 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Lokomotivet – en av Göteborgs mest karaktärsfulla kontorsfastigheter. Här erbjuds en modern och representativ kontorslokal om 1 425 kvm, där den industriella historien möter dagens höga krav på funktion, design och arbetsmiljö.

Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med en bra mix av öppna kontorsytor, mötesrum, telefonrum och generösa sociala ytor. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö där medarbetare och besökare känner sig välkomna.

Lokalen passar utmärkt för företag som söker ett nytt huvudkontor eller en inspirerande arbetsplats med möjlighet att anpassa ytorna efter den egna verksamheten.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i Gamlestaden – ett av Göteborgs mest expansiva områden.

Här får ni

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

image - 33

Von Utfallsgatan 1

Fantastisk kontorslokal om 1 425 kvm i anrika Lokomotivet – Gamlestaden

En lokal med lager, port, kontor, pentry och WC med dusch. Perfekt för det lilla företaget som behöver ett lager i lugnt område.

Välkommen på visning!

Stenströmsgatan 5

Praktisk hantverkslokal

Välkommen till en ljus och välplanerad lokal med ett attraktivt läge på Karlagatan 18 i Göteborg. Lokalen erbjuder en flexibel planlösning som passar både kontorsverksamhet och andra typer av företag. Med flera separata rum, kök, pentry och två toaletter – varav en är RWC – är detta en lokal som kombinerar funktionalitet med komfort.

Karlagatan 18

Ljus och trivsam lokal med närhet till grönområden, caféer och kollektivtrafik.

Denna lokal erbjuder en egen ingång samt stora skyltfönster.
Lokalen är idealisk för kontorsverksamhet, showroom eller konsultverksamhet. Belägen i ett lugnt och attraktivt område med goda kommunikationsmöjligheter

Sankt Pauligatan 12

74 kvm lokal i markplan i populära Lunden

Letar du efter den perfekta platsen för din butik? Denna lokal ligger i ett välbesökt affärsstråk i Olskroken, precis vid Redbergsvägen. Här får du ett strategiskt läge nära Omtankens vårdcentral, Röda Korset och flera andra butiker – en perfekt plats för att locka kunder.

Smidig parkering direkt utanför och enkel access med kollektivtrafik.

Vill du veta mer? Kontakta Ann-Charlott Scotting 0738-07 55 05

Hökegatan 32, Olskroken, Göteborg - Butik

Öppen planlösning

Interrör

Hökegatan 30

Butikslokal i Olskroken med utmärkt läge!

Kontorsplatsen är mysig och är mer eller mindre skräddarsyd för en kreatör som älskar att omge sig med musiker och drivna eldsjälar. 

Du får gärna möblera om och ta hit din egna prylar. 

Den ägs och drivs utav legendariske musikproducent John Ballard.


Lediga lokaler i Örgryte-Härlanda – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Örgryte-Härlanda

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö