Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

BESKRIVNING

Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i en flexibel och lättillgänglig lokal i eftertraktade Älta industriområde. 
Lokalen passar utmärkt för företag inom lager, logistik, service, entreprenad, installation eller e-handel som söker effektiva ytor,
 smidig logistik och ett strategiskt läge nära Stockholm. (Ej lämplig för bilverkstad.)

Här får du en lokal som kombinerar lager, kontor och verksamhetsyta under samma tak
 – en smart lösning som skapar effektiva arbetsflöden och goda förutsättningar för tillväxt.

Lokalen erbjuder en flexibel disposition med gott om möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov:

Lager/verksamhetsyta i markplan om ca 115 kvm
 Entresol om ca 70 kvm – idealisk som kontor, lager eller personalyta
 Stor port för enkel in- och utlastning
 WC

För företag med större lokalbehov finns dessutom möjlighet att hyra angränsande lokal, vilket ger en total yta om cirka 350 kvm.

I samma fastighet finns även representativa kontorslokaler att hyra, vilket gör det möjligt att samla hela verksamheten på en och samma adress.

Tillgång till:

Moderna kontorsrum och öppna arbetsytor
 Konferensmöjligheter
 Trivsamma loungeytor
 Fullutrustat kök
 WC

En perfekt lösning för företag som vill kombinera lager, administration och kundmöten i en professionell miljö.

Fastigheten erbjuder moderna och energieffektiva lösningar som bidrar till låga driftskostnader och hög komfort:

• Bergvärme
• FTX-ventilation med effektiv värmeåtervinning
• Inhägnat område för ökad trygghet och säkerhet

Fastigheten är belägen på Örkroken i Älta, ett väletablerat verksamhetsområde med snabb anslutning till Tyresövägen och smidiga transporter mot Nacka, Tyresö och södra Stockholm. Ett utmärkt läge för företag som är beroende av god logistik, snabba leveranser och närhet till kunder.

 Ca 185 kvm lager- och verksamhetsyta
 Port för enkel hantering av gods
 Möjlighet att expandera till ca 350 kvm
 Moderna kontor i samma fastighet
 Strategiskt läge nära Stockholm
 Inflyttningsklar lokal med stor flexibilitet

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. Lokaler med denna kombination av läge, flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är sällsynta på marknaden.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

DJI_20260428113936_0024_D

DJI_20260428114322_0028_D

IMG_3835

IMG_3840

IMG_3834

IMG_3849

IMG_3843

Örkroken 6, bv

Lager- och verksamhetslokal med port i attraktiva Älta – möjlighet att växa!

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att hyra ca 715 kvm asfalterad uppställningsyta i attraktivt läge i Älta industriområde, Nacka.

Ytan ligger inom inhägnad fastighet med grind och passar mycket väl för verksamheter med behov av:

Ytan kan hyras separat och lämpar sig även för korttidsavtal beroende på hyresgästens behov och upplägg.

Det finns även möjlighet att kombinera uppställningsytan med kontor och/eller lagerlokaler i samma fastighet för företag som önskar en komplett lösning med administration, lager och uppställning samlat på ett och samma ställe.

Fastigheten är belägen på Örkroken i Älta med mycket god access till Tyresövägen samt vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

Ett strategiskt läge för entreprenad-, service-, logistik- och installationsbolag med behov av god tillgänglighet och effektiva uppställningsytor.

DJI_20260423190417_0010_D 715 kvm

Örkroken 13

Asfalterad uppställningsyta om ca 715 kvm – inhägnad fastighet

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler i attraktivt läge i Älta, Nacka.

Lokalerna passar mycket väl för verksamheter inom entreprenad, service, installation, lager/logistik eller teknikbolag med behov av kombinationen lager/industri, kontor och uppställningsyta.

Den lediga ytan omfattar totalt cirka 1 017 kvm lokaler samt möjlighet att hyra cirka 1 300 kvm asfalterad mark med ytor för parkering, uppställning eller extern lagring i direkt anslutning till byggnaden.

I denna yta finns det även  flera installerade laddplatser för elbilar.

Lager / Industri i markplan, ca 250 kvm

Två separata lager-/industrilokaler i markplan:

Lokal 1

Lokal 2

Egen stor port till respektive lokal

Invändig takhöjd ca 5,5 m

Kontorsdel om ca 767 kvm 

Kontorsdelen består av mycket fina och representativa ytor med bra planlösning:

8 st kontorsrum á 47 kvm där samtliga har eget pentry samt wc med dusch. 4 av dessa kontor är idag  sammanbyggda med glasdörrar mellan.

Konferensrum

Loungeytor

Fullutrustat kök

Generös entré i markplan med mindre kök och wc

Kapprum på övre plan

Separat kontorsrum på mellanplan i trapphuset som lämpar sig arbetsrum för gäster, vilorum eller mötesrum/tyst  rum.

Hiss mellan våningsplan

  Fastigheten

Byggår 2017

Stål- och betongstomme på gjuten platta

Isolerade sandwichpaneler och isolerglas

Bergvärme med vattenburen golvvärme

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Tak förberett för solceller

Energiklass B

Läge

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

Ett strategiskt läge för företag med service- och distributionsverksamhet i södra Stockholm.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_20260423190517_0012_D

DJI_20260423190710_0015_D

IMG_5157

IMG_5156

IMG_5159

IMG_5160

IMG_5163

IMG_5154

IMG_5155

IMG_5153

IMG_5146

IMG_5147

IMG_5149

IMG_5150

Modern lager/industri & kontorsfastighet med uppställningsyta

Modern miljöbyggnad med höglager, produktionsdel/ytterligare lager samt kontor. Möjlighet att installera varuhiss mellan lagret och produktionsytan på övre plan.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

Nu finns möjlighet att förhyra hela fastigheten med tillhörande uteyta.

HÖGLAGER I MARKPLAN ca 1200 m2

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med två elektriska vikportar (höjd 4 m). Lasthiss mellan lagret och övre plan finns.

ÖVRE PLAN ca 1200 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré samt höglager.

I dag är ytan fördelad på produktion ca 650 m2 med hög bärighet (takhöjd 4 m) samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 550 m2

Genröst antal parkeringar/uteyta på fastigheten.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

VISNING/KONTAKT 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43, Fredrik Lundberg 08-558 094 47

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

HÖGLAGER

HÖGLAGER 604,06M2

ÖVRE PLAN

Örkroken 19

*HEL FASTIGHET* Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg!

Modern miljöbyggnad med höglager, produktionsdel/ytterligare lager samt kontor.

BESKRIVNING

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

HÖGLAGER I MARKPLAN ca 700 m2 (möjlighet till ytterligare 500 m2).

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med en elektrisk vikport (höjd 4 m). Lasthiss mellan lagret och övre plan finns.

ÖVRE PLAN ca 903 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré samt höglager.

I dag är ytan fördelad på produktion ca 603 m2 med hög bärighet samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 300 m2 (möjlighet till ytterligare ca 250 m2).

Takhöjd om 4 m.

Genröst antal parkeringar på fastigheten.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

VISNING/KONTAKT 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43, Fredrik Lundberg 08-558 094 47

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga butikslokaler på Örkroken (Älta) – 5 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Örkroken (Älta)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö