Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

400–842 kvm – perfekt för förskola, utbildning, kontor, showroom, lättare handel,- lager- och logistik. Lokalen kan hyras omomsad!

Denna nyrenoverade lokal med flexibel planlösning erbjuder oändliga möjligheter i en av Stockholms mest expansiva och dynamiska stadsdelar. En etablering med närhet till både vatten, citypuls och oöverträffade kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!


Flexibilitet och möjligheter
Lokalen om 842 kvm har idag en rumsindelad planlösning i överenstämmelse med planritningen i annonsen. Planlösningen är dock flexibel och kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö. Det finns möjlighet att dela av lokalen från ca 400 kvm. Tack vare de fyra separata entréerna finns optimala förutsättningar för olika verksamhetsbehov. Det är fullt möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men föreningen är även öppen för att ombesörja anpassningar vilket i sin tur kan komma att påverka hyressättningen.

Höjdpunkter:

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Sandhamnsgatan 49

Söker ni en ljus, flexibel och lättillgänglig lokal där verksamheten står i centrum? Välkomna till Sandhamnsgatan 49 och denna unika markplanslokal!

Låg månadskostnad och tillgång till wc i korridoren utanför. Ljusinsläpp via fönster mot Artillerigatan! Ingen överlåtelseavgift utgår!



Fastigheten                                                                           
Huset färdigställdes år 1950.

Om lokalen
Lokalen utgörs av ett rum med ett högt sittande fönster mot Artillerigatan. Tillgång till wc finns i källarkorridoren utanför lokalen.

Lokalen har ett renoveringsbehov vad gäller ytskikten och föreningen ser helst att tillträdande hyresgäst anpassar lokalen i egen regi mot en då bibehållen låg månadshyra.

Det går att komma till lokalen både via porten från Artillerigatan 84 samt via ingången på husets baksida. Från baksidan finns det ramp så att det kan gå att rulla ner leveranser men skall lokalen nyttjas som lager lämpar den bäst för långtidförvaring då det är svårt att hantera europallar

Artillerigatan 84

Källarlokal i bästa läge på nedre Gärdet som kan nyttjas som ett litet kontor alternativt lager.

Representativ lokal om 388 kvm i markplan med hörnläge vid Karlaplan.

Välkommen till en modern kombinationslokal som lyfter er verksamhet till nästa nivå. På Erik Dahlbergsgatan 12 erbjuder vi nu en genomgående nyrenoverad yta om 388 kvm på markplan. Tack vare det unika hörnläget och de stora, generösa fönsterpartierna flödar lokalen i ljus och ger er verksamhet maximal exponering mot ett av Östermalms och Gärdets mest levande kvarter.

Kärnargument:

•	Oslagbart hörnläge: Exceptionell synlighet och ljusinsläpp från två gator i markplan.
•	Nyskick: Lokalen är nyrenoverad med stilrena materialval och hög finish – redo för inflyttning.
•	Flexibel öppen planlösning: Lättmöblerade ytor som enkelt kan anpassas för butik, showroom eller kontor.
•	Toppläge vid Karlaplan: Endast ett par minuters promenad till tunnelbana och Fältöverstens fulla serviceutbud.
•	Lagerytor: Tillgång till praktiska och väldisponerade lagerytor med god säkerhet direkt i lokalen.

Om lokalen
Lokalen präglas av en luftig rymd och en öppen planlösning som bjuder in till ett flexibelt arbetssätt. Den öppna layouten lämpar sig perfekt för att skapa en inspirerande butiksmiljö, ett representativt showroom eller ett modernt kontorslandskap. Eftersom allt precis har renoverats möts ni av fräscha ytskikt och moderna installationer som skapar en förstklassig arbets- och kundmiljö.

dc27b8c2-16d7-4dbf-b286-db8b12fc5175.jpg

256aad56-5165-4f01-91ec-b435847e499d.jpg

87e146aa-d6d2-4558-9c40-97563b6a99c1.jpg

7dcd1c26-388d-437d-865e-7695b3af64a2.jpg

6127703c-a898-468c-9233-f476f67c0fda.jpg

f9ca5044-f5a1-4ac9-81f3-b5c98c7ee561.jpg

338bd161-69a9-4713-a0ba-fc47b96a4bc0.jpg

186439ed-293a-44fd-956c-a627cc4b26a6.jpg

91895114-b5d3-4d62-98be-3d29a0ee1057.jpg

a1e7bad3-9c5a-403a-a20f-a6602b377b39.jpg

c81079f4-bffa-498f-8c2d-5342cac7c5dc.jpg

1eaca644-c6ef-4c92-acda-0f92955afdf6.jpg

Erik Dahlbergsgatan 12

Ljus lokal på attraktivt läge på nedre gärdet!

Välkommen till en ljus och karaktärsfull lokal om 248 kvm med fantastisk rymd, industrikänsla och en öppen planlösning som skapar stora möjligheter för olika verksamheter. Här möts rå estetik och funktion i en inspirerande miljö där de runda takfönstren ger ett generöst ljusinsläpp och en helt unik atmosfär.

Lokalen passar utmärkt som showroom, träningsstudio, kreativt kontor, lager eller kombinerad verksamhet. Den luftiga känslan tillsammans med den flexibla planlösningen gör att lokalen verkligen bör upplevas på plats.

Här finns:

Ett sällsynt tillfälle att etablera verksamhet i en unik lokal med attraktivt läge nära både citypuls och Djurgårdens grönska.

Möjlighet finns även att kombinera lokalen med angränsande lokal om ytterligare 122 kvm – se länk https://objektvision.se/Beskriv/248015843

Planritning

Planritning 3D

Linnégatan 81

Unik lokal på attraktiva Linnégatan 81 – ett stenkast från Narvavägen och Djurgården

Kontor, lager och omklädningsrum om 163 kvm tillgängligt i Frihamnen.

Image (72).jpg

Palermogatan 3

Kontor, lager och omklädningsrum!

Image (73).jpg

Kontor med omklädningsrum!

Lager med två portar på markplan. OBS! Det finns ingen värme.

ChatGPT Image 21 maj 2026 15_50_19.png

Image (77).jpg

Image (76).jpg

Image (75).jpg

Liljas Gata 9

Kallager om 388 kvm!

I välskött fastighet finns denna lokal om 2589 kvm med stor potential som är belägen på 1 trappa fastigheten. I fastigheten finns det mesta från garage, lagerutrymmen till gym! Lokalen har en yteffektiv planlösning och med en bra teknisk standard, planlösningen består av en trevligt kök och personaldel som vetter ut mot Ladugårdsgärdet & Kaknästornet. I övrigt erbjuder lokalen bra arbetsytor i öppet landskap och ett flertal mötes/konferensrum i varierande storlekar,.Lokalen kan även anpassas efter er i samråd med fastighetsägaren. Lokalen kan nås via flera ingångar.

Finns många möjligheter med denna yta. Det finns möjlighet att utöka ytan med ytterligare 380 kvm på entréplan samt ytterligare 638 kvm på 2 trappor vilket ger en totalyta på ca 3607 kvm. Går även att minska ner ytan om behovet skulle vara runt ca 1300 kvm.
Fastigheten har gott om gemensamma utrymmen och det finns även möjlighet att hyra externa mötes/konferensrum. Gemensam takterrass och trevlig innergård. Gym och garage finns i huset. Det finns parkeringsplatser i garaget tillgängliga  och till en kostnad om ca  2000 kr/mån och parkeringsplats.
Kan finnas möjlighet till lager i varierande storlekar med access via lastkaj.

Fastigheten uppfördes år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning i trapphus och i entré med ny huvudventré. 

Ny ventilation med närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla.

Varmt välkomna på visning,

sandhamnsgatan-63_19239.jpg

image.jpg

009654b3-ce4d-47c0-b650-4b6687632b6a.jpg

70819b48-273d-4d07-b09c-d6b04a652d7d.jpg

ad9563ad-f7fe-41a7-9c61-b3cbaf9e5f91.jpg

24a2ef00-c772-4a0c-9a6a-4ddedd43c0fb.jpg

307d4a58-d6b5-4290-8f53-b5d7c6c25f69.jpg

Sandhamnsgatan 63

Effektiv lokal med tillgång till lasthissar.

Sandhamnsgatan 49 erbjuder en fin möjlighet att etablera verksamhet på 842 kvm i markplan. Med en flexibel planlösning, nyrenoverat skick och en attraktiv hyresnivå är detta lokalen för er som prioriterar funktion och tillgänglighet på Gärdet.
Här får ni en lokal som anpassar sig efter era behov, oavsett om ni söker ytor för vård, utbildning, lager, co-working eller kontor. Den generösa ytan är delbar från ca 400 kvm, vilket öppnar för skalbara lösningar i takt med att er verksamhet växer. Lokalen har 4 separata entréer. 

Översikt: 
Mångsidig användning: Passar utmärkt för vård, lättare lager, kontor eller utbildning.
Låg hyresnivå: Kostnadseffektivt alternativ med stor potential.
Flexibel planlösning: Rumsindelad idag men anpassningsbar; delbar från ca 400 kvm.
Strategiskt läge: Direkt närhet till buss 1 och snabb access till Norra Länken.
Bra inomhusklimat: Fastigheten har bra ventilation som klarar olika typer av verksamheter.
Bekvämlighet: Parkering och tillgång till innergård finns för smidig logistik och trivsel. P-platser i mån av tillgänglighet. 

En plats att växa på Lokalen är belägen på bottenvåningen (0 tr) vilket ger enkel in- och utlastning samt god tillgänglighet för besökare – en kritisk faktor för både vårdaktörer och logistikverksamheter. Ytskikten är nyrenoverade, vilket innebär att ni kan flytta in och starta verksamheten omgående vid tillträdet Q1/Q2 2026 utan tunga initiala investeringar.

Ser ni potentialen i denna flexibla yta? Kontakta oss idag för att diskutera era behov och boka en visning på plats. Välkommen på visning!

Ritning Sandhamnsgatan 49.jpg

Mångsidig lokal med bra hyra - för kontor, lager, produktion eller vård och omsorg!

Nu finns möjligheten att hyra en välplanerad lokal om 160 kvm på en av Stockholms mest eftertraktade adresser – bara ett stenkast från Strandvägen. Med egen entré direkt från gatan och en smidig lastplats i anslutning erbjuds hög tillgänglighet för både kunder, medarbetare och leverantörer.

Lokalen ligger på souterrängplan och erbjuder en genomtänkt rumsindelning som skapar naturliga zoner för showroom, kontor och lager, allt under ett tak. Den egna gatuentrén ger ett representativt och välkomnande intryck och gör lokalen enkel att nyttja för olika typer av verksamheter.

Med en av områdets mest konkurrenskraftiga hyror får du ett centralt och prestigefullt läge utan att kompromissa med budgeten. Lokalen passar särskilt väl för verksamheter inom e‑handel, agentur, showroom eller servicebolag som söker en funktionell, strategisk och attraktiv bas i hjärtat av Stockholm.

4bcb27c5-22e6-4887-b8da-8e2c5332eaea.JPG

33982880-5822-4f5a-8831-d20b33e3cc08.JPG

a689b4d0-1152-4364-b05e-20b0fa73e4da.JPG

2215182d-1761-413f-bb81-f0d8f1b6dba7.JPG

a9aa8df7-4768-4642-95e9-52a694f0a534.JPG

bb8fd60f-0671-43b5-b6b9-933c50309767.JPG

36236d4e-8af5-4edd-80b1-5a22b97789a9.JPG

ba703f2c-9748-4ce0-a270-1c05b4a12678.JPG

e322ca3c-3b71-426d-b67f-3e3d539f1c3b.JPG

e978043b-cd8c-4c8a-adf3-cd32d68996bc.JPG

Kaptensgatan 7

Lokal med egen entré nära Strandvägen – attraktiv hyra

Rymlig kontorslokal med tidigare användning som personalytor, utrustad med generösa omklädningsrum och bastu. Planlösningen ger goda möjligheter för både kontor, studio eller annan verksamhet med behov av stödytor. Belägen i industriell miljö med närhet till både city och logistikleder.

5MBRUAF0BLJ8N4GQ.jpg

5MBRUAAUDLJ8N41E.jpg

5MBRUACEPLJ8N46I.jpg

Image (64).jpg

Image (62).jpg

5LTIMQA94781L4D6.jpg

Image (63).jpg

5LTIMQA94781L4D8.jpg

Frihamnsgatan 10

Kontor i bra läge i Frihamnen!

Välplanerad och mångsidig lokal om 122 kvm med lugnt läge på Linnégatan 81. Lokalen passar utmärkt som kontor, lager/logistik eller studio och kombinerar funktionalitet med en ljus, fräsch känsla och en subtil industriell karaktär.

Kontorsytan erbjuder plats för upp till 14 arbetsplatser, kompletterat med ett mindre mötesrum eller separat kontor samt ett stort konferensrum för upp till 10 personer, perfekt för både teamarbete och möten.

Här finns ett rymligt och luftigt kök utrustat med diskmaskin och två mikrovågsugnar. Lokalen har även två WC, varav en med dusch.

Området är lugnt men samtidigt mycket attraktivt med flera populära lunchrestauranger inom kort gångavstånd. Dessutom når du Strandvägen och Djurgårdsbron på cirka 400 meter, vilket ger både närhet till vatten och smidiga kommunikationer.

En lokal som upplevs ljus, fräsch och inspirerande – redo att anpassas efter er verksamhet!

Lediga lagerlokaler i Östermalm – 12 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Östermalm

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö