Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lagerlogal på strategiskt läge i Kalmar, med snabb access till E22 och god tillgänglighet till både centrum och större transportleder. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik, distribution eller lättare industri och erbjuder effektiva flöden samt goda anpassningsmöjligheter efter verksamhetens behov.

Den totala ytan uppgår till ca 1 942 kvm, varav ca 1 760 kvm utgör lageryta med god takhöjd och smidiga lastmöjligheter. I anslutning finns även kontorsytor om ca 182 kvm på våning 2 med faciliteter såsom pentry och WC.

Höjdpunkter

• Lageryta om ca 1 760 kvm

• Kontorsytor om ca 182 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• 4 lasthus för effektiv in- och utlastning

• Mycket goda rangerytor vid lastområdet

• Pentry, kontor och WC

• Snabb access till E22

• Centralt läge nära Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Plan 1 - lager

Plan 2 - kontor

image - 9

Dösebackevägen 5

Strategiskt belägen lagerlokal med tillhörande kontor

Nu finns möjlighet att hyra ett centralt beläget varmlager om totalt cirka 2 250 kvadratmeter, med anpassningsbara ytor som passar en rad olika verksamheter. Lagret har genomgående planlösning med två portar – en port med lastkaj för smidig godshantering och en port i markplan som ger enkel access för fordon och transporter.

Takhöjden är cirka 3 meter, vilket ger god lagringskapacitet och möjligheter till effektiv inredning. Fastigheten erbjuder dessutom parkeringsmöjligheter direkt i anslutning till lokalen.

Lokalen är belägen i ett etablerat företagsområde med närhet till flera välkända aktörer såsom PostNord, Aura Light AB, EB Logistik AB och Vida Packaging AB – vilket skapar goda synergier för logistik och affärssamarbeten.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Hultsfredsvägen 41

Välbeläget varmlager om ca 2 250 kvm – flexibla ytor och god tillgänglighet

Trevlig lokal som anpassats för både lagerhållning och kontorsverksamhet. I förlängningen av bygganden finns det gemensamt pentry, wc och övriga bekvämligheter som delas mellan husets hyresgäster.

För mer info och visning kontakta Croisette.

Engelska vägen 7

Nu finns det möjlighet att förhyra  flexibel lokal 333kvm i Berga industriområde.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och lättillgänglig lager- och kontorslokal om ca 2 287 kvm på ett centralt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik eller lätt industri och erbjuder effektiva ytor med god tillgänglighet.

Lagerytan har en takhöjd om cirka 3 meter och kompletteras med personalutrymmen i form av pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för en smidig vardaglig drift. I direkt anslutning till lokalen finns goda rangerytor som underlättar in- och utlastning samt transporter.

Höjdpunkter

• 7 lasthus och 1 markport för effektiv lastning och logistik

• Pentry och WC i lokalen

• Mycket goda rangerytor i direkt anslutning till lastområdet

• Snabb anslutning till E22

• Centralt läge med närhet till Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 6

Effektiv lagerlokal på centralt läge i Kalmar

Nu finns möjlighet att etablera butik, showroom eller kombinerad retail- och lagerverksamhet i ett strategiskt och lättillgängligt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig särskilt väl för verksamheter inom retail, exempelvis elektronik, byggvaror, sport eller heminredning.

Lokalen omfattar totalt ca 2 529 kvm, varav ca 2 004 kvm lager-/butiksyta med goda logistikförutsättningar och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. De generösa ytorna och goda lastmöjligheterna skapar effektiva flöden för både varuhantering och kundleveranser.

På våning 2 finns öppna kontorsytor om ca 525 kvm med faciliteter såsom pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för administration, personalytor eller kundservicefunktioner.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 2 529 kvm

• Ca 2 004 kvm butik-/lageryta

• Öppna kontorsytor om ca 525 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• 3 markportar och 1 lasthus

• Mycket goda rangerytor i anslutning till lastområdet

• Strategiskt läge med snabb access till E22

• Centralt läge nära Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

Visionsbild - butik

image - 18

Butiks- och lagerlokal på populärt handelsläge i Kalmar

Söker ni ett nytt lager eller industrilokal med stora öppna hallar, där ni enkelt kan lassa och lossa varor eller själva utforma layouten? Denna lokal har en stor lastport med kaj och möjlighet finns att  installera flera portar. Med lokalens utformning skapas många möjligheter, då hallarna är stora och kvadratiska. Ljusinsläppen är många genom stora fönsterpartier i övre delen av hallarna. Även kontorsbyggnaden har stora fina fönsterpartier.

Den stora markytan på 11580 kvm skapar många möjligheter för uppställning.

Hall

Hall 2

Port i hall

Port

Kontor

Kontor och lager industri

Verkstadsgatan 7

Öppna lättanvända lager och industriytor med separat kontor

Genom flera klimatsmarta investeringar skapas en ekonomiskt fördelaktig säker eldrift genom att fastigheten bl.a. har ett eget vattenkraftverk.
•
Med renoverade och väl underhållna lastportar har fastighetsägaren skapat en driftsäker anläggning med både sidoinlastning i lastbilar och traditionell baklastning. Fastigheten har 10 porthus. Inomhus finns även järnvägsspår för lastning av järnvägsvagnar.
•
Fastigheten erbjuder en maximal takhöjd på 21 meter med stora lagerhallar med containerhantering från 20-45 fot. Kan hanteras av såväl av truck som av stucker.
•
Flertalet laddstationer finns installerade för både lastbilar och personbilar.
•
Lokalerna värms med bergvärmepumpar och elen kommer från eget vattenkraftverk.
•
Området är inhägnat och har en egen vaktbyggnad. Rangerytorna är generösa och totalt omfattar hela fastigheten ca 14 hektar.
•
Personalutrymmen finns med både kontor, konferensrum, mötesrum, kök, omklädningsrum och duschar. En egen entré till dessa delar av lokalen möjliggör flexibelt användande av lokalen. Här finns möjlighet att skräddarsy en lösning som passar hyresgästen.
•
Tillstånd för skattelager (alkohol) finns, samt för miljöfarligt gods med Seveso tillstånd. Vidare kan tullfritt lager erbjudas i samarbete med ansluten speditör.

Rangeringsytor framsida

Flygfoto över området

Kontorsdel

Vaktkur

Storgatan 2

Låg lagerkostnad och låga driftskostnader erbjuder denna fastighet. Väl belägen mellan Stockholm, Göteborg och Malmö nära Schenker och DHL.

Välkommen till din framtida drömlokal! 
Vi erbjuder 7000 kvm utrymme, med 6000 kvm av dedikerat lager- och produktions lokal samt 1000 kvm kontorsyta. 
Här finns gott om möjligheter att expandera och utveckla ditt företag. Beläget centralt med enkel logistik, nära busshållplats och tillgängliga parkeringsplatser för både bilar och cyklar. De möblerade kontoren är redo att användas. Ta steget och bli den lyckliga som tar över denna fantastiska lokal!

Vakansa Image

Kärrgatan 1 

Kommersiell större lokal med grannar som Dollarstore, Nordic Wellness och Byggmax

Exteriör

Exteriör 2

Interiör

Interiör 2

Interiör 3

Nytorpsvägen 1

Tidigare Willysbutik som ligger längs Norra Oskarsgatan med bra skyltläge och kommunikationer.

Längs med Södra Järnvägsgatan i Västervik finns nu den här vakanta butikslokalen om 1 317 kvm. Lokalen ligger vägg i vägg med Willys och har en stor parkeringsplats utanför entrén. Närområdet består främst av bostäder och skolor.

För mer information kontakta uthyrning@trophi.se

Södra Järnvägsgatan 35

Butikslokal om 1 317 kvm bredvid Willys i Västervik.

Lokalen kan tex användas som Lager (i nuvarande layout) med det finns potential att använda som Butik (addera en entrédörr och personalutrymme)

Lediga lagerlokaler i Kalmar – 11 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Kalmar

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö