 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu erbjuds en modern och inflyttningsklar lokal med mycket bra exponeringsläge ut mot Bruttovägen. Generös takhöjd och stora markportar som ger smidig in- och utlastning. Till lokalen hör en bra, instängslad utomhusyta i direkt anslutning – perfekt för uppställning, förvaring eller effektiv logistik.

Lokalen har en genomtänkt och flexibel planlösning med fina ytor på entréplan. För den som önskar en helt öppen yta finns goda möjligheter att enkelt öppna upp och anpassa efter verksamhetens behov.

Via stor transporthiss samt separat personhiss nås det övre planet som erbjuder ytterligare lagerytor med generös takhöjd samt välordnade personalutrymmen. Här finns kök med matplats, konferensrum, kontor samt omklädningsrum med wc och dusch – allt i mycket gott skick.

Fastigheten är utrustad med klass 1-larm, brandlarm och en generös elcentral om ca 300 A, vilket gör lokalen väl anpassad även för mer elintensiv verksamhet.

Läget är ett av de bästa i Veddesta industriområde med snabb access till E18 och övriga Västerort. Rotebroleden nås på kort avstånd och förbinder smidigt till E4. Området är väletablerat med goda bussförbindelser till bland annat Jakobsbergs centrum och pendeltåg. I närområdet finns även bensinstation samt närhet till Barkarby och Veddesta handelsplatser.

En komplett och flexibel lokal i ett starkt expansivt område – redo för nästa verksamhet att ta plats.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Bruttovägen 12

Modern och flexibel lokal i attraktivt läge i Veddesta med egen uppställningsyta utanför

Under 2026 påbörjas byggnationen av en nyproducerad och mycket påkostad industrifastighet i ett attraktivt och etablerat verksamhetsområde i Järfälla. Fastigheten uppförs med flexibilitet i utformningen, vilket ger hyresgästen möjlighet att i dialog påverka vissa anpassningar utifrån verksamhetens specifika behov.
Fastigheten kommer att hålla en genomgående hög standard och erbjuda smarta, flexibla ytor som lämpar sig väl för lager, lätt industri, showroom eller kombinerad verksamhet. Lokalen omfattar cirka 2 211 kvm lageryta med generös takhöjd, vilket skapar rymd och ger utmärkta förutsättningar för effektiv logistik och verksamhetsanpassning. Smidig access via markportar möjliggör enkel in- och utlastning för både person- och transportfordon. I entresolplanet om cirka 234 kvm planeras moderna och trivsamma personalutrymmen med hög komfort och god arbetsmiljö. Här finns plats för kontor, pausytor och övriga personalfunktioner i en ljus och tilltalande miljö.
Till fastigheten hör även en asfalterad gårdsyta om cirka 2 244 kvm, vilket ger goda möjligheter för rangering, uppställning och effektiv hantering av fordon och gods. Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.
Det strategiska läget i Barkarby/Järfälla ger snabb access till E18, närhet till Barkarby handelsplats samt goda kommunikationer med pendeltåg och kommande tunnelbana. Fastigheten passar företag som söker moderna, funktionella och representativa lokaler i ett populärt verksamhetsområde med god tillgänglighet.

Bruttovägen 11

Nyproducerad industrifastighet i toppklass i populärt område – Bruttovägen 11, Järfälla

Här planeras en ombyggnation av denna lokal i Veddesta, vilket ger en unik möjlighet för framtida hyresgäst att påverka utformningen utifrån verksamhetens behov. Lokalen omfattar totalt 830 kvm på plan 1 och kan anpassas för lager, kontor, showroom, gemensamhetsytor eller en kombination av flera funktioner.

Ytan erbjuder stor flexibilitet och goda möjligheter att skapa en effektiv och verksamhetsanpassad arbetsmiljö. Takhöjden uppgår till cirka 3,5 meter och hiss finns i fastigheten. I direkt anslutning till lokalen finns även goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Höjdpunkter:
• Totalt 830 kvm på plan 1
• Möjlighet att påverka planlösning och utformning
• Kan anpassas för lager, kontor eller gemensamhetsytor
• Takhöjd om cirka 3,5 meter
• Hiss mellan våningsplanen
• Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen

Strategiskt läge i expansiva Veddesta
Veddesta är ett väletablerat företagsområde i Järfälla med ett strategiskt läge intill E18, cirka 20 kilometer från centrala Stockholm. Området erbjuder god tillgänglighet och ett brett serviceutbud med närhet till både Barkarby handelsplats och Jakobsbergs centrum.

Kontakta oss idag för mer information och en visning!

Lediga industrilokaler på Bruttovägen (Järfälla) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Bruttovägen (Järfälla)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö