 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Kärnkraftens väg 1 - en unik möjlighet för företag att etablera sig i en fastighet där både byggnader och de tekniska installationerna är i toppskick.

Belägen strax utanför Nyköping på adresserna Kärnkraftens Väg 1 och 2, omfattar fastigheten en markyta på 45 000 kvm och en total lokalarea på ca 12 000 kvm, fördelat på fem huskroppar. Denna fastighet är placerad i det dynamiska och säkra Studsvik Tech Park-området, känt för sin forskning inom kärnkraft sedan 1950-talet.

Energi och Miljö

Med tillgång till ca 5 MW lågspänning och ett framtidssäkrat energiförvaltningssystem, är fastigheten förberedd för att möta moderna energikrav. Den erbjuder vattenburen kyla med en kapacitet på 1 MW och uppvärmning sker klimatneutralt.

Säkerhet och Trygghet

Fastigheten ligger i ett av Nordens mest säkra områden, nära skyddsobjektet Studsvik Tech Park, och är klassad enligt skyddsklass 2. Med ett komplett inbrottslarm och avancerade säkerhetssystem är detta en idealisk plats för verksamheter som ställer höga krav på säkerhet.

Teknisk Infrastruktur och Underhåll

Fastighetens tekniska utrustning underhålls kontinuerligt för att säkerställa optimal drift och effektivitet. Den är utrustad med fiberanslutningar, avancerade brandskyddssystem inklusive kvävesläckning, samt system som övervakar och styr alla tekniska installationer. Detta säkerställer en säker och problemfri arbetsmiljö.

Lokaler och Faciliteter

Fastigheten erbjuder över 100 kontorsrum, konferensfaciliteter, auditorium, sex datorhallar, personalmatsal samt gym med bastu. Med cirka 110 parkeringsplatser, varav 20 laddplatser för elbilar, är fastigheten anpassad för framtidens behov.

Byggrätt och Utvecklingsmöjligheter

Detaljplanen tillåter industriverksamhet, och med en byggrätt på ytterligare cirka 5-10 000 kvm och en tillåten byggnadshöjd på 26 meter, finns stora möjligheter för expansion och anpassning.

Strategiskt Läge och Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge cirka 25 km från Nyköping, med goda kommunikationer till både Nyköping och Vagnhärad. Närheten till service såsom hotell och restauranger underlättar verksamhetens vardag.

Denna fastighet erbjuder en exceptionell möjlighet för företag som värdesätter kvalitet, säkerhet och hållbarhet. Hånö Säteri 1:12 är en plats där både byggnad och installationer är optimerade för att möta framtidens krav.

Lediga lokaler i Nyköping – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö