 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Kärrlyckegatan 24!

Här finns möjlighet att hyra en kontorslokal om cirka 829 kvm på plan 2 med två egna entréer. Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata enheter om cirka 400 kvm vardera.

Lokalen lämpar sig mycket väl som personalytor, platskontor eller etablering för bygg-, installations- och bemanningsföretag med uppdrag i hamnområdet, på Volvo eller i västra Hisingens industriområden. Lokalen är utrustad med fyra WC, varav två med dusch samt ytor för omklädning, matsal och kontor.

Planlösningen är öppen och flexibel och kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen passar även utmärkt för utbildningsverksamhet, exempelvis truckkort, heta arbeten och säkerhetsutbildningar, eller för träningsverksamhet.

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten och läget erbjuder snabb anslutning till väg 155 samt god tillgång till kollektivtrafik.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Image (1)

Image (2)

Image (6)

Image (11)

Image (9)

Image (7)

Image (5)

Image (4)

Image (3)

Image

Image (13)

Image (8)

Image (12)

Image (10)

Image (14)

Kärrlyckegatan 24

Personal- och etableringsytor med dusch & omklädning i Arendal – delbart från ca 400 kvm!

Välkommen till Flygledarevägen 3A!

Lokalen på Flygledarevägen 3A erbjuder ett funktionellt och lättillgängligt utrymme i ett etablerat företagsområde i Torslanda. Här ges goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov, oavsett om det gäller kontor, lager eller kombinerad användning. Läget är strategiskt med smidig access till större vägar, vilket underlättar både transporter och pendling. En praktisk lokal med bra förutsättningar för företag som söker ett effektivt och lättillgängligt läge på Hisingen.

Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

Flygledarevägen 3A

Flexibel lokal i Torslanda med bra tillgänglighet!

Välkomna till Sunnerviksgatan 13H!

Den här fastigheten erbjuder en unik möjlighet för verksamheter som söker anpassningsbara boendeenheter i varierande storlekar. Byggnaden rymmer flera lägenheter med olika utformningar, vilket gör den särskilt väl lämpad för verksamheter såsom LSS‑boende, stödboende eller andra omsorgs‑ och serviceinriktade verksamheter som behöver en trygg och hemlik miljö.

Fastigheten ger god flexibilitet i hur ytorna kan organiseras och användas, och strukturen möjliggör både individuella bostadslösningar och gemensamma utrymmen om så önskas. Lägenheternas varierande storlek skapar goda förutsättningar för att anpassa boendeformer efter målgruppens behov.

Detaljplanen tillåter inte hotellverksamhet, men fastigheten lämpar sig väl för verksamhetsdrivna boendelösningar och uthyrning till organisationer eller aktörer som söker en hel fastighet för långsiktig drift. Notera att fastigheten inte hyrs ut till privatpersoner.

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Sunnerviksgatan 13H

Fastighet med lägenheter i olika storlekar, perfekt för LSS-boende!

Lokalen är idag inredd som gym och erbjuder generösa ytor med stor flexibilitet. Här finns två rymliga omklädningsrum med bastu, flera stora träningssalar lämpade för exempelvis spinning, yoga och gruppträning, samt en öppen träningsyta för maskiner och fria vikter.

Planlösningen är effektiv och kan enkelt anpassas efter behov, vilket gör lokalen väl lämpad även för lagerverksamhet, kontor eller en kombination av flera användningsområden. Läget är strategiskt, nära Volvo City och större trafikleder, med god tillgänglighet både med bil och kollektivtrafik.

En mångsidig lokal med stora möjligheter i ett attraktivt verksamhetsområde.

Sörredsbacken 20

Flexibel lokal för gym, lager eller kontor – nära Volvo City

Välkommen till Hangarvägen 3!

Här finns det möjlighet att hyra denna yteffektiva lagerlokal i Torslanda, här går det att anpassa storleken ni önskar - från 1000 kvm upp till totalt 2669 kvm.

Lokalen har en öppen planlösning och är utrustad med två stora portar samt en takhöjd till balk om 6,8 meter.

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Lokalen uthyres på ett så kallat rivningskontrakt till och med 2026-12-31 med en eventuell förlängning som beslutas under hösten 2025.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

image - 6

Hangarvägen 3

Lagerlokal med en takhöjd om 6,8 meter i Torslanda!

Nu finner du en kombilokal om 1639 kvm ledigt på adressen Ovädersgatan 3A!

Lokalen består av:
101 kvm kontorsyta
1538 kvm lageryta

Lite gårdsyta finns också (se det gröna i planlösningen)

Lagret har en takhöjd om ca 10 meter och 2 portar (B:6m * H:5m & B:4m * H:4,5m)
I lokalen finns också 2 st traverser för 10 ton och 3 ton! Golvet har även en extremt bra bärighet.

Fiber och fjärrvärme finns i huset!

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

image - 7

image - 8

Ovädersgatan 3A

Lagerlokal med 10 meters takhöjd - två portar & två traverser!

Lagerfastighet med ledig lokal om 720 kvm på markplan med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik, lättare produktion eller annan verksamhet som söker en funktionell lokal med god tillgänglighet och effektiva arbetsflöden.

Lagret har en golvbärighet om 1 500 kg/kvm och är utrustat med en egen markport (3,7 × 4 meter) som tillsammans med ett skärmtak skapar goda förutsättningar för smidig lastning och lossning. Takhöjden är cirka 3,7 meter i hallen närmast porten och 6,3 meter i övriga delar av lagret, vilket ger flexibilitet för olika typer av lagerhantering och verksamheter.

Till lokalen hör även en mindre kontorsdel på entresolplan samt personalutrymmen med WC, dusch och enklare pentry. Fastigheten erbjuder fri parkering för både personal och besökare samt en stor inhägnad gårdsyta som lämpar sig för säker förvaring eller uppställning. I byggnaden intill finns dessutom en restaurang som gör det enkelt att ta lunch eller genomföra möten i närområdet.

Område
Arendal hamnområde ligger cirka 12 kilometer väster om centrala Göteborg och är ett primärområde i Hisingen som präglas av industriverksamheter. Läget erbjuder goda transportmöjligheter med närhet till både färjetrafik och järnväg samt anslutning till de viktiga transportlänkarna E6 och E20. I närområdet finns enklare serviceutbud samt goda kollektivtrafikförbindelser med buss och spårvagn till centrala Göteborg.

Lediga lokaler i Västra Hisingen – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Västra Hisingen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö