Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Här hittar du en av Ingelstas mest välkända industrifastigheter som nu får nytt liv genom en omfattande utveckling till moderna och flexibla verksamhetslokaler. Här skapas en destination för företag inom lager, logistik, produktion, verkstad, service, proffshandel och kontor – där lokalerna anpassas efter verksamheten, inte tvärtom.

Med lokaler från 142 kvm upp till cirka 10 000 kvm erbjuder Kartongfabriken en flexibilitet som få andra verksamhetsfastigheter kan matcha. Här ryms allt från 10 kvm coworking, 150 kvm lager, 300 kvm nybyggda kontor och 600 kvm verkstad till stora lager- och produktionslokaler om upp till ca 7 000 kvm.

Den största sammanhängande lokalen omfattar ca 6 840 kvm i markplan, med möjlighet att komplettera med ytterligare 1 200 kvm markplan samt 2 415 kvm entresolytor. Samtliga lokaler kan kombineras och utformas för att skapa en långsiktig lösning som växer tillsammans med verksamheten.

Kartongfabriken genomgår en omfattande upprustning där både befintliga ytor och tekniska installationer moderniseras. Betonggolv, LED-belysning, portar och lastkajer uppgraderas samtidigt som nya kontor, personalutrymmen och övriga funktioner byggs i samråd med varje hyresgäst. För den som önskar finns möjlighet att placera kontor och personalytor på entresol med utsikt över den egna verksamheten.

Lokalerna erbjuder takhöjder om cirka 7,5 meter, inlastning via både markport och lastkaj samt god elkapacitet genom fastighetens eget ställverk. Generösa parkerings- och uppställningsytor skapar effektiva logistikflöden och goda förutsättningar för både dagens och morgondagens verksamhet.

Tillgängliga ytor

Kartongfabriken är belägen på Malmgatan i Ingelsta, ett av Norrköpings mest etablerade verksamhetsområden. Här etablerar ni er bland välkända företag inom logistik, industri, handel och service, med direkt närhet till E4, Norrköpings centrum och Ingelsta Shopping. Kombinationen av ett strategiskt läge, god tillgänglighet och flexibla lokaler gör Kartongfabriken till en långsiktig etableringsplats för företag som vill utvecklas.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Malmgatan 25

Välkommen till Kartongfabriken!

Rymlig och flexibel lokal om ca 2 498 kvm. Lokalen erbjuder en generös och öppen butiksyta om cirka 1 900 kvm med stora exponeringsmöjligheter och en luftig planlösning som skapar en inbjudande miljö för kunder och besökare.

De öppna ytorna ger stor frihet att utforma och anpassa lokalen efter verksamhetens behov, oavsett om det gäller detaljhandel, showroom, träningsverksamhet eller annan publik verksamhet.

Lokalen är belägen på plan två och nås enkelt via både trappa, rulltrappa och hiss, vilket säkerställer god tillgänglighet för såväl kunder som personal. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en ljus, modern och välkomnande atmosfär.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller om ni vill boka in en visning!

image - 14

image - 15

Järngatan 19

Ledig butiksyta med stora exponeringsmöjligheter!

Butikslokal på totalt ca 2063 kvm i Ingelsta, Norrköping.

Butiken har egen entré och egen inlastning på baksidan.

Granne med bl.a. Dollarstore, Power och XXL.

Lediga butikslokaler i Ingelsta Handelsområde – 3 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Ingelsta Handelsområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö