Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu erbjuds en attraktiv och flexibel verksamhetslokal i Högsbo på Hulda Mellgrens gata 5 med direkt närhet till Söderleden och köpcentrum 421. 

Läget är strategiskt med smidig tillgänglighet för både logistik, personal och kunder.
Lokalen omfattar totalt cirka 2 115 kvm och anpassas helt efter hyresgästens behov. Här finns möjlighet att skapa en effektiv kombination av lager/logistik och kontor eller lager, kontor och butik/showroom. Proportionerna mellan ytorna bestämmer ni själva vilket ger stor frihet att utforma en lösning som stödjer er verksamhet och ert arbetssätt.

Lokalen kommer att genomgå en omfattande renovering med moderna och funktionella ytskikt. I samband med detta öppnas lokalen upp med nya stora fönster som skapar ett generöst ljusinsläpp och ger en mer öppen och representativ känsla. 
Förutsättningarna för logistik är mycket goda med rundkörning för lastbil samt två portar med lastbrygga. Portarna är försedda med vind och regnskyddat tak vilket möjliggör effektiv och väderskyddad lastning och lossning året runt.
Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker ett lättillgängligt läge med god exponering och möjlighet att kombinera effektiva lagerflöden med moderna och kundnära ytor.

Kort om lokalen:
• Totalt ca 2 115 kvm
• Flexibel användning lager/logistik, kontor, butik 
• Hyresgästen styr fördelningen mellan ytorna
• Rundkörning med lastbil
• Lastbrygga med två portar och väderskydd
• Stora nya fönster
• Strategiskt läge nära Söderleden och köpcentrum 421 

Låter detta intressant för ert företag är ni varmt välkomna att höra av er så berättar jag gärna mer och diskuterar hur lokalen kan anpassas efter just era behov.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Hulda Mellgrens Gata 5

Nyproducerad och flexibel lokal i toppläge

Välkommen till Gruvgatan 19!

Här finns en kombilokal om 200 kvm, varav ca 40 kvm kontor och resterande del lager.

Lokalen är i markplan och har en öppen lageryta med bra arbetsytor, förvaring samt port för smidig in- och utlastning.

Kontorsdelen består av arbetsplatser, mötesyta samt pentry och pausutrymme.

Fastigheten ligger lättillgängligt med närhet till större vägar. Parkering finns i anslutning till lokalen, inklusive laddplatser.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Image (11)

Image (10)

Image (9)

Image (8)

Image (7)

Image (6)

Image (5)

Image (4)

Image (3)

Gruvgatan 19

Lager med kontor – 200 kvm i markplan!

Nu finns en ledig lokal på Askim Verkstadsväg 16 i Sisjön. Lokalen har rymliga lagerytor med bra takhöjd, kontorsytor samt showroom. Lagerdelen har en egen port med möjlighet till inlastning. lokalen är på 630 kvm med möjlighet till en utökning med entresolplan i lagerdelen. Flexibel planlösning och användning.

image - 7

Askims Verkstadsväg 16

Ledigt lokal med möjlighet till både lager eller showroom med kontor i attraktiva Sisjön

Nu ges möjlighet att etablera er verksamhet i en nyproducerad och modern fastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva handels- och verksamhetslägen. Fastigheten beräknas stå inflyttningsklar under 2027 och erbjuder hög flexibilitet för lager, kontor samt butik/showroom.

Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 kvm LOA och kan hyras i sin helhet av en aktör eller delas upp i två separata lokaler om ca 2 060 kvm respektive 2 235 kvm. Båda lokalerna kan inrymma höglager, kontor samt butik/showroom för sällanvaruhandel.

Som hyresgäst får ni möjlighet att vara med och påverka både planlösning och till viss del fördelning mellan lager, kontor och butik/showroom. Ytskikten blir moderna och anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov och varumärke.

Fastigheten projekteras med ett modernt och tidlöst materialkoncept som skapar ljusa, funktionella och representativa miljöer. Förslaget omfattar bland annat ljusa väggar, slitstarka golv, god akustik samt moderna undertak och belysningslösningar.

Kontors- och personalytor ges en varm och professionell känsla, medan butik- och showroomytor utformas med neutrala och tåliga material som lämpar sig väl för sällanvaruhandel och exponering.
 
Önskar ni som hyresgäst andra önskemål har ni självklart stor möjlighet att påverka både materialval, ytskikt och planlösning så att lokalerna fullt ut anpassas efter er verksamhet, ert varumärke och era behov.

Fastigheten uppförs i toppläge nära handelsområde 421, med omedelbar närhet till påfartsleder och mycket god tillgänglighet för både kunder och logistik. Läget erbjuder:

- Mycket bra skyltläge
- Goda rangeringsytor för smidig lastning och lossning
- Gott om parkeringsplatser för både personal och besökare

Sammanfattning
- Nyproduktion med inflyttning 2027
- Totalt ca 4 300 kvm LOA
- Möjlighet till en eller två lokaler
- Flexibla ytor – påverka utformning och ytskikt
- Höga takhöjder och effektiva logistikförutsättningar
- Stark exponering i etablerat handelsområde.

Låter det intressnat för ert företag? 
Hör av er till mig så berättar jag gärna mer!

August barks gata 23

Nyproducerad och flexibel verksamhetsfastighet i toppläge – inflyttning 2027

Välkommen till denna butikslokal och lagerlokal belägen i Högsbo industriområde nära handelsområde 421 och Frölunda Torg. Med närhet till påfartsled för Söderleden och Daghammarskiöldsleden är det enkelt för både kunder och anställda att ta sig hit.

Lokalen består av en generös öppen yta som antingen kan nyttjas som den är antingen som lager eller butik eller så kan den delas av för att skapa ett butiks- och ett lagerutrymme. Lastkajen på fastighetens baksida nås från lagerdelen.
Här finns både pentry, konferensrum och en fin WC för gäster och personal. 

Visst låter det bra? Hör av dig till mig så berättar jag mer!

image - 8

image - 9

image - 10

F O Petersons gata 2

Lager, butik eller showroom med öppen planlösning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lokal på markplan, belägen på F O Petersons gata 30. Med sina 710 kvm erbjuder denna lokal en fantastisk möjlighet att skapa den arbetsmiljö som passar just er verksamhet, oavsett om ni söker en rehab- eller träningslokal, eller om ni har behov av moderna kontorsutrymmen.

Idag är lokalen optimerad för rehab- och träningsverksamhet, men kan enkelt anpassas efter olika behov. Den stora, öppna ytan ger stor flexibilitet och kan enkelt delas upp eller anpassas för nya ändamål. Här finns också nio kontors- eller undersökningsrum, vilket gör den perfekt för exempelvis vård, behandling eller arbetsgrupper som kräver privata rum. De tre omklädningsrummen, tillsammans med ett personalrum som inkluderar en välkomnande pausyta och ett funktionellt pentry, gör det här till en praktisk och trivsam arbetsplats för hela teamet.

Lokalen ligger i markplan och har en lättillgänglig entré, vilket gör det enkelt för både kunder och anställda att komma och gå. Med en central placering och goda kommunikationer finns här stor potential att utveckla en verksamhet som växer.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och tidsbokning för visning!

image - 11

image - 12

image - 13

F O Petersons gata 30

Skapa just din arbetsmiljö i ett mycket bra läge alldeles intill Radiomotet!

Flexibel lokal för uthyrning – Perfekt för showroom, lager, kontor eller butik!

Letar du efter en mångsidig lokal som anpassar sig efter din verksamhet? Vi erbjuder en rymlig och lättillgänglig lokal med flexibla möjligheter – perfekt för dig som behöver ett showroom, lager, kontor eller butik. Med strategiskt läge, bra parkeringsmöjligheter och moderna faciliteter får du den optimala platsen för att driva och utveckla din verksamhet.

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Kontakta oss idag för en visning och ta nästa steg mot din framgång!

Britta Sahlgrens gata 8 A-D

Kontor, showroom, lager på 503 kvm

Välkommen till Datavägen 41!

Här finns det nu en unik möjlighet att vara med och anpassa en ny lokal efter era önskemål och behov om 1540-2928 kvm i ett mycket attraktivt område.

Markytan är om totalt 3081 kvm varav 1540 kvm kommer att bebyggas.

Här sitter ni alldeles intill Sisjön handleskluster med goda kommunikationer ut på Söderleden. I området finns god service med träning, restauranger, livsmedelsbutiker, varuhus och mycket mer!

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Datavägen 41

Fantastisk möjlighet att vara med och anpassa när en ny lokal ska byggas i attraktivt läge!

Är ni intresserade av ett showroom och kontor i bottenplan på en spännande fastighet i Högsbo? Här finns en ledig lokal med många möjligheter, lokalen ligger i en fastighet som har lunchrestaurang, konferensmöjlighet, gym, garage och parkering med eller utan laddmöjlighet.

Lokalen har två entréer, en mitt på huset som en butiksingång och den andra via fastighetens trapphus. När du kommer in i lokalen välkomnas du av en stor yta som skulle kunna användas till showroom, bakom denna finns ett rum som tidigare använts som ett kassavalv/arkiv. Här finns också ett konferensrum, ett lunchum och flera kontorsrum i varierande storlekar.

Välkommen att kontakta oss för mer info eller visning!

E A Rosengrens gata 17

Showroom, lager, butik eller kontor i markplan

Välkommen till en rymlig och flexibel butiks- och lagerlokal i markplan. Denna lokal erbjuder en praktisk lösning för verksamheter som söker en kombination av butiksyta och/eller lager. Lokalen har en väl tilltagen öppen yta samt viss rumsindelning.

Funktioner och faciliteter
Lastkaj: Underlättar smidig in- och utlastning av varor.
Butiksentré: Kundvänlig entré för enkel access och ett professionellt intryck.
Personalutrymmen: Mindre personaldel med pentry och omklädning.
Besöksparkering: Utanför butiken finns det gott om besöksparkering

Renovering efter behov:
Lokalen kommer att renoveras och anpassas efter önskemål, vilket innebär att du kan få en skräddarsydd lösning som passar just din verksamhet.

Läge och tillgänglighet:
Lokalen är strategiskt placerad i närheten av Frölunda Torgs köpcentrum, vilket ger tillgång till ett stort flöde av kunder och närhet till andra butiker och service. Skyltläget mot Västerleden säkerställer en hög synlighet för din verksamhet.

Denna lokal är ett perfekt val för företag som behöver en kombination av lager och butik i ett lättillgängligt och välbeläget område. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lergöksgatan 4

Lager och butikslokal med lastkaj

Nu har vi lediga ytor med möjlighet till kontor, showroom eller sällanvaruhandel. Planlösning är anpassningsbar och tas fram med hjälp av arkitekt för att skapa de bästa förutsättningarna för just ert företag. Ni kan få den kreativa  arbetsmiljö som önskas av era medarbetare.

Vid lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Det finns möjlighet att göra en enkel och smidig inlastning i markplan. 

För bilburna finns det parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.

Kontakta oss på för mer information eller för att boka en visning.

Victor Hasselblads gata 16 A-B

Kontor, showroom eller sällanvaruhandel. Se hit!

Nu finns möjligheten att hyra en hel lagerfastighet om 5 943 kvm, inkluderande höglager och nyrenoverade kontorsytor. Fastigheten är i mycket gott skick och erbjuder flexibla anpassningsmöjligheter för hyresgästen. Fastigheten lämpar sig särskilt för grossisthandel och partihandel B2B. Snabbt tillträde är möjligt.

Visionsbild 1 och 2 visar på möjlig utformning av fastigheten. Det finns möjlighet att ta bort kallager vid entrén samt minskat entresolplan.

Höjdpunkter

Strategiskt läge i Högsbo-Sisjön

Fastigheten ligger i ett av norra Europas mest dynamiska industri- och handelsområden, cirka 7 km söder om Göteborgs centrum. Med direkt anslutning till Söderleden är fastigheten lättillgänglig från E6, Hisingen och centrala Göteborg. Närområdet erbjuder ett brett serviceutbud, inklusive Sisjöns handelsplats, restauranger, träningsmöjligheter och köpcentrum 421. Goda kollektivtrafikförbindelser finns också tillgängliga.

En fastighet som kombinerar toppmodern funktionalitet, strategiskt läge och hög anpassningsbarhet – idealisk för lager, logistik eller industri!

Lediga butikslokaler i Askim-Frölunda-Högsbo – 12 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö