Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en modern och expansiv industrifastighet på Kraftvägen 50 i Brunna, Kungsängen. Fastigheten erbjuder välplanerade lager, kontor och showroom med effektivt logistikflöde och ett strategiskt läge i direkt anslutning till E18.

Byggnaden omfattar totalt 2 628 kvm och lämpar sig väl för lager, logistik, produktion eller handelsverksamhet.

Om fastigheten
 Totalyta: 2 628 kvm
 Byggår: 2013

Lager 1 653 kvm
 Höglager med pallställ enligt ritning (se bilder i annonsen)

Takhöjd 8,5-9,5 m.

Effektiv godsmottagning för in och utlastning

Lastportar
 Fyra portar med lastkaj
 En större markport med tvätthall
 En mindre markport för lättare transporter

Kontor och showroom 975 kvm fördelat på tre plan
 Plan 1, 325 kvm: Showroom och kontor, lämpat för kundmottagning och försäljning
 Plan 2, 325 kvm: Moderna kontorsytor för administration och personal
 Plan 3, 325 kvm: Oinredd yta med ventilationsrum och hissmaskinrum, redo att anpassas efter verksamhetens behov

Hållbarhet och tomt
 Uppvärmning via bergvärme samt solpaneler på taket
 Mekanisk till och frånluftsventilation
 Tomtyta: 4 526 kvm med goda uppställnings och rangerytor
 Parkering: Generöst med parkeringsplatser på fastigheten

Externt tillägg
 Uppställningsyta och parkering om cirka 3 400 kvm kan hyras på Kraftvägen 52

Läge och kommunikationer
 Fastigheten är belägen i Brunna företagsområde, ett av Stockholmsregionens mest expansiva logistiklägen.
 Snabb anslutning till E18 och E4 med god räckvidd till Stockholm och Mälardalen.
 Arlanda och Bromma nås på cirka 30 minuter med bil.
 Busshållplats inom gångavstånd med anslutning till Kungsängens pendeltågsstation.

Närservice och omgivning
 Området erbjuder butiker, restauranger och ett brett serviceutbud. Flera etablerade bolag är redan verksamma i området vilket skapar ett attraktivt företagskluster.

Lämplig för
 Lager och logistik
 E handel
 Bygg och grossistverksamhet
 Showroom med bakomliggande lager och kontor

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning. Fastigheten erbjuder en komplett och flexibel lösning med mycket goda expansionsmöjligheter.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_6ca689f2

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_695e89d0

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_b6660441

15 bilder_6196029-88

15 bilder_6196029-97

Lediga butikslokaler i Kungsängen – 1 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Kungsängen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö