Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu erbjuds möjligheten att hyra en välplanerad kombinationslokal i attraktiva Brunna verksamhetsområde. Lokalen är belägen på Pettersbergsvägen 31 och passar utmärkt för verksamheter som söker en effektiv lösning med både lager och kontor i samma enhet.

Den totala ytan uppgår till ca 405 kvm, fördelat på:

Lager (markplan): ca 302 kvm
Ljust och lättillgängligt lager i markplan med goda ytor för förvaring, hantering och logistik. Lokalen lämpar sig väl för företag med behov av smidiga flöden och praktisk åtkomst.

Kontor (entresolplan): ca 103 kvm
Kontorsdelen är placerad på entresolplan och erbjuder utrymme för arbetsplatser, möten och pausytor. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam och funktionell arbetsmiljö för den administrativa delen av verksamheten.

Lokalen har en genomtänkt disposition där lager och kontor samspelar på ett effektivt sätt. Den tydliga uppdelningen mellan arbetsytor bidrar till ett strukturerat arbetssätt samtidigt som närheten mellan funktionerna förenklar vardagen.

Fastigheten är strategiskt belägen i Brunna med närhet till E18, vilket ger god tillgänglighet för både personal, kunder och transporter.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Pettersbergsvägen 31 A-H

Flexibel lager- och kontorslokal i Brunna – ca 405 kvm

Beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en modern och expansiv industrifastighet på Kraftvägen 50 i Brunna, Kungsängen. Fastigheten erbjuder välplanerade lager, kontor och showroom med effektivt logistikflöde och ett strategiskt läge i direkt anslutning till E18.

Byggnaden omfattar totalt 2 628 kvm och lämpar sig väl för lager, logistik, produktion eller handelsverksamhet.

Om fastigheten
 Totalyta: 2 628 kvm
 Byggår: 2013

Lager 1 653 kvm
 Höglager med pallställ enligt ritning (se bilder i annonsen)

Takhöjd 8,5-9,5 m.

Effektiv godsmottagning för in och utlastning

Lastportar
 Fyra portar med lastkaj
 En större markport med tvätthall
 En mindre markport för lättare transporter

Kontor och showroom 975 kvm fördelat på tre plan
 Plan 1, 325 kvm: Showroom och kontor, lämpat för kundmottagning och försäljning
 Plan 2, 325 kvm: Moderna kontorsytor för administration och personal
 Plan 3, 325 kvm: Oinredd yta med ventilationsrum och hissmaskinrum, redo att anpassas efter verksamhetens behov

Hållbarhet och tomt
 Uppvärmning via bergvärme samt solpaneler på taket
 Mekanisk till och frånluftsventilation
 Tomtyta: 4 526 kvm med goda uppställnings och rangerytor
 Parkering: Generöst med parkeringsplatser på fastigheten

Externt tillägg
 Uppställningsyta och parkering om cirka 3 400 kvm kan hyras på Kraftvägen 52

Läge och kommunikationer
 Fastigheten är belägen i Brunna företagsområde, ett av Stockholmsregionens mest expansiva logistiklägen.
 Snabb anslutning till E18 och E4 med god räckvidd till Stockholm och Mälardalen.
 Arlanda och Bromma nås på cirka 30 minuter med bil.
 Busshållplats inom gångavstånd med anslutning till Kungsängens pendeltågsstation.

Närservice och omgivning
 Området erbjuder butiker, restauranger och ett brett serviceutbud. Flera etablerade bolag är redan verksamma i området vilket skapar ett attraktivt företagskluster.

Lämplig för
 Lager och logistik
 E handel
 Bygg och grossistverksamhet
 Showroom med bakomliggande lager och kontor

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning. Fastigheten erbjuder en komplett och flexibel lösning med mycket goda expansionsmöjligheter.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_6ca689f2

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_695e89d0

WhatsApp Bild 2025-01-20 kl. 13.51.19_b6660441

15 bilder_6196029-88

15 bilder_6196029-97

15 bilder_6196029-109

15 bilder_6196029-103

15 bilder_6196029-1-T

15 bilder_6196029-4

15 bilder_6196029-49

15 bilder_6196029-25

15 bilder_6196029-43

15 bilder_6196029-31

15 bilder_6196029-40

15 bilder_6196029-67

15 bilder_6196029-34

15 bilder_6196029-64

Image (2)

Image (3)

Image (4)

Image (1)

Image

Kraftvägen 50

Lager och kontorsfastighet vid E18 med lastkajer och markportar samt möjlighet att hyra uppställningsyta.

Nu finns möjlighet att hyra en modern och funktionell kombinationslokal i attraktiva Brunna verksamhetsområde. Lokalen är belägen i Hus 2 på Pettersbergsvägen 31 och erbjuder en effektiv mix av lager och kontor med goda logistiska förutsättningar.
Den totala ytan uppgår till ca 1 225 kvm, fördelat på:


Lager (markplan): ca 604 kvm
Rymligt och lättillgängligt lager med generösa ytor för hantering och förvaring. Lokalen är anpassad för verksamheter med behov av effektiv logistik och rationella flöden.


Kontor/entresolplan: ca 206 kvm
Kontorsdelen är belägen på entresolplan och innehåller flera kontorsrum, pentry/pausyta samt omklädningsrum med dusch och WC. Ytorna ger goda möjligheter till både administration och personalutrymmen.


Lokalen har en genomtänkt planlösning som lämpar sig väl för lager-, logistik- eller lätt industriverksamhet med tillhörande kontor. Utformningen skapar en tydlig uppdelning mellan lager och administrativa ytor, samtidigt som närheten mellan funktionerna ger ett effektivt arbetssätt.
Fastigheten ligger i ett strategiskt läge i Brunna, med smidig anslutning till E18 och god tillgänglighet för både personal och transporter.

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Flexibel lager- och kontorslokal i Brunna – ca 810 kvm

Nu finns möjlighet att hyra effektiva och flexibla verksamhetslokaler i Brunna, strategiskt belägna på Pettersbergsvägen 31. Lokalerna är fördelade och erbjuder en genomtänkt kombination av lager, produktion och kontor – perfekt för företag med behov av både funktion och representativa ytor.

Den totala ytan uppgår till cirka 1 628 kvm, fördelat på:

Markplan: ca 1 218 kvm lager/verkstad

Entresolplan: ca 410 kvm kontor och personalytor

Lokalerna kan delas upp i fyra separata enheter om ca 300 kvm vardera, vilket ger stor flexibilitet för både mindre och större verksamheter. Varje lokal har egen entré och tydlig avgränsning, vilket skapar goda förutsättningar för självständiga hyresgäster.

På entresolplanet erbjuds ljusa och moderna kontorsytor, med plats för arbetsrum, mötesrum, pentry och personalutrymmen. Planlösningen är effektiv och kan anpassas efter verksamhetens behov.

Fastigheten ligger i ett etablerat och expansivt företagsområde med utmärkt tillgänglighet, goda kommunikationer och närhet till större trafikleder – ett optimalt läge för logistik, service, lätt industri eller kombinerad verksamhet.

image - 17

Pettersbergsvägen 31

Flexibel och modern verksamhetslokal i Brunna – anpassningsbar efter behov!

Välkommen till en mycket attraktiv verksamhetslokal om totalt ca 1 096 kvm, perfekt för företag som söker en kombination av lager, verkstad, butik/kundmottagning och kontor i ett strategiskt och lättillgängligt läge i Brunna. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor, god takhöjd och flera effektiva funktioner som underlättar både logistik och arbetsflöden. 

Mätarvägen 9-1096 kvm- Lokal

Markplan – ca 832 kvm lager och verkstad

Den stora lager- och verkstadsdelen erbjuder en öppen, rymlig och flexibel yta som lämpar sig för många typer av verksamheter.
Här finns även en butik/kundmottagning, vilket gör att du smidigt kan ta emot kunder och leveranser direkt från markplan.
Flera portar längs fasaden underlättar in- och utlastning och skapar effektiva arbetsflöden. Den generösa ytan gör det möjligt att anpassa lokalen efter just ditt behov.

Entresol – ca 264 kvm moderna kontor och personalytor

På entrésolplanet finns välplanerade kontorsrum i olika storlekar samt generösa personalutrymmen.
Här ryms bland annat:

Flera kontorsrum för både enskilt arbete och möten

Kök/pentry och trevlig personalyta

Omklädningsrum med dusch

Fräscha wc-utrymmen

Flera passager och sociala ytor som skapar en trivsam och effektiv arbetsmiljö

Den smarta uppdelningen mellan kontor och produktion/lager gör lokalen idealisk för verksamheter som behöver både administration och operativ drift under samma tak.

Mätarvägen 9

Modern och flexibel företagslokal i bästa läge – Mätarvägen 9, Brunna Industriområde

Välkommen till en ljus och rymlig kontorslokal på ca 310 kvm, belägen på plan 2. 

Lokalen erbjuder en perfekt kombination av rumsindelade kontor i olika storlekar samt en öppen planlösning, vilket gör den idealisk för både fokuserat arbete och samarbete.
De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Lokalen är flexibel och kan anpassas efter era behov för att optimera funktion och effektivitet. Här finns möjlighet att skapa allt från privata arbetsrum till öppna ytor för kreativa möten och teamwork.

 Fakta om lokalen:
• Yta: 299 kvm
•  Blandad planlösning – både rumsindelade kontor och öppen yta
•  Stora fönster med mycket naturligt ljus
•  Möjlighet till anpassning efter behov

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning !

Mätarvägen 5

Ljus och rymlig kontorslokal med flexibel planlösning!

Nu finns möjlighet att hyra en lager-/verkstadslokal om totalt 1 177 kvm, belägen på markplan och anpassad för verksamheter som söker effektiva lagerytor i ett modernt och växande företagsområde. Lokalen erbjuder generös takhöjd, smidiga logistiklösningar och möjlighet till flexibla anpassningar för olika typer av verksamheter. Tillträde kan ske omgående om så önskas.

Lokalens höjdpunkter

Varför välja Brunna företagsområde?

Brunna är ett strategiskt beläget företagsområde i Upplands-Bro kommun som erbjuder moderna och ändamålsenliga fastigheter för lager, logistik och produktion. Området har:

Denna lokal är en idealisk lösning för verksamheter som söker flexibla lager- eller verkstadsytor i ett strategiskt läge.

Kontakta oss redan idag för att boka en visning eller för mer information!

Lediga lagerlokaler i Kungsängen – 7 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö