 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

En ljus och välplanerad kontorslokal om 175 kvm erbjuds på Spolegatan 10 i centrala Lund. Lokalen är placerad på våning tre och förenar effektiva arbetsytor med vindsinspirerade detaljer och en rymlig takhöjd som bidrar till en trivsam och kreativ arbetsmiljö.

Lokalen omfattar öppna ytor som uppmuntrar samarbete och flexibilitet, kompletterat med fyra separata mötesrum för projekt, samtal eller koncentrerat arbete. Här finns även pentry/kök för vardagens behov samt två toaletter och dusch för ökad bekvämlighet. Två separata entréer/nedgångar ger dessutom god flexibilitet i planlösningen.

Läget är utmärkt med endast några minuters gångavstånd till Lunds Centralstation samt närhet till restauranger, caféer och övrig service i centrum.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Lediga lokaler i Norra innerstaden – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Norra innerstaden

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö