 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lagerlokal i attraktiva Östra Hamnen i Malmö. Lokalen passar väl för verksamheter inom lager, service eller mindre logistik och erbjuder en funktionell kombination av lager, kontor och personalutrymmen.

I anslutning till lagret finns kontorsutrymme samt faciliteter i form av pentry och WC. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med asfalterad gårdsyta, goda parkeringsmöjligheter och smidig tillfart för mindre lastbilar.

Höjdpunkter

• Lagerlokal om ca 175 kvm

• Egen markport

• Takhöjd om ca 5 meter

• Inhägnad fastighet

• Möjlighet att anpassa lokalen efter behov

Område
Östra hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

image - 0

image - 3

image - 1

image - 2

image - 6

Borrgatan 15

Flexibel lagerlokal med markport finns att hyra i Östra hamnen, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lokal om totalt 480 kvm på attraktivt läge i Östra hamnen, med närhet till motorvägar och goda kommunikationsmöjligheter.

Lokalen består av ca 400 kvm lager och ca 80 kvm kontor. Lagerytan är utrustad med markport och lämpar sig väl för lager, verkstad eller liknande verksamhet. Kontorsdelen erbjuder mindre kontorsutrymmen som passar för administration eller personalutrymmen.

Fastigheten har mycket goda logistiska förutsättningar med stora uppställningsytor samt gott om parkeringsmöjligheter direkt på området.

Ett bra alternativ för verksamheter som söker en smidig och lättillgänglig lokal i ett etablerat industriområde.

image - 4

image - 5

Borrgatan 25

Lager med markport samt mindre kontor på bra läge!

Flexibel fastighet med lager, kontor och stor uppställningsyta

Nu finns möjlighet att hyra en välbelägen och inhägnad fastighet med både lager- och kontorsbyggnad samt generös uppställningsyta om ca 3700 kvm.

På området finns två byggnader:

Fastigheten erbjuder god logistik med stor uppställningsyta och goda vändmöjligheter för lastbil, vilket gör den optimal för transport-, logistik- eller entreprenadverksamhet. Två infarter med grindar möjliggör smidig genomfart på området.

Läget är strategiskt med snabb access till motorvägsnätet samt närhet till Malmö centrum, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Mycket uppställningsyta

Kontorsbyggnad

Lagerbyggnad

Lagerbyggnad med port

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Fristående lager- samt kontorsbyggnad med mycket uppställningsyta (ca 4000 kvm)

Ta chansen att placera er verksamhet med närhet till både city och motorled. 
Perfekt för företaget med kunder både i och utanför Malmö. 

Kontorsbyggnaden i tre plan har stort ljusinsläpp och god utsikt över vattnet. 
Lokalen har flexibla kontorsytor som går att anpassa efter ert behov. 

Lagerytorna på närmare 1000 kvm går att dela av till ett par hundra kvm styck. 
Det finns goda parkeringsmöjligheter samt uppställningsyta på tomtenn

Malmö C finner ni endast sju minuter bort med cykeln. Kom gärna på visning.

Lediga industrilokaler på Borrgatan (Malmö) – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Borrgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö