 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

I Malmö finns nu moderna och fullt utrustade kyl- och fryslokaler som erbjuder en flexibel och pålitlig lösning för verksamheter med behov av temperaturkontrollerad lagring. Lokalerna är särskilt utformade för livsmedelsföretag, grossister och logistikverksamheter som vill förena effektiv drift med smidig hantering och god tillgänglighet.

Ytorna varierar mellan cirka 59 och 295 kvm och kan hyras både separat och tillsammans, vilket gör det enkelt att anpassa lösningen efter verksamhetens storlek och utveckling. Med flexibla hyresavtal från cirka 6 månader upp till 1 år passar lokalerna lika bra för tillfälliga behov som för längre etableringar.

Lokalerna består av två rymliga frysrum med cirka 5 meters takhöjd samt ett kylrum som är utformat för effektiv och säker temperaturkontrollerad förvaring. Hyllsystem och truck ingår i hyran, vilket gör det enkelt att komma igång direkt utan extra investeringar.

Med sitt strategiska läge i Malmö har fastigheten snabb anslutning till ringvägar och större trafikleder, vilket underlättar transporter och logistikflöden. Detta gör lokalerna särskilt attraktiva för företag som värdesätter smidiga leveranser och effektiv distribution.

Sammantaget erbjuds en praktisk, inflyttningsklar och kostnadseffektiv lösning för verksamheter som behöver professionella kyl- och fryslager med hög flexibilitet och ett starkt logistiskt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lokaler på Stenåldersgatan (Malmö) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö