du är en start-up, ett växande företag eller en etablerad organisation, erbjuder Gärdet kontorslokaler som kan anpassas efter dina unika behov. Från öppna kontorslandskap till privata mötesrum, finns det en variation av utrymmen som främjar samarbete och kreativitet.Strategiskt Beläget Kontorsområde Gärdet utgör inte bara en plats för att driva ditt företag; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten, kundbesök och affärsrelationer.Varför Välja Kontor på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina kontorslokaler får du en modern och dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och produktivitet. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, med närheten till både stadens puls och natursköna områden.Upptäck fördelarna med att hyra kontor på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra kontor på Gärdet

Hyra Lager-/Logistiklokal på Gärdet: Effektiva Logistiklösningar i Stockholms CentrumUpptäck fördelarna med att hyra en lager- eller logistiklokal på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och effektiv plats för logistik och lagerhantering mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt kombination av närhet till stadens centrum och tillgång till utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Lager och Logistik Oavsett om ditt företag behöver lagerutrymmen, distributionscenter eller logistikhubbar, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Logistiknav Gärdet utgör inte bara en plats för lager och logistik; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och distributionskedjor, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Lager-/Logistiklokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina lager- eller logistiklokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar närhet till stadens puls med effektiva logistiklösningar. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det ideala valet för företag som strävar efter att maximera sin logistikverksamhet.Upptäck fördelarna med att hyra lager- eller logistiklokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av effektivitet och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta logistikmöjligheter kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagslogistik att blomstra.

Hyra lager/logistiklokal å Gärdet

Hyra Co-working Space på Gärdet: Innovativt Arbetsutrymme i Stockholms CentrumGe din verksamhet fördelen av att hyra co-working space på Gärdet och skapa en inspirerande och samarbetsvillig arbetsmiljö mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt plats för entreprenörer, frilansare och företag som söker flexibilitet och gemenskap i sitt arbete.Modern Co-working Miljö på Gärdet Gärdet erbjuder moderna och välutrustade co-working spaces som främjar samarbete, kreativitet och produktivitet. Oavsett om du behöver ett öppet arbetsområde, ett privat kontor eller ett mötesrum finns det flexibla alternativ som passar dina behov.Dynamiskt Affärsområde med Närhet till Centrum Gärdet är inte bara en plats att arbeta; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt, restauranger och kulturella sevärdheter. Den centrala placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten och affärsrelationer.Varför Välja Co-working på Gärdet? Genom att välja co-working space på Gärdet får du tillgång till en dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och gemenskap. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det optimala valet för företag som strävar efter flexibilitet och effektivitet.Utforska fördelarna med att hyra co-working space på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den perfekta platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra Co-work på gärdet

Optimalt Arbetsutrymme i Stockholms Centrum: Utforska möjligheterna att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och funktionell arbetsplats mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en idealisk plats för företag som behöver produktions- eller verkstadsutrymmen med närhet till stadens centrum och utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Verkstad och Industri: Oavsett om ditt företag är involverat i tillverkning, produktion eller verkstad, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Industriområde: Gärdet utgör inte bara en plats för industriellt arbete; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och affärsmöten, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Verkstads-/Industrilokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina verkstads- eller industrilokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet med närheten till stadens puls. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det idealiska valet för företag som strävar efter att maximera sin produktivitet och effektivitet.Upptäck fördelarna med att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av framgång och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta arbetsmiljö kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Lediga lokaler i Gärdet – 12 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö